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設計單位??筑博設計股份有限公司（聯合體牽頭單位）、深圳市局內設計咨詢有限公司、艾爾西西設計咨詢（深圳）有限公司（L+CC）
項目地點? 廣東深圳
方案狀態? 中標方案
建筑面積??138700平方米
本文文字由設計單位提供。
2025年1月20日，河套合作區國際協同創新區北區N-04項目全過程設計評標結果正式公示，由筑博設計股份有限公司、深圳市局內設計咨詢有限公司、艾爾西西設計咨詢（深圳）有限公司組成的聯合體，歷經接近兩個月緊密合作，方案成功中標。這不僅是聯合體實力的體現，更是河套合作區建設的重要里程碑。
△ 項目視頻 ??局內INGAME、L+CC、筑博
河套深港科技創新合作區國際協同創新區北區N-04地塊項目，位于河套深港科技創新合作區的核心功能區，原皇崗口岸貨檢區范圍內，緊鄰深港邊界，深港科技創新合作區香港園區隔深圳河相望。該片區的區位、交通、配套、生態等條件優越，對深港未來發展具有重要戰略意義。
2020年扎哈·哈迪德建筑事務所主導的方案“超級街道”獲得中標。
同期，局內參與設計的聯合體方案“科創空間站”曾在深港科技創新合作區深圳園區皇崗口岸片區城市設計國際競賽中獲得中標候選，如今再續前緣，彰顯了設計團隊的深厚積淀。
在2024年河套深港科技創新合作區北區項目二標段項目進行的國際競賽中，由中國建筑設計研究院有限公司、Skidmore, Owings & Merrill LLP（SOM）主導的聯合體方案“矩陣街區”最終獲得中標。
2025年國際協同創新區北區N-04地塊項目國際競賽中，由筑博設計股份有限公司、深圳市局內設計咨詢有限公司、艾爾西西設計咨詢（深圳）有限公司組成的聯合體的獲得中標。
城市設計經歷了從1.0“超級街道”到2.0“矩陣街區”的演變過程。早期“超級街道”方案以“V”字形平面呼應上層規劃的放射性街道邊界，體現銳意創新；而優化后的“矩陣街區”則更注重務實落地，通過規整的布局提升空間效率。
方案裙房以“V”字形平面呼應上層規劃的放射性街道邊界，塔樓建筑群落巧妙回應矩陣街區，形成和諧統一的城市肌理。這種演變反映了項目在理想與現實之間的平衡，確保方案既前瞻又可行。
改善與南側研發樓棟的間距，并且形成尺度宜人的共享庭院，獲得更多坐北朝南的樓棟。
8個居住單元向河岸逐級跌落，不僅本案單元盡量獲得最大化的庭院景觀或河岸視野，也改善了南側相鄰研發樓的視野。
項目占地約3萬平方米，建筑面積達到13.87萬平方米，承載居住、商業文體配套等多重功能，打造國際化創新社區。
項目基座與上位城市設計無縫銜接，打造多層次活力空間。南側將與SOM設計街廊中段步行通道向北延伸。串聯本社區內部的生境林與文體院，到達北側城市生活區的中心花園。向東北穿過架空門樓進入未來的城市Mall到達地鐵站，亦可沿活力環漫游。
地下一層：嚴格遵守上層規劃業態布局，實現功能整合。
休閑庭院與美食街：臨近雕塑廣場的美食街與以淺池水幕為中心的休閑庭院融為一體，穿過中央竹林即可到達社區露天劇場，這里同時作為地下二層車庫的人行出入口，提升空間利用率
兩院共同組成文體院，集中組織大劇院、健身房、游泳館等文體功能，確保院落活力，體現“聚”字理念。
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向西拾級而上，到達大樹叢生的生境林，與北側社區運動場及住宅區花園融為一體，兩棟塔樓架空大堂與小劇場舞臺一同向庭院打開，形成內外生境的共生。
東側入口是整體超級街道終端開闊的下沉雕塑廣場。向東連接福鄰地鐵站，向北連接生活區。
西臨V聚緣主入口，我們將入口裙房抬升到三層，為整個園區貢獻一個24小時開放的城市創意集市廣場。
抬高的文體魔方屋頂形成超級平臺，也是面向河套的最大活力平臺。
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8個居住單元依次向深圳河跌落退臺，最終匯聚于超級平臺，形成居民社團專屬的超級項鏈。
多平臺屋面鑲嵌了9個各具主題的活力吊墜，結合眾多嵌入樓體立面的多樣共享鄰里花園。為居住社團在園內共生結緣創造了條件。?
宿舍塔樓打破傳統的長走廊組織類型，錯動體塊優化通風及采光，于兩側結合垂直交通增加綠化和公共空間，形成豐富活力的空中鄰里組團。
宿舍主要分為兩房戶型、一房戶型和極小戶型。分布邏輯：將大戶型布置于角落，便于雙面采光，且擁有較好的視野條件，極小戶型布置近于文體中心，靠近公共配套位置，特殊戶型布置于塔樓頂部，加大面寬增加采光面。
剪力墻結構/鋼框架（帶鋼支撐），宿舍樓采用剪力墻結構，局部存在大跨度轉換，使用空間更大；體育活動中心采用帶鋼支撐的鋼框架，豎向構件為圓鋼管柱，局部長懸挑結構選用鋼桁架形式。樓面、屋面選用金屬鋼筋桁架承板形式，在保證建筑的安全性和穩定性的前提下，可滿足裝配率要求，縮短施工周期，顯著提高經濟效益。
外立面結合陽臺與花池墻身元素，打造簡潔現代且生態友好的建筑形象。
完整項目信息
項目名稱：河套合作區國際協同創新區北區N-04項目全過程設計
項目類型：建筑
項目地點：廣東深圳
方案狀態：中標方案
設計時間：2024年11月—2025年1月
用地面積：30171平方米
建筑面積：138700平方米
業主：深圳深港科技創新合作區發展有限公司
設計單位：筑博設計股份有限公司（聯合體牽頭單位）、深圳市局內設計咨詢有限公司、艾爾西西設計咨詢（深圳）有限公司（L+CC）
主創建筑師：張之楊、李昌錠
局內團隊：張之楊、匡宇浩、莫明亮、路冬冬、招濤、諶佳豪
L+CC團隊：李昌錠、Jason Hilgefort、郭志程、李思懿、唐一峰、黃琪、李希瑩（實習）
筑博團隊：梁新平、劉一欣、王錦文、林先林、呂龍、吳建華、邵秀麗、時瑩瑩、左文昭、陳春燕、左琪
效果圖制作：DAN、貓瞳CATOPTOGRAM
漫游動畫制作：貓瞳CATOPTOGRAM
多媒體制作：藝慧傳媒
模型制作：迪品建筑模型
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