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在常熟南部門戶的湖濱新城，一座融合煙火氣與國際風范、重塑15分鐘步行生活圈的未來社區——常熟金茂智慧科學城初步成形。作為常熟首個政企合作城市運營項目，其核心商辦板塊率先亮相，由Aedas執行董事林子歡帶領團隊設計，基于“產-城-人”融合理念，打造了全新綜合體標桿。
A future community is taking shape in southern Changshu, blending urban vibrancy and redefining the 15-minute walkable lifestyle. Led by Aedas Executive Director Zihuan Lin, Changshu Jinmao Living Hub integrates the office, city and people, setting a new benchmark for mixed-use development. The project enjoys a scenic view from the surrounding landmarks, forming a hub that integrates office, retail, and conference functions.
▲ 項目位于主干道交匯處
The project is located at the intersection of the main road
▲ 獨特的建筑輪廓
Distinctive architectural silhouette
地塊位于商業金融帶狀用地中段，遠眺昆承湖，北側與東側緊鄰城市主干道，交通便利。項目包含ISC常熟智慧科學中心、昆承湖豐茂里及“城市之眼”湖居會客廳，是集辦公、商業、會議等多功能于一體的活力樞紐。其中，豐茂里已于今年5月開業，湖居會客廳則于2021年竣工投用。面對復雜業態組合與分期建設的挑戰，設計需統籌各階段布局，確保整體協調統一。
設計將“城市之眼”湖居會客廳置于東北角，形成極佳的城市展示面；標志性的ISC常熟智慧科學中心辦公塔樓臨街而設，營造出昭示性的視覺地標。昆承湖豐茂里包含北側裙樓及南側風情商業街。為激活商業價值相對較低的南側界面，設計將商業動線內移，在后場打造了寬約30米的綠化公園以吸引人流，并通過多通道布局確保各方向人流均可便捷進入。同時，豐富的公共空間被精心營造：場地西側、東側均設有廣場，中央區域則通過建筑圍合退讓形成生活廣場，為市民提供了多樣化的社交互動場所。
The design introduces a 30m-wide landscaped park to vitalise the southern edge. It repositions the commercial circulation inward and enhances the pedestrian flow. Public spaces are thoughtfully arranged, with plazas on both ends and a central civic square offering vibrant social interaction.
▲ 極佳的城市展示面
Excellent urban interface
團隊從常熟特色文化“虞山十八景”中汲取靈感，運用現代建筑語言進行轉譯，使建筑本身成為當地山水風光的微觀縮影。
塔樓設計以“劍門奇石”為概念，頂部采用斜切處理，并在主立面轉角處依據黃金分割比例進行轉折削切。這一手法打破了規整的體量，塑造出極具視覺張力的動感輪廓，營造出凌空欲墜而不墜之感。塔樓立面選用Low-E玻璃結合鋁制裝飾條，并引入隱藏式開啟扇，在保障內部通風的同時，確保了立面視覺的簡約現代感。燈光設計亦被統籌整合，燈帶與隱藏式通風器結合布置，在夜幕下，交錯的燈帶亮起，清晰勾勒出獨特的建筑輪廓，強化了其地標屬性。
Inspired by Changshu’s cultural heritage, particularly the ‘Eighteen Views of Yushan’, the design reinterprets local landscape motifs through a contemporary architectural lens.
The tower featuresa diagonally cut crown at the façade corner, creating a dynamic silhouette that appears suspended in mid-air. The façade combines Low-E glass with aluminium fins and concealed operable panels for ventilation, maintaining a sleek, modern aesthetic. Integrated lighting design enhances the landmark presence, with linear fixtures embedded alongside ventilation elements to outline the building’s form after dark.
▲ 以黃金分割比例轉折削切
A diagonally cut crown at the façade corner
▲ 獨特的建筑輪廓
Architectural form
▲ 豐富的立面效果
Façade details
▲ 塔樓主入口
Main entrance
商業空間的設計靈感源自“拂水晴巖”，整體采用流線型輪廓。立面通過不規則線條劃分為三個區域：通透的底層玻璃幕墻、紋理交錯的鋁板幕墻以及外襯廣告位的玻璃幕墻。三者虛實交疊，營造出水汽與崖壁交融的意境。裙樓設計將日景與夜景效果統籌考慮，燈光設計被有機融入立面肌理。室內規劃了大小兩個中庭空間，為活動展覽提供了場地，多入口的設置亦增強了可達性。其中，主中庭頂部采用通透玻璃天窗，將自然光引入室內，有效消弭了室內外界限。
The lakeside reception hall with fluid architectural contours echoing the graceful movement of koi. Set back from the street corner, the building opens up a circular plaza with a reflecting pool, creating a vivid visual of koi leaping in water. Designed with long-term adaptability in mind, the space accommodates functions such as exhibitions, sales, and private meetings, while allowing for future commercial use. The ground floor features smaller rooms for flexible conversion, and the upper level offers an open layout ideal for both display and retail transformation.
▲ 流線型的立面線條
Façade design
▲ 豐富的立面效果
Vibrant visual effect
▲ 夜幕中的豐茂里
Night view
▲ 中庭空間
Atrium with sufficient sunlight
會客廳以藕渠魚樂為概念，靈動的曲線輪廓，模擬錦鯉的自然擺動，同時建筑后移釋放出的街角空間，形成圓形水池廣場，構成昆承錦鯉、魚躍于淵的視覺效果。考慮到會客廳的長期發展規劃——前期展示體驗、洽談銷售及會展服務，以及后期的商業功能——設計采用了多尺度的空間規劃，首層兩側設有小型空間，初期可作為銷售辦公及會議私宴，后期可轉型為餐飲空間；二層為大尺度開放空間，初期可作為展示及洽談空間，后期可轉型成為商業用途。
The retail design adopts a streamlined architectural form. The façade is articulated into three layers: a transparent ground-level glass curtain wall, a textured aluminium panel system, and a glass wall framed for signage. These overlapping elements evoke the interplay of mist and cliffside. Day and night views are holistically considered, with lighting seamlessly integrated into the façade’s texture. Two atriums of varying scales provide flexible space for exhibitions and events, while multiple entrances enhance accessibility. A skylight above the main atrium brings natural light deep into the interior, blurring the boundary between indoors and out.
▲ 會客廳面向街角布局
The sales centre faces the street corner
林子歡表示：“我們希望在此將未來科技感與常熟本土的山水文化巧妙融合，讓建筑成為紐帶，串聯產業、城市與人的生活，構建可持續社區的活力引擎。”
Zihuan shares, ‘The design seamlessly blendsfuturistic technology with the cultural essence of Changshu’s natural landscape. Through architecture, we hope to create a meaningful connection between industry, city, and everyday life – building a vibrant engine for a sustainable community.’
位置：中國常熟
設計建筑師：Aedas、啟迪設計集團股份有限公司聯合體
業主：中國金茂
建筑面積：133,000平方米
竣工年份：2025年
Aedas主要設計人：林子歡，執行董事
攝影：存在建筑-建筑攝影
Location: Changshu, China
Client: China Jinmao Holdings Group Limited
Design and Project Architect: Aedas in joint venture with Tus-Design Group Co., Ltd
Gross Floor Area: 133,000 sq m
Year of Completion: 2025
Design Director: Zihuan Lin, Executive Director
Photography: Arch-Exist Photography
來源：本文由Aedas提供稿件，所有著作權歸屬Aedas所有。
本文版權歸腿腿教學網及原創作者所有，未經授權，謝絕轉載。
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