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△ 三里倉1958? 攝影：劉國威

設計單位 COLORFULL昱景設計

項目地點? 上海市松江區

建成時間? 2025年

建筑面積? 約18000平方米

本文文字由設計單位提供。

01.項目背景

1958年，松江化肥廠在上海南部誕生，它是新中國成立初期的重要工業樣本，承載著“以化肥促農業、以工業興地方”的歷史使命。紅磚、鋼架與煙囪構成了那個年代的工業風景，也成為一代人“建設理想”的具象印記。

伴隨城市擴張與產業結構調整，廠區逐漸退出生產序列，閑置多年。但在城市的肌理中，它的存在始終無法被抹去——那些墻體的裂痕、鋼梁的銹跡、陽光灑落的塵埃，都記錄著松江工業文明的起點。

為有效盤活存量資產、延續場所記憶，2018年由上海華誼集團啟動改造計劃，對該廠區實施更新改造，通過空間更新與文化再造，化肥廠從“生產的機器”轉變為以運動露營為主，萌寵集市、文創餐飲配套，并結合品牌藝術策展的時尚運動公園，使原本封閉的工業廠區轉變為可漫步、可停留、可參與的城市公共空間。

△ 項目視頻 攝影：劉國威

02.設計理念｜Field Office Park（FOP）

基于“FOP”（Field Office Park）的理念為核心設計邏輯，探索區別于傳統城市高密度辦公的生態化創新空間模式。以自然為基底、以開放為邊界，讓人、建筑與環境相互滲透、共生共長。

通過玻璃幕墻、金屬立面與生態綠化系統，形成“新舊共生”的建筑表情。設計不追求抹去歷史，而是以并置共存的方式重塑場所精神，讓時間的痕跡成為新的審美語言。

03.空間策略｜新舊融合重塑場所

整體規劃充分尊重原有建筑格局，采取“原址加固改造+局部新建置換”的策略，實現歷史文脈與當代功能的平衡。

△ 三里倉1958? 攝影：劉國威

場地北側以保留為主，大部分建筑通過結構加固與局部修繕的方式得以延續，保持原有的尺度與肌理，最大限度地保留了工業遺存的真實性與場所記憶；場地南側則針對危房及存在消防隱患的建筑進行拆除重建，采用新建體量與舊廠房形成對話關系，在材質、尺度與空間節奏上呼應歷史建筑。

44/51#樓：作為多功能藝術和文化空間，延續廠房原拱形結構，與廣場空間形成連續界面，實現建筑與公共活動場所的自然銜接。

△ 44/51#樓改造前? 供圖：昱景設計

61/65#樓：建筑在保持原有體量與結構的基礎上，植入當代功能與界面語言。折型穿孔鋁板包裹立面，通過材質肌理差異區分功能屬性，輕量化金屬系統完成低能耗更新。

△ 61/65#樓改造前? 供圖：昱景設計

40/41/42/43#樓：延續61/65#樓的表皮設計邏輯，陽光在鋁板與舊磚墻之間流動，形成半通透的視覺效果。黑色弧形樓梯成為視覺焦點，展現工業與藝術并存的張力。

23#廠房：增加拱形元素強化廠房原拱形結構，豎向落地窗，自然光透入室內，形成韻律豐富的光影序列。

21/22/26#樓：保留原建筑高低錯落的體量關系，室外樓梯與鋼架景觀廊架，使垂直交通與公共活動空間自然銜接。

36/37#廠房：原廠房層高較高，空間潛力充分。改造中通過插層設計重新組織內部功能，形成多層次的使用空間，既提升了建筑的利用效率，又保留了原有結構的尺度感與工業氣質。外立面通過擴大開窗比例增強自然采光與通風性能，使室內外景觀形成更強的視覺聯系，營造出開放、通透的空間體驗。

△ 36/37#樓改造前? 供圖：昱景設計

17/18/19#樓：保留該區域場地內原有喬木與構筑物，使自然與建筑相互滲透。通過光影、材質與結構的對話，塑造出既承載歷史記憶又具當代氣質的空間氛圍。園區在延續工業精神的基礎上，實現了理性秩序與自然生長的和諧共生。

退臺辦公與公寓（新建）：通過退臺設計形成多個空中露臺，打破傳統辦公空間的封閉性。退臺間的綠化與垂直交通系統相互交織，構成立體化社交空間，促進非正式交流的發生。

在改造過程中，場地內原有的兩處工業遺存，它們曾以獨特的結構和材質，見證了化肥廠的歷史。在設計階段進行保留，作為工業記憶的重要象征，也為場地增添了鮮明的時代印記。然而在后續施工與安全評估階段，由于結構老化及安全隱患，這兩處遺存最終被遺憾拆除。

04.結語

設計不僅在進行改造，更是在通過新與舊的融合，塑造一個讓歷史與當代并行生長的場域。從而讓時間的層次成為空間體驗的重要組成部分，也賦予場地持續生長的生命力。三里倉1958在延續工業記憶的基礎上，實現從封閉廠區到城市公共空間的轉變。以可持續化化設計回應時代需求，以多元業態激發城市活力，讓工業遺產在新的城市語境中，繼續成為時代的能量之源。

△ 改造后的三里倉1958? 攝影：劉國威

完整項目信息

項目名稱：上海三里倉1958（原松江化肥廠舊址更新）

項目地址：上海市松江區

項目周期：2019—2025年

業主單位：上海華誼集團化工實業有限公司

項目類型：城市更新項目

主要功能：商業、辦公、餐飲

占地面積：約50000平方米

建筑面積：約18000平方米

設計單位：COLORFULL昱景設計（總體規劃、建筑設計、景觀設計、室內設計、泛光照明）

主創設計：趙宗陽、小野良介

設計團隊：徐馳、管晨、秦志偉、張阿平、張凡星、戚雪、王志偉、陳寧、張顥、川合豐、梁昊、孫燕、林佳史、錢楊婷、莊宏玲、朱麗艷、繆心路、蔣瑜桑、姜思韻、魏佳、萬志曄、馮雪靜

當地設計院：上海創霖建筑規劃設計有限公司

施工總承包單位：上海住建工程有限公司

攝影版權：劉國威、COLORFULL昱景設計

視頻版權：劉國威

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