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塔樓坐落在曼哈頓中城，整塊基地由公園大道與麥迪遜大道、第47街與第48街圍合，60 層的 270 Park Avenue 以 1,388 英尺的高度矗立于紐約天際線。外立面隨層級后退，頂部以青銅外露斜格架收尖，玻璃幕墻在遠景中保持克制。它取代了原址 SOM 的 Union Carbide 大樓，新的平面與垂直交通在相同坐標上重置了總部的工作方式。
最引人注目的改變發(fā)生在地面：底部整體抬升約 80 英尺，六組扇形柱與三角支撐沿建筑周邊展開，形成打開街角與加寬人行界面的“城市腳”。受大中央車站及其下方軌道的限制，工程團隊以“Tabletop” 轉換把塔身荷載導向有限落點，抬升之下留出貫穿視線，公共廣場與原生植物把街區(qū)連成完整的一格。
進入大堂，四對 50 英尺高的 V 形柱沿東西向排布，石灰華定義墻地面，青銅包覆構件與雙電梯核心共同建立尺度。中央懸掛的旗幟裝置持續(xù)在人工“微風”中飄動，通道清晰可見，從公園大道望向麥迪遜大道的直通視廊無遮擋。夾層以一座大尺度樓梯與坡道相接，構成面向公眾與員工的第一重會客廳。
向上是八層連續(xù)的交易樓層，在第 14 層附近，Morgan Hall 以三層通高的體量供 1,000 人規(guī)模的集會或內部會議使用。共享配套自大堂上方鋪展至第一處退臺，會議、培訓與餐飲分布其間，Exchange 作為三層通高的“街區(qū)”，把 16 個不同用途的場所合并為一個可達的開放界面。辦公層由 Gensler 統(tǒng)籌，約 10.5 英尺凈高配合低隔斷與鄰里化的“社區(qū)核”，露臺在若干高度層形成向外的緩沖。
結構表達貫穿立面與空間，底部的扇形柱、三角支撐與“Tabletop” 轉換建立起大跨度的空腔，塔身中段把核心由側移過渡到居中，并以伸臂桁架與菱形斜撐協(xié)同工作，頂部設置 280 噸調諧質量阻尼器以控制風振。青銅斜格架在天際輪廓中強調幾何秩序，局部斜撐進入室內，工業(yè)性的構件近距離可以被感知。
環(huán)境與健康策略也在多層面疊加，三層中空玻璃兼顧能效與聲學，晝夜節(jié)律照明與可達的露臺共同調節(jié)日常，機械系統(tǒng)提供法規(guī)兩倍的新風量，底部退臺處的圓形格柵承擔進風口，智能樓控根據負荷與人流調整運行曲線。結構樓板以磨細再生玻璃火山灰摻合料（pozzolan）替代約 40% 波特蘭水泥，配合水儲存與再利用系統(tǒng)，構成能耗與水耗的并行優(yōu)化。
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