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設(shè)計單位? ATAH 介景建筑

項目地點? 浙江杭州

建設(shè)時間? 2025年4月

設(shè)計面積? 3000平方米

本文文字由設(shè)計單位提供。

仁和里·杭實智造中心是杭州市余杭區(qū)首個“專精特新+基金”主題的工業(yè)上樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由世界500強(qiáng)杭實集團(tuán)與余杭經(jīng)開區(qū)國企聯(lián)手打造，聚焦智能制造與新能源賽道。項目總建筑面積約21萬平方米在兩年左右的時間基本建設(shè)完畢。

01

施工中新需求

隨著這一長三角工業(yè)上樓行業(yè)標(biāo)桿項目施工接近尾聲，在面對具體市場時，產(chǎn)生了新的運營需求：

·需要為租戶提供中大型活動的室內(nèi)場地。

·需要激活核心院落的可達(dá)性。

·需要調(diào)整首層的商業(yè)流線與店鋪組織以提升運營場景的呈現(xiàn)。

02

手術(shù)計劃

在與業(yè)主在施工現(xiàn)場充分交流與觀察之后，介景建筑結(jié)合自身在工業(yè)上樓、園區(qū)改造領(lǐng)域的實踐經(jīng)驗，提出了以下的調(diào)整措施：

·調(diào)改原規(guī)劃中的戶外大臺階，置入新的會議及多功能空間。

·建立斜向片墻組織，加強(qiáng)與場地南側(cè)景觀的聯(lián)系。

·創(chuàng)造更多灰空間，細(xì)化近人商業(yè)外擺。

·將展陳空間碎片化，貫穿到廊下流線中。

△? 拆改界面和調(diào)整范圍示意圖? ?介景建筑

△ 拆改動畫及改造后效果? ?介景建筑

其中最為顯現(xiàn)的變化是對于大會議廳的植入，業(yè)主接受了建筑師的建議，將戶外大階梯局部拆除以獲得充分的高空間。與此同時參會者可以在屋頂?shù)歉咛魍蟼?cè)沿河風(fēng)景，也可在此做延伸的戶外會議活動。

與通常的黑盒子操作不同，建筑師采用通透的方式處理了南側(cè)界面，通過內(nèi)部頂部的遮陽處理，形成可控入光量的狀態(tài)。這種嘗試意在打破了傳統(tǒng)會議廳封閉的空間感，使室內(nèi)與室外空間在視覺上融合，增強(qiáng)了空間的開放性與流動性。在一些場合，通透的界面將室外自然環(huán)境引入，賦予演出獨特的自然氛圍，提升觀眾沉浸感。

03

“骨”與“皮”

為契合報告廳的布置場景并加強(qiáng)景觀滲透，設(shè)計采用的斜切的實墻作為空間劃分。建筑師通過結(jié)合燈光的穿孔金屬板的設(shè)置豐富了界面在不同光環(huán)境下的表現(xiàn)力。

由于是施工過程中的同步改造，在最大限度利用已有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，設(shè)計提供了兩種結(jié)構(gòu)對比方案爭取更多的空間可能性。前者在強(qiáng)化景觀開敞性的同時，減少對結(jié)構(gòu)柱、地下室等現(xiàn)狀的變動，保證二層回廊足夠的活動尺度。后者利用已有柱位，適當(dāng)對梁板進(jìn)行改造，促使室內(nèi)空間更加完整，增加的層高可獲得更多采光，同時新增的天窗可作為采光通風(fēng)面。

△ 結(jié)構(gòu)方案對比? ?介景建筑

04

邊界與陳列

圍繞會議廳的新建，建筑師通過對庭院周圍的界面尺度細(xì)化來重建“工業(yè)活力核心”。在三處入口空間順應(yīng)動線，創(chuàng)造“厚墻”空間，利用墻面厚度碎片化置入迷你功能，為空間賦予觸手可及的溫度。三處入口厚墻設(shè)計了三種展陳主題，分別是北側(cè)入口的產(chǎn)業(yè)時空穿梭，南側(cè)出口的工業(yè)未來體驗與東側(cè)支路的尺園。分別對應(yīng)展覽流線的起點、終點和放松休息點。

廊道中庭及展廳部分由可靈活切分的室內(nèi)空間序列、嵌套式的半室外空間、環(huán)繞庭院的室外空間組成。連續(xù)的空間面對內(nèi)院、南向使用上翻折疊門，具有工業(yè)感，并能營造室內(nèi)外無界場景；無跨空間可根據(jù)需要深化平面，其隔墻可做固定式或推拉式隔斷。

05

“三前置”“三彈性”

出現(xiàn)邊施工邊升級的場景，體現(xiàn)的是業(yè)主在適配真實需求時候所做出的主動應(yīng)對。設(shè)計團(tuán)隊在遵從原規(guī)劃邏輯的前提下，通過對于底層支持性功能的新設(shè)、界面層次的升級、景觀的聯(lián)動等手段一并提升項目的服務(wù)性基礎(chǔ)設(shè)施。建筑師跳出了原先給定的空間框架，提升了園區(qū)的整體體驗，也為未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了堅實的基礎(chǔ)。

由于設(shè)計團(tuán)隊介入此項目的時機(jī)離最終開業(yè)僅有數(shù)月，面臨工程周期、施工條件的限制，不少設(shè)計意圖仍需在后期整改中實現(xiàn)。但陪同業(yè)主和合作方跑完“最后一公里”的體會，不禁讓人反思在綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計中應(yīng)在前期就系統(tǒng)性配置“三前置”“三彈性”——策劃前置、結(jié)構(gòu)前置、運營前置；空間彈性、界面彈性、內(nèi)容彈性。

這不應(yīng)是規(guī)范表上的被動勾選，而應(yīng)在規(guī)劃之初就進(jìn)入可行性研究的硬核指標(biāo)——就像荷載、柱網(wǎng)、物流一樣，可被計算、被驗證、被資本化。當(dāng)會展面積、會議荷載、展陳荷載、屋頂活載、機(jī)電冗余被寫進(jìn)設(shè)計任務(wù)書，當(dāng)“租金+運營”雙輪模型被納入財務(wù)測算，工業(yè)上樓才真正完成從“垂直工廠”到“垂直產(chǎn)業(yè)社區(qū)”的范式躍遷。

完整項目信息

項目名稱：智芯插件—杭實智造中心公共配套改造

項目類型：建筑改造

項目地點：浙江省杭州市余杭區(qū)

建成狀態(tài)：建成

設(shè)計時間：2024年11月—2025年2月

建設(shè)時間：2025年1月—2025年4月

設(shè)計面積：3000平方米（園區(qū)配套中心、地下一層食堂、二層大臺階）

已實施面積：800平方米

業(yè)主：杭實集團(tuán)

設(shè)計單位：ATAH 介景建筑

建筑施工圖設(shè)計：上海中建+中國聯(lián)合工程有限公司

園區(qū)整體規(guī)劃建筑設(shè)計：中國聯(lián)合工程有限公司

主創(chuàng)建筑師：徐光、王丹丹

設(shè)計團(tuán)隊完整名單：徐光、王丹丹、趙法中、馮磊、何凡、梁宙鋒

規(guī)劃：中國聯(lián)合工程有限公司

建筑：上海中建+中國聯(lián)合工程有限公司

結(jié)構(gòu)：上海中建+中國聯(lián)合工程有限公司

攝影師：許佳 / IAS STU

視頻版權(quán)：ATAH 介景建筑

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