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各有關單位：

2025年4月9日-11日、16日-17日，我局分別對培英苑、富虹上游城、碧綠花園二期、鑫利雅居、大運家園、碧海公寓、匯泉盛景名苑、福祥花園、政泰廣場、五星廣場等10個物業小區的安全生產防范工作進行現場檢查，現對檢查情況通報如下：

一、存在問題

（一）湛江市湛鴻物業服務有限公司服務的鑫利雅居存在問題

1.未對小區消防栓、滅火器裝置開展定期檢查、無巡查記錄登記；

2.現場發現地下室消防栓無水；

3.發電機房門口雜物堆放阻礙出入，無日常巡查登記表，消防滅火裝置已過期，發電機處于癱瘓狀態；

4.地下室電動自行車未按照規劃停車區域停放；

5.電梯緊急報警裝置無人應答。

（二）湛江市雅豐物業服務有限公司服務的大運家園存在問題

1.物業項目人員架構及聯系方式未上墻；

2.垃圾分類管理不規范，分類不準確、投放混亂。

（三）湛江市永華物業服務有限公司服務的碧海公寓存在問題

1.未制作消防應急預案及消防演練記錄；

2.物業項目人員架構、聯系方式及物業收費標準未上墻；

3.未制作防汛應急預案；

4.消防裝置未制作巡查登記表；

5.垃圾分類管理不規范，分類不準確、投放混亂。

（四）湛江匯凱物業服務有限公司服務的匯泉盛景名苑存在問題

1.發電機房無擋鼠板；

2.垃圾分類管理不規范，分類不準確、投放混亂。

（五）湛江市京基物業服務有限公司服務的富虹上游城小區存在問題

1.電動自行車未按照規劃停車區域停放；

2.垃圾分類管理不規范，分類不準確、投放混亂。

（六）湛江市金眾物業服務有限公司服務的培英苑、湛江市政泰物業服務有限公司服務的政泰廣場、廣東春朝實業有限公司服務的五星廣場都存在問題

1.垃圾分類管理不規范，分類不準確、投放混亂；

2.電動自行車未按照規劃停車區域停放。

（七）清遠碧桂園城市服務有限公司湛江分公司服務的福祥花園存在問題

現場發現發電機處于關閉狀態。

二、項目負責人履職方面

服務鑫利雅居小區的湛江市湛鴻物業服務有限公司項目負責人對安全管理意識淡薄，未履行安全生產管理職責，對員工巡查巡檢等工作疏于管理，縱容違規行為，特此予以通報批評。

三、處理意見

以上在本次檢查中被發現小區安全管理存在問題的物業服務企業要及時整改，將整改反饋材料于2025年4月24日前報送至所屬轄區住建部門，并抄送我局。

根據國家、省及我市“2025年隱患排查治理年”的工作部署，各縣（市、區）住建部門要扎實開展風險隱患大排查大整治，動態清零重大事故隱患，及時防范化解重大安全風險。

特此通報。

湛江市住房和城鄉建設局

2025年4月20日

 

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