不卡视频在线观看_三级网站视频在线观看_91精品网站_国产综合一区二区

一、修訂背景和必要性

百色市經濟適用住房（以下簡稱“經適房”）于2006年開始啟動經濟適用住房建設，目前，我市經濟適用房共建設7個小區：鳳凰花園一、二、三期，靜安家園，都市桃源，臻美花園，永安小區，總套數3296套。

2018年11月13日《百色市人民政府關于公布規范性文件清理結果的通知》發布后（百政發〔2018〕31號），原《百色市經濟適用住房管理實施辦法的通知》（百政發〔2005〕51號）已被廢止。目前，我市經適房工作主要根據《廣西壯族自治區經濟適用住房管理辦法》（桂政發〔2009〕22號）執行，現實中開展經適房上市交易工作無具體執行的文件，而最早分配的鳳凰花園一、二、三期，靜安家園等小區已基本達到上市交易的年限要求，原購房人紛紛提出意見，要求完善相應管理制度，辦理上市交易。因此，盡快出臺《百色市經濟適用住房管理辦法》是群眾的迫切需要，也對健全經濟適用住房管理制度，對于加快建立我市多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，促進房地產市場健康穩定發展具有重要的意義。

二、法律依據

1.建設部、國家發展和改革委員會、監察部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局等七部門聯合發布《經濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）

2.《廣西壯族自治區經濟適用住房管理辦法》（桂政發〔2009〕22號）

三、起草過程

市住建局3次廣泛征求意見，組織相關科室與法律顧問研判修改后形成送審稿。2024年9月18日和10月18日，市人民政府分別召開相關會議，組織部門討論《百色市經濟適用住房管理辦法（送審稿）》，市住建局依部門意見修改完善形成最終正式版。

四、主要內容

《百色市經濟適用住房管理辦法》共十三章六十四條。

第一章總則共五條，明確了經濟適用住房的定義，適用范圍和相關涉及單位的職責；

第二章優惠政策共五條，明確了經濟適用住房能享受的相關優惠政策；

第三章項目管理共五條，主要說明了經適房布局和運作的原則；

第四章建設管理共五條，明確了經適房建設的規定，以及驗收和后續物業管理的要求；

第五章價格管理共五條，明確經濟適用住房價格以保本微利為原則確定，以及明碼標價出售房屋；

第六章準入管理共九條，對申請購買經濟適用住房的條件進行了明確，規定了購買的要求和申購市本級經濟適用住房實行申請、審批、公示制度。

第七章銷售管理共五條，對經適房的銷售進行了規定。

第八章不動產權登記管理共一條，明確購房人購買經濟適用住房后，須憑《準購證》、購房合同、契稅完稅證明及辦理不動產權登記所需的材料與經濟適用住房開發建設單位雙方共同向市不動產登記部門申請不動產轉移登記。

第九章交易管理共四條，明確經濟適用住房購房人進行上市交易的具體要求。

第十章退出管理共六條，規定違反經適房管理的情況，退出經適房的管理和措施。

第十一章單位集資合作建房共六條，按照自治區經適房管理辦法沿用，明確單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分。

第十二章監督管理共六條，明確主管部門，建設單位和中介機構等在經適房建設、交易、銷售等環節存在問題的監管措施。

第十三章附則共兩條。

 

本文版權歸腿腿教學網及原創作者所有，未經授權，謝絕轉載。

上一篇：政策新聞 | 關于發布“新華區華庭新園前期物業服務項目更正公告”的公示公告

下一篇：政策新聞 | 重慶市住建委關于2025年第5次重慶旭普達機電設備工程有限公司等建筑業企業資質審查意見公示