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小西街歷史文化街區是浙江省湖州市人民群眾的生活代表地之一，也是浙江省地級城市中保存規模較大、極具代表意義的歷史街區之一。近年來，湖州市積極探索歷史文化街區保護利用新路徑，以微改造、精提升、新風尚為抓手，在全面提高居住品質的基礎上，扎實做好新時代城鄉歷史文化保護傳承。街區內現存鈕氏狀元廳、楊宅等6處省、市級“文保”單位，歷史建筑12處，傳統風貌建筑院落20余處。

小西街歷史文化街區是浙江省湖州市人民群眾的生活代表地之一，也是浙江省地級城市中保存規模較大、極具代表意義的歷史街區之一。近年來，湖州市積極探索歷史文化街區保護利用新路徑，以微改造、精提升、新風尚為抓手，在全面提高居住品質的基礎上，扎實做好新時代城鄉歷史文化保護傳承。街區內現存鈕氏狀元廳、楊宅等6處省、市級“文保”單位，歷史建筑12處，傳統風貌建筑院落20余處。

注重頂層設計，再塑歷史街區新肌理

堅持一張藍圖繪到底。秉持“一任接著一任干”的信念，邀請中國城市規劃設計研究院等一流設計單位開展了一系列規劃設計工作。在《湖州歷史文化名城保護規劃》《小西街歷史文化街區保護規劃》的總體保護框架及要求下，相繼完成《小西街歷史文化街區修建性詳細規劃》《小西街歷史文化街區保護修繕工程設計方案》等實施方案，為小西街歷史文化街區微改造、精提升提供了科學依據。

堅持整體與局部相統一。按照“修舊如舊”的保護原則，既注重整體風貌把控，又注重細節處理。在實施整體保護策略下，采用“多點位、小規模、漸進式、微循環”改造方式，推動“基礎設施完善—房屋修繕—區塊立體整治”漸進式有機更新，保證街巷空間的完整性和周邊環境的協調性。先后修復歷史街巷20余條、河道駁岸1千米及各類歷史環境要素100余處。修繕后的小西街歷史文化街區完整保留了2萬平方米的江南老街原貌，有效地傳承了街區“河—路—房”“河—房—路”傳統肌理。

堅持多維協同齊發力。全面建立政府主導、部門協同、專家指導、公眾參與的工作機制，通過組織古建、文物修繕專家團隊，對施工工藝、結構樣式、材料選擇等方面進行全程把脈。針對鈕氏狀元廳兼有蘇派、徽派建筑風格的特點，聘請兩類建筑的保護專家、修繕大師進行現場技術指導，采用傳統專業工法，順利完成修繕工作。同時，先后出臺《小西街區原住民搬遷或臨時過渡辦法》《小西街區修繕整治期間過渡與房屋調換的補充規定》等配套政策，為順利推動街區修繕提供政策支持。

注重改善民生，構筑美好生活新體驗

分類施策，扎實推進街區整治。堅持“保護修繕、保留改善、整治改造或拆除”的分級分類工作策略，精心規劃并實施街區內建筑物保護改造。對街區內各級文物建筑與歷史建筑采取日常保養、防護加固、現狀修整及重點修復等精細化措施予以保護修繕，對傳統風貌建筑與風貌協調建筑采取“保留改善”等方式賦予新“生命”。累計修繕房屋建筑面積3.7萬平方米，拆除現代建筑、違法建筑等風貌不協調建筑1500余平方米。

設立“樣板房”，有序推動建筑修繕。秉持審慎科學的工作態度，通過設立“樣板房”保護修繕試點，以“繡花”功夫對“樣板房”梁架結構、墻體地面、裝飾構件、配套設施等修繕內容進行反復打磨推敲，經過多輪修改完善、在專家認可的情況下，全面公示推廣。同時，按照產權邊界和居民意愿，以建筑、院落、街巷為單位，實現“一棟一設計、一院一方案”，累計保護、修繕各類建筑700余棟。

以人為本，全面提升街區品質。以改善居民生活環境、提升街區品質為出發點，以各類管線只改一次、各類改造一次到位為理念，不斷補齊與提升水、電、氣等配套基礎設施和公共服務水平。街區內新敷設市政基礎設施管線5000米，增設公共服務空間和綠化廣場面積近2000平方米，47棟傳統民居內增設廚房、衛生間等設施。改造后的街區人均居住面積從15平方米提升至45平方米，滿足了原住居民生活所需。

注重文旅融合，拓展旅游休閑新空間

引入運營新思維。采用“老街當代化、創意產業化、酒店藝術化、資源綜合化”的運營模式，引入專業運營團隊和民間資本，組建小西街文化創意產業發展公司，把專業團隊的運營經驗、招商資源，以及民間資本的靈活思路與政府的地方資源強強整合，走出一條歷史保護和藝術文化相結合的城市發展新途徑。2023年，湖州小西街-衣裳街-狀元街旅游休閑街區入選文化和旅游部公布的第二批國家級旅游休閑街區名單。

厚植產業新風尚。以“‘首店’+集群效應+網紅經濟”為核心，打造差異化多元品牌矩陣，系統構建街區文旅產業生態圈。植入小西街歷史人文館、小西街城市書房、小西街創客驛站、本仁堂狀元文化展廳、朝陽文化禮堂、西岸當代美術館、油車巷手作生活坊等大量新業態，不斷釋放街區時尚魅力。目前，累計引入“首店”品牌15家、文創公司106個、年輕創客240人。文創企業經營收入年均超過1500萬元。

賦能街區新活力。通過舉辦“小西街創意生活市集”“小西街音樂會”“小西街童趣游戲節”等活動，進一步提升街區影響力。2024年4月，中央宣傳部組織的“文化中國行”媒體集中采風活動選址于小西街歷史文化街區，共發布宣傳文章20余篇。同時，以湖州當選2025年“東亞文化之都”為契機，強化文旅融合，順利完成東龍溪港水上夜游及配套設施建設項目，目前已全面投入使用，不斷為街區注入新活力。

摘自　建筑雜志社公眾號　2024.11.05　楊偉

 

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