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今年以來，市建設局緊盯“好房子”建設目標，在全市范圍開展建筑工程質量提升四大專項行動，不斷強化建筑工程質量管理，全面提升我市建筑工程質量和建設品質，打造“好房子”嘉興樣板。為進一步發揮優質工程示范帶動作用，傳播先進質量理念，弘揚優秀質量文化，結合“質量月”活動，在全市選樹一批建筑工程質量管理優秀案例，供全市建筑行業比照學習，營造崇尚質量、匠心打造、精益求精的行業發展導向，推動全市建筑施工質量管理水平穩步提升。

一、工程概況

嘉善時代大觀瑞園項目位于嘉善縣羅星街道，慈山路南側，經九路東側，武水路西側，中環路北側，與中環路平行往南為城市主干道科技大道。A地塊由15棟可售住宅高層組成，均為17-18層，項目由華潤操盤，嘉善城投財務投資，巨匠建設集團股份有限公司為施工總承包單位，浙江東億監理工程管理有限公司為項目監理單位。項目總用地面積56205平方米，總建筑面積16290平方米。

二、科技賦能，精工建造

1.項目裝配率達50%以上，充分利用裝配式構件，提高了生產效率、穩定了施工質量；項目在PC圖紙設計階段、廠家預生產階段、廠家出廠階段、現場裝配階段進行了全階段無縫跟蹤管控，確保全鏈路暢通、全過程閉環。

PC構件出廠持檢

PC構件運輸跟蹤

2.項目通過智慧建造系統（潤智造）及實測機器人系統，全程管控施工過程的各個環節，確保計劃可控、檢驗閉環、質量精度提升，較傳統建造方式提升了一個新臺階。

智慧建造系統

實測機器人系統

三、嚴監嚴管，質量為先

1.項目一直以客戶質量滿意度提升為導向的品質管理目標，聚焦精裝與外立面階段施工管控與防滲漏質量控制，嚴守底線風險。抓管理行為落地：分5個階段9個維度，全員落地47項管理行為。重點做實進場交底、材料封樣、施工樣板、精細化驗收制度。

2.嚴格控制材料送樣和封樣：施工之前，做到建筑材料按設計要求全數送樣，簽字確認后封樣；所有送檢材料需提供產品合格證及經銷商資質文件，資料齊全后方可使用；凡是抽樣不合格產品，一律追溯至源頭廠家，對已使用工作面作全數抽樣檢測。

防水基層驗收

預鋪反粘驗收

3. 防滲漏專項管控：分階段編制簡潔有效的專項防滲漏施工方案，并專題會研討評審；施工方案做法交底；嚴格執行防水關鍵工序樣板先行；強抓過程監督可視化驗收。

4.外立面淋水專項：項目全過程必須確保三次淋水，一淋——窗框塞縫后，防水涂刷完；二淋——窗扇完成后，五金調試完成；三淋——滲漏整改后，立面保潔前。連續確保2個小時不間斷淋水，并保證水壓2kg。

淋水試驗

5.室內質量管控：

①功能項全覆蓋：聚焦交付功能項，試煙、滲漏、開裂等風險全面監督，確保功能零風險；②聚焦破拆管理：響應新體系破拆管理導向，重點加強鋼架焊接、濕作業基層、封板驗收等驗收工作，做好過程常態化，確保萬無一失；③成品保護高標準：延續嘉善一期成品保護標準，總結一期成品保護不足（如大堂地墊保護排版），推動二期細節標準，保證交付高品質。

止水鋼板標高實測

防開裂措施專項加固

室內成品保護標準

四、面向業主，過程開放

2023年12月，時代大觀一期項目的工地開放活動吸引了300余戶業主參與，通過細心周到的服務和負責任的態度，獲得了業主的一致好評。時代大觀瑞園項目也將在竣工驗收前舉行過程工地開放活動，屆時會有專業的工作人員全程陪同業主參觀戶內及相關的公共區域并進行講解，為了園區更好的呈現，提高業主的歸家體驗感，項目在緊鑼密鼓的施工中，準備用更好的面貌回應業主的期許。

項目目前呈現效果

 

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