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根據鄭州市城市更新工作領導小組工作部署，結合項目實施情況，市城市更新工作領導小組辦公室組織專家依程序，對2022年入庫項目及管城區大王莊片區城市更新項目策劃方案進行了論證。

經論證，目前在庫的29個2022年入庫項目中，依據專家論證意見，按照子項目類型，將管城區商代王城遺址項目拆分為“商代王城遺址——文化片區”、“商代王城遺址——配套類”、“商代王城遺址——協同更新區”等3個項目。將經開區全球匯總部基地港項目轉入儲備庫，結合項目實施時序，項目中近期可實施的子項目以“全球匯·子項目”形式納入項目庫。

現將通過論證的項目進行公示。

一、中原區芝麻街1958雙創園城市更新項目

項目概況：項目位于中原區冠云路以東、三官路以南、華山路以西、中原路以北，總用地面積為83.21公頃，計劃投資約50億元。實施主體為鄭州芝麻街實業有限公司。

更新目標：樹立中原地區工業遺存建筑城市更新的新典范，打造中原地區工業用地轉型產業社區的新地標。

更新內容：按照“一次規劃分步實施，同步建設同步招商”的工作思路，通過老廠房轉型發展，以科創產業（2）+文創產業（2）+產業功能平臺（N）為產業發展提供支撐，形成“2+2+N”的文科雙創融合的產業形態，打造“產業園區+文化景區+商業街區+生活社區”四區融合的現代化城市產業綜合體。

項目分為兩期開發，目前一期（A區、B區、C區、D區、E區）已改造完成，并于2020年9月份投入運營。園區二期已啟動搬遷工作。

項目范圍示意圖

項目更新效果圖

二、中原區二砂文化創意園城市更新項目

項目概況：項目位于中原區華山路、二砂北路、二砂南路、二砂中路圍合區域，項目總投資額約29億元。實施主體為河南國創文化發展有限公司。

更新目標：打造鄭州工業歷史遺存文化地標、中原科技文創新經濟產業高地、國際化城市文化消費新領地；“文化+科技+金融”的產業融合生態體系及公共配套設施為一體的現代化文化創意產業園區。

更新內容：主要包括原廠區改造為文化創意園，結合保留區域現狀和廠房保護等級情況，對國家級保護建筑和市級優秀歷史建筑按照相關政策辦法，進行保護修繕合理改造利用；對風貌較好，空間完整的保留建筑，通過局部維護修繕、適當加改建等方式充分利用；對結構破壞、屋頂塌陷的非保留建筑進行拆除。

項目范圍示意圖

項目更新效果圖

三、中原區國棉三廠等特色歷史文化街區城市更新項目

項目概況：項目位于中原區工人路、桐柏路、建設路、棉紡西路圍合區域，總投資額為16.48億元。實施主體為鄭州中原發展投資（集團）有限公司和河南中澤容時產業發展有限公司。

項目更新：以“高質量發展特征鮮明的城市可持續更新”為總體目標愿景，依托現有蘇式老建筑，引入藝術、特色餐飲等特色商業；依托紡織工業元素，發展民俗紡織藝術、服裝面料研發設計、潮流服裝設計、高檔服裝定制等創意設計產業；打造以紡織元素為特色、以文創博覽為基礎、以體驗旅游為支撐的都市旅游歷史文化街區。

更新內容：主要包括建筑改造和室外景觀改建工程。建筑改造部分主要改造內容為建筑外立面改造、結構加固、室內安裝工程、裝飾裝修工程等，同時項目對改造建筑增設電梯等必要設施設備；室外景觀改建工程主要包括局部道路及廣場鋪裝、室外綠化工程、室外管網改建工程及更換變壓器等。

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四、中原區西石羊寺城中村城市更新項目

項目概況：項目位于中原區西三環、隴海快速路、中原西路、南水北調河等圍合區域，項目總投資額為33.5億元。實施主體為鄭州盛泉置業有限公司。

更新目標：打造一個有產業支撐的新型商住區；為鄭州邁向兒童友好城市打造一個樣板區；為鄭州城市更新探索新模式。

更新內容：項目包括以村民安置的4萬平方米商業辦公樓為基礎，導入兒童友好型業態，打造1個兒童友好核心，以兒童、親子家庭需求為主，結合周邊社區居民日常生活需求，打造兒童成長匯商業綜合體，提供普惠舒適的室內公共空間；以石羊路，杏彎路，潁河路，鄭灣路4條道路為基礎打造兒童友好街區；1個17萬平方米規模的純安置性質的兒童友好居住區建設。通過重點節點建設，片區公共空間和服務設施適兒化改造、兒童活動陣地建設，改善兒童安全出行體驗等措施，讓兒童受益于更高品質的人居環境。

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五、二七區二七廣場及周邊地區有機更新工程項目

項目概況：項目位于二七廣場片區核心區，緊鄰軌道交通1號線、3號線二七廣場站，范圍包含二七主、輔廣場及五條林蔭道，德化街主街（含錢塘街）、共建街，苑陵街及大同路組成的商業步行街區域，德化街附近老舊小區及二七紀念堂，項目總投資額為15.6億元。實施主體為鄭州市二七區政通文化旅游投資開發有限公司。

更新目標：項目從文化傳承、經濟活力、城市空間、交通組織等入手，打破慣性思維和路徑依賴，注重精明規劃、精準建設、精細管理，進一步帶動消費升級、交通升級、環境升級、品質升級，實現新老城區協調發展、實現活力城市與美好人居，形成顯著的社會效益。

更新內容：主要為道路廣場提升工程，包括路面提升、人行道改造、步行街鋪裝、廣場鋪裝、交通工程、智能管理、綠化、兩側建筑立面整治、照明亮化等；建筑物及周邊升級改造工程，包括二七廣場輔廣場地下空間改造項目、火車站東廣場綜合提升工程、二七主輔廣場提升建設項目等。

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六、二七區糧二庫片區城市有機更新項目

項目概況：項目位于二七區銘功路街道，地處金水河以南、銘功路以西、二道街以北、京廣鐵路以東，面積約601余畝，項目總投資約41.76億元。項目實施主體為鄭州中交城市更新有限公司。項目預計整體建設期為5年，實施周期為2023年1月至2027年12月。

更新目標：通過項目實施，實現“城市環境改善、居民生活提質，低效資源盤活、經濟活力增強的”的目標。

更新內容：項目分為拆遷改造區域和城市微更新區域，其中拆遷改造區域為銘功路以西、響水灣小區以東、北拐支路以北、金水河以南，占地面積約94畝。拆除老舊倉庫，打造高品質住宅；微更新區域為煤場北拐支路以南、銘功路以西、京廣鐵路以東、二道街以北區域，占地面積約507余畝。打通道路微循環、完善交通體系，營造景觀生態節點、改善城片區風貌，補齊設施短板，提升片區承載力。

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七、二七區二七南部城區城市更新項目

項目概況：項目位于二七區嵩山南路、堯山路、桂江路、銅山南路、南四環、繞城高速輔路以及二七區界等圍合區域，項目總投資額為248.79億元。實施主體為鄭州新投康園投資開發有限公司。

更新目標：項目更新目標為以大健康產業為主導，以城市生活配套為保障，構建人、城、產融合的健康城市產業體系，吸引和培育高層次的企業與人才集聚，打造健康智都·綠色新城。

更新內容：主要包括片區內區級道路、綠化工程、電力遷改、中小學及其他配套設施，商務、商業、新型工業等產業導入以及配套住宅等。

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八、二七區碧波園文化藝術廣場項目

項目概況：項目位于二七區交通路8號，東臨鄭州鐵路局火車頭體育場，西靠交通路，南臨五彩社區，北臨保全街，項目預計投資0.72億元，由鄭州碧波園企業管理有限公司投資進行改造提升，并負責管理和運營。

更新目標：項目采取“以古復古，以古仿古”的專業手段，對項目整體進行全方位的古典式改造提升，改造提升后的碧波園文化藝術廣場，將是鄭州中心城市區域內最大的古建群落。

更新內容：在原有的建筑基礎上進行整改和裝修，對原有水電、消防、安全應急設施設備進行全面的整改和升級，及現有區域前廣場、停車場進行改造提升。原有的世紀聯華超市進行全面提升和裝修，對沿街門面房、金街銀街、后院辦公區域等進行改造和提升，全面實施空間綠化、亮化。

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九、金水區河南萬通一汽貿易有限公司城市更新項目

項目概況：項目位于金水區國基路街道，更新范圍為天倫路、中州大道、金牛路與楊君路圍合的區域，占地面積約11.13公頃（167畝），核心更新區位于中州大道與天倫路交叉口向東800米路南，占地3.5公頃（52.8畝），項目總投資額為7億元。實施主體為河南萬通一汽貿易有限公司。

更新目標：為致力于建設金水區新能源汽車新產品創新孵化中心、綜合結算中心和檢驗檢測中心，打造金水數智新能源汽車產業集聚示范區、鄭州市汽車數智化改革領航區、河南省新能源汽車數智中心。

更新內容：主要包括導入新能源汽車項目“1”個核心產業和檢驗檢測、綜合結算、汽車主題文化創意等“3”個配套產業，營造汽車品牌特色文化場景，增補社區食堂、青少年活動室、辦公空間等園區和片區公服配套設施。

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十、金水區鄭州記憶油化廠創意園

項目概況：項目位于金水區黃河路、沙口路、南陽路、農業路等圍合區域，項目總投資額為5億元。實施主體為河南守創文化發展有限公司。

更新目標：園區按照“像對待老人一樣尊重和善待城市中的老建筑”及“在城市更新中保護和利用城市工業遺產”的要求，秉承“修舊如舊，新必新潮”的更新實踐理念，在油化廠蘇式老廠房基礎上進行創新性保護修復和利用，實現“老廠房內迎新客，新舞臺上見古人”的城市文脈的現代延續，成為鄭州城市老工業遺產轉型創新發展的示范代表。

更新內容：在消費升級的時代背景下，打造新場景、入駐新業態、創意新模式。改造后的創意園，入駐文藝+創意工作室、匠人手作及DIY體驗、攝影、新媒體、品牌策劃、街舞、樂隊、小劇場、漫畫、咖啡、茶飲、酒吧、機車及摩友社群、直播電商、買手店、文藝市集、文藝餐飲等慢生活業態。

項目同時注重精神文化內涵，在地文化新包裝。把鄭州的城市記憶、工業遺產文化、黨建文化、青少年愛國主義教育等有機融合，讓消費者在體驗城市美好生活的同時，增強民族自豪感、城市歸屬感，激活文化“新消費”。

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十一、金水區鄭州國際金貿港城市更新項目

項目概況：項目位于金水區花園北路、新龍路、中州大道、柳林東路圍合區域，項目總投資額為130億元。實施主體為鄭州金貿投資發展有限公司。

更新目標：打造中國（河南）自由貿易試驗區最先進的創新產業載體和對外貿易服務平臺，一個具有24小時活力的新型科創城區。

更新內容：主要包括：①改善當地基礎設施，增加當地就業機會和崗位；提供社會保障、社會服務等，加快區域的城市化進程。②拆除老舊危房，將“科創單元”與“產業社區”有機融合，打造中心城區新地標、創新經濟新引擎、對外開放新門戶。

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十二、金水區司家莊片區城市更新項目

項目概況：項目位于金水區凌云路、城北路、順河路、未來路等圍合區域，項目總投資額為1.04億元。實施主體為金水區未來路街道辦事處。

更新目標：有效改善人居環境，提升區域承載力。

更新內容：主要包括3個老舊小區改造，4條道路提升，1個未來驛站及文化驛站裝飾裝修工程，1座智慧停車場，1個農貿市場，1個垃圾中轉站，1個托育中心建設。

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十三、管城區鄭州商代王城遺址--文化片區城市更新項目

項目概況：項目位于管城區城東路、城北路、北下街、熊耳河等圍合區域，項目總投資額為232.5億元。實施主體為鄭州商都控股集團有限公司、鄭州商都商業發展有限公司、鄭州商都商業街區開發有限公司。

更新目標：圍繞“國際消費中心”和“國際文旅中心”目標，規劃布局“一帶、一園、六大核心街區、六大協同風貌區”，以文帶旅、以旅興商、以商承文，實現文化+、旅游+、商業+、城市+的產業業態和文化形態，著力打造世界級黃河文明尋根勝地、中華優秀傳統文化觀光體驗目的地和國家中心城市會客廳。

更新內容：主要包括夕陽樓片區、書院街南片區、書院街北片區、兩院片區、塔灣古街片區、亳都古巷片區等六個文旅片區及安置區。

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十四、管城區鄭州商代王城遺址--協同更新區城市更新項目

項目概況：項目位于管城區城東路、城北路、北下街、熊耳河等圍合區域，項目總投資額為58.09億元。實施主體為鄭州市商城城市建設投資發展有限公司、鄭州建中商城文化旅游開發管理有限公司。

更新目標：圍繞“國際消費中心”和“國際文旅中心”目標，規劃布局“一帶、一園、六大核心街區、六大協同風貌區”，以文帶旅、以旅興商、以商承文，實現文化+、旅游+、商業+、城市+的產業業態和文化形態，著力打造世界級黃河文明尋根勝地、中華優秀傳統文化觀光體驗目的地和國家中心城市會客廳。

更新內容：主要包括平等街·平等街片區、管城街·衙署片區、順城街·代書胡同片區、北下街·北下街片區、塔灣路·硝灘片區、城南路·阜民里片區等六個更新區。

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十五、管城區鄭州商代王城遺址--配套類城市更新項目

項目概況：項目位于管城區城東路、城北路、北下街、熊耳河等圍合區域，項目總投資額為9.17億元。實施主體為管城區城管局、城建局、文旅局、教育局。

更新目標：圍繞“國際消費中心”和“國際文旅中心”目標，規劃布局“一帶、一園、六大核心街區、六大協同風貌區”，以文帶旅、以旅興商、以商承文，實現文化+、旅游+、商業+、城市+的產業業態和文化形態，著力打造世界級黃河文明尋根勝地、中華優秀傳統文化觀光體驗目的地和國家中心城市會客廳。

更新內容：主要包括商代都城遺址修復、東南城垣文化公園等公建項目。

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十六、管城區金岱科創城城市更新項目

項目概況：項目位于管城區南三環、南四環、紫辰路、鼎城街、文興路、鼎尚街、金岱路合圍區域，即金岱產業集聚區，區域總面積約7950畝，項目總投資約66.42億元。實施主體為河南鄭地產城融合建設發展有限公司。

更新目標：以數字經濟與實體經濟融合創新發展為方向，加快園區轉型升級“二次創業”步伐，按照“一年啟動，三年搭平臺，五年成規模”的建設目標，牢固樹立“先生態、再生活、后生產”“三生融合”的發展理念，建設創新之城、花園之城、樞紐之城、未來之城，以“打造城市經濟發展支撐點、城市開發建設新亮點、城市網絡結構關鍵點”為目標，以“智能建筑科技”和“數字經濟”產業為主導，營造全產業鏈生態體系。

更新內容：項目土地收儲總面積約3134畝，配套設施建設包括12條市政道路工程、約11.87km的電力遷改和鼎瑞街及文治路等中水系統工程、21萬平方米生態廊道工程、15萬平方米公園綠化工程、商務服務中心、1處垃圾中轉站及2處公廁和文化設施等公共配套工程，金岱智慧產業園、通茂住宅、金岱生物醫藥產業園等二級開發項目，項目整體實施周期為2021年至2035年。

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十七、管城區大王莊片區城市更新項目

項目概況：項目位于管城區京廣鐵路、南四環、鄭新大道、河西路圍合區域(另含鼎城街、文興路、鼎尚街、紫辰路圍合安置地塊及小學)，項目總投資額為117.59億元。實施主體為鄭州市管城建設開發有限公司。

更新目標：通過加強配套設施建設，修復生態環境，補齊城市短板，增強城市活力，從而滿足市民對美好生活的需求。

更新內容：主要包括片區內醫療、教育、體育、文化、養老、商業等配套建設工程；片區內明珠路、明月路、豫興路綠化帶，十八里河藍線兩側綠化帶建設工程；道路工程；安置及資金平衡地塊工程。

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十八、惠濟區大運河文化公園（汴河遺址景區）城市更新項目

項目概況：項目包含鄭州汴河遺址景區工程和索須河景觀提升工程。其中，鄭州汴河遺址景區工程北至綠城路、南至大河路輔路、西至規劃豐沛街、東至規劃豐碩街，規劃總面積約167公頃；索須河景觀提升工程主要為索須河江山路—文化路段，全長6.5公里。項目總投資額為65.6億元（含拆遷）。實施主體為鄭州大運河片區開發建設有限公司。

更新目標：以黃河流域生態保護和高質量發展國家戰略為背景，以汴河遺址保護為原則，以通濟渠渠首段故道遺址為核心，致力于打造集休閑旅游、藝術創作、生態觀光和研學教育為一體的鄭州汴河遺址景區項目。

更新內容：主要為建筑工程、景觀工程和公共服務配套工程。其中建筑工程包括漕運博物館建筑、文創體驗館、改造提升惠濟橋小鎮、游客服務設施等建筑工程；景觀工程包括景觀旅游交通設施工程、景區連接路、景觀綠化、景觀小品等；公共服務配套工程包括智慧管理信息化工程、地面鋪裝、給排水工程、水系工程、電氣工程、消防工程等。

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十九、鄭州高新區產城更新項目

項目概況：項目位于高新區，西至創新大道，南至化工路，東至鐵西路、瑞達路，北至國槐路、科學大道，區域17.5k㎡，項目總投資額為240億元。實施主體為鄭州產城更新投資發展有限公司。

更新目標：通過“騰籠換業”引導產業向高端、智能、綠色方向升級，促進產業空間與城市生活空間多元融合。產城更新項目的實施，將充分挖掘存量土地潛力、騰退落后產能、促進產業升級與結構調整，破解區域發展難題，形成組團化發展，建設宜創宜業宜居宜游智美新城。

更新內容：更新區域產業將以新一代信息技術為核心，持續鞏固新材料產業的主導地位，加快制造業轉型升級，構筑更新區“新一代信息技術+新材料+裝備制造”的千億級創新型產業集群；未來將建設成為集工業生產、創新研發、數字經濟、工業旅游于一體的產業生活區域。更新建設內容包括：城市道路、公共交通、供水、排水、園林、污水處理、垃圾處理、防洪、管廊、地下公共設施及附屬設施等基礎配套設施；垃圾轉運站、消防站等公共服務配套；創新技術中心、產業研究院、產業運營平臺、制造業基地等產業載體。

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二十、高新區連霍以北片區城市更新項目

項目概況：項目位于高新區西三環、索須河及西四環、連霍高速、索須河圍合區域，項目總投資額為93.89億元。實施主體為鄭州高新建設集團有限公司。

更新目標：將項目打造為中華優秀傳統文化觀光體驗目的地；國家中心城市沿黃休閑帶；宜居宜業的新型產城融合發展示范區。

更新內容：主要包括遺址公園建設等提升生態環境品質內容；完善配套商業、教育、養老設施、道路、智慧城市等提升城市功能內容；城中村改造等提升居住環境品質內容。

項目范圍示意圖

項目更新效果圖

二十一、高新區西連河片區城市更新項目

項目概況：項目位于高新區西四環、紅松路、蓮花街、楊林街圍合區域，項目投資額為75.44億元。實施主體為鄭州高新建設集團有限公司。

更新目標：充分利用區域內西連河遺址等人文歷史資源，須水河、錦和公園等自然生態資源，通過挖掘歷史文化內涵，注入新活力，將項目更新打造為鄭州市“產城人景文”高質量融合發展示范區化。

更新內容：主要包括遺址公園建設、水系治理等提升生態環境品質內容，完善配套商業、教育、養老設施、道路、智慧城市等提升城市功能內容，危舊房屋、城中村改造等提升居住環境品質內容。

項目范圍示意圖

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二十二、滎陽市“鄭上文脈活力帶”城市更新項目

項目概況：項目位于滎陽市鄭上路（繞城高速-京城路）兩側，廣武、文博路和康泰路、繞城高速、禹錫南路等圍合區域，項目總投資額為107.06億元。實施主體為鄭州中滎城市更新有限公司。

更新目標：以“治療”城市病、提振城市經濟、增強人才吸引力為近期目標，以助力滎陽市成為鄭州市城市更新新范式為中期目標，以助力滎陽建設中等城市為遠期目標。

更新內容：項目謀劃范圍包括鄭上路南北兩側1-2個街區。主要建設內容為鄭上路綠色公共空間、東門戶片區、工業升級改造片區、歷史文化中心、綠色綜合體片區、5-15分鐘生活圈等。

項目范圍示意圖

項目更新效果圖

二十三、鞏義市康百萬運河文化城城市更新項目

項目概況：項目北至S312北側，南至啟勝閣、東至伊洛河東側、西至S312西側，圍繞伊洛河打造“一河兩岸”旅游帶，全長22km，項目總投資額約65億元。實施主體為鞏義市文化旅游發展集團、鞏義市億冠房地產開發有限公司、鞏義市留余治家農業發展有限公司。

更新目標：康百萬運河文化城項目（一期）以文化為依托，以市場為導向，“多層次”定位項目發展，為項目打造持續吸引力。在未來，煥新后的康百萬莊園，追溯千年古城文脈，融合本土民俗文化，以豫商文化為核心，以河洛文化、運河文化為補充，將康百萬莊園片區打造成為一部聯結時空、大氣磅礴、劇情豐滿的豫商文化傳奇史詩，重現昔日盛景。

項目更新：項目分五個子項目進行打造，主要包括康百萬5A級景區項目；杜甫故里片區項目；石窟寺片區項目；河洛匯流片區項目；伊洛河航道通航及水上經濟項目。

項目范圍示意圖（藍色陰影部分）

項目更新效果圖

二十四、新密市古城保護暨城市有機更新項目

項目概況：項目位于新密市龍潭路、開陽路、長樂路、（新）洧水路圍合區域，項目總投資額為60億元。實施主體為鄭州溱洧文化旅游開發有限公司。

更新目標：以新密古城為核心，充分展示詩經愛情文化、早期中國文化和千年古城文化，與其他文化地標共同構筑鄭州炎黃歷史文化地標群，打造中原古城營建活化石、中華詩經文化新地標、國際婚戀旅游目的地。

更新內容：本項目總占地面積2983畝，城市更新單元內原有總建筑面積100.94萬平方米，按照新密古城保護和有機更新總體規劃，項目擬拆除面積為19.48萬平方米，綜合整治面積為81.46萬平方米，同時新建部分建筑面積為35.65萬平方米（其中新密古城保護和有機更新項目（一期）建設項目19.82萬平方米）。主要建設內容為文物古跡保護、住宅、商業、文化旅游、公園綠地、社會停車場及道路綠化等。

項目范圍示意圖

項目更新效果圖

二十五、新鄭市黃帝故里核心景區改擴建項目

項目概況：項目位于新鄭市迎賓路、鄭韓路、嫘祖路、人民路等圍合區域，項目總投資額為34.5億元。實施主體為新鄭市黃帝故里旅游置業開發有限公司。

更新目標：完善黃帝故里景區基礎設施，推進新鄭市文化旅游城市發展，提升新鄭市和鄭州市形象及知名度。

更新內容：項目重點是核心景區的改擴建工程，分為回家廣場區、同心廣場區、故里祠區、拜祖廣場區、鄭韓博物館區及其他文化區六個分區。

項目范圍示意圖

項目更新效果圖

公示期為2023年12月14日至2023年12月20日。公示期間，若對入庫項目有異議，請反饋至市城市更新工作專班。

聯系人：劉璐 電話89956519

郵 箱：csgxqxz@163.com

2023年12月14日

 

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