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根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（市政府令第352號）等有關規定，深圳市住房保障署現決定啟動葵安雅居、鵬雋雅苑公共租賃住房面向深圳市公共租賃住房在冊輪候人的配租工作。有關事項通告如下：

一、房源基本情況

本次配租的房源分布在葵安雅居、鵬雋雅苑小區，共有住房1447套。其中：

（一）葵安雅居

位于大鵬新區大鵬街道葵興西路以南，共984套。其中，建筑面積67平方米左右的二房戶型936套，分布在1棟、2棟A座、2棟B座、2棟C座、3棟、4棟、5棟；建筑面積80平方米左右的三房戶型48套，分布在2棟B座。

（二）鵬雋雅苑

位于大鵬新區大鵬街道布新社區水貝村東北側，共463套。其中，建筑面積58-63平方米的二房戶型213套，分布在1棟A座、1棟B座、3棟、4棟；建筑面積74-86平方米的三房戶型250套，分布在2棟A座、2棟B座、2棟C座、3棟、4棟。

二、配租對象

本次配租對象為深圳市公共租賃住房的在冊輪候人，輪候名單可通過深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”頁面查閱。

三、配租方式

（一）配租面積標準

以在冊輪候人符合條件的家庭（含單身居民，下同）人口數配置房源面積。結合項目情況，配租房源面積標準如下：

三人家庭可認租建筑面積不超過70平方米的二房戶型房源；四人及以上家庭可認租所有房源。

在冊輪候人自愿認租低于其家庭人口數對應建筑面積住房的，視為其已按標準享受住房保障。

（二）選房排位規則

根據《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關規定，建筑面積超過70平方米的房源，優先面向五人及以上家庭配租，根據供需情況也可以面向四人家庭配租。結合本次房源及認租意向情況，本次公共租賃住房選房按照房源建筑面積分為兩個批次，第一批次房源為建筑面積超過70平方米的房源，第二批次房源為建筑面積不超過70平方米的房源。第一批次選房結束如有房源剩余納入第二批次房源進行選房。

1.第一批次選房排位規則

第一批次選房家庭為認租意向房源中含建筑面積超過70平方米房源的五人及以上認租家庭。

第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的特困、低保或低保邊緣家庭認租家庭。

第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認租家庭。

第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補入圍認租家庭。

第四序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補認租家庭。

注：第一批次選房中排序到位有房源可選但未選定住房的認租家庭，視為放棄本次選房，不列入第二批次選房名單，如無房源可選，且認租意向包括建筑面積不超過70平方米房源的認租家庭，按照深圳市公共租賃住房輪候冊排位列入第二批次選房名單。

2.第二批次選房排位規則

第二批次選房家庭為三至四人認租家庭，五人及以上僅認租建筑面積不超過70平方米房源的認租家庭，以及第一批次排序到位無房源可選且認租意向房源中含建筑面積不超過70平方米房源的認租家庭。

第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的特困、低保或低保邊緣認租家庭。

第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認租家庭。

第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補入圍認租家庭。

第四序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補認租家庭。

3.其他

各批次選房序位順序依次為第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。各批次第二、三、四序位中，認租家庭如為特殊家庭（詳見附件）、有三個以上子女的家庭（至少有一個未滿十八周歲的子女），其在相應序位中有優先選房的權利。

四、配租程序

（一）網上認租

有意認租葵安雅居和鵬雋雅苑公共租賃住房的在冊輪候人，應進入深圳市住房和建設局網站—>“政務服務”—>“服務主題”—>“住房保障服務”—>“公共租賃住房”—>“認租申請”頁面，確認符合計算配租面積條件的家庭人口數等信息，在線提交認租申請。

網上認租時間為：2024年1月20日9:00至2024年2月3日18:00。網上認租時間截止時點仍未完成網上認租的，視為放棄認租本批次公共租賃住房。

認租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻、特殊家庭（殘疾、撫恤定補優撫等，詳見附件）情況等信息發生變化的，須于認租截止時間前，登錄深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”在線提交信息變更申請或持相關證明材料到戶籍所在區主管部門提交信息變更申請（節假日除外）。本次認租家庭認租資格的核查時點為2024年2月3日18:00。

（二）認租時申請收入財產核對的指引

根據《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關規定，該辦法施行之日（2023年8月1日)前(不含當日）提交輪候申請的在冊輪候人，提交認租申請時可選擇適用原政策或者新政策相關規定。選擇適用原政策相關規定執行的，認租時不核對家庭收入財產狀況；選擇適用新政策相關規定執行的，應在提交認租申請時同步提交家庭收入財產核對申請，申請人及共同申請人攜帶深圳市公共租賃住房申請家庭經濟狀況申報表、承諾和授權書至深圳市住房保障署提交相關資料（地址：福田區紅荔西路蓮花大廈南面一樓大廳1號窗口，時間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00）。未申請收入財產核對、未按要求到上述地址提交材料、超過收入財產限額的認租家庭，均視為選擇適用原政策相關規定執行。

（三）網上在線看房

本次配租的兩個項目均采用實景拍攝形成的現場場景三維模型網上看房形式，不安排現場看房。認租家庭可通過手機等設備掃描本通告末的二維碼，對項目的周邊環境、小區配套、樣板房的室內格局和裝修配置等情況進行瀏覽。

（四）認租資格核查

認租結束后，深圳市住房保障署將會同有關部門對認租家庭的資格進行核查，核查結果將在深圳市住房和建設局網站公示。

（五）公布認租名單和選房排位

核查結果公示結束后，第一批次合格家庭按照房源數1：2的比例，分別確定入圍認租家庭（含第一序位）、候補入圍認租家庭名單。選房排位1～298位的認租家庭作為入圍認租家庭，排名299～596位的認租家庭作為候補入圍認租家庭，597位及以后的認租家庭作為遞補認租家庭。上述入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位，將在第一批次選房通告發布時予以公布。

第二批次合格家庭的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及其選房排位將按上述規則并結合第一批次選房剩余房源情況另行公布。

（六）選房和簽約

對合格的認租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時間安排將在選房通告發布時予以公布。

五、租金和物業管理費標準

（一）基準租金標準

1.葵安雅居

按原政策（認租時不核對家庭收入財產狀況或已提出核對但不符合條件）執行的租金為15.35元/月·平方米；按新政策（認租時已提出核對且符合條件）執行的租金為9.21元/月·平方米。

2.鵬雋雅苑

按原政策（認租時不核對家庭收入財產狀況或已提出核對但不符合條件）執行的租金為15.35元/月·平方米；按新政策（認租時已提出核對且符合條件）執行的租金為9.21元/月·平方米。

單套住房的具體租金，在前述租金標準基礎上，考慮樓層、朝向、裝修標準等因素修正確定。

（二）物業管理費標準

葵安雅居為2.72元/月·平方米；

鵬雋雅苑為2.08元/月·平方米。

六、投訴舉報和監督

市民如發現違違規線索，可通過來電、來信、來訪的方式，向深圳市住房和建設局投訴、舉報。為了便于調查核實，提倡實名舉報并提供聯系方式，有關部門將按規定予以嚴格保密。

深圳市住房和建設局投訴舉報電話：0755-83788218，地址：福田區振興路1號住建科研樓附樓一樓。

七、重要提示

（一）裝修標準

1.葵安雅居

室內客廳及房間地面鋪地磚，墻面為乳膠漆，衛生間墻地面鋪貼瓷磚及防滑地磚、天花吊頂、配置潔具，廚房墻地面鋪貼瓷磚及防滑地磚、天花吊頂、配置有櫥柜（無吊柜、無燃氣灶）。

2.鵬雋雅苑

室內客廳及房間地面鋪地磚，墻面為乳膠漆，衛生間墻地面鋪貼瓷磚及防滑地磚、天花吊頂、配置潔具，廚房墻地面鋪貼瓷磚及防滑地磚、天花吊頂、配置有櫥柜（無吊柜、無燃氣灶）。

（二）葵安雅居、鵬雋雅苑公共租賃住房曾臨時用作疫情防控用房，安裝有空調、電視機、熱水器、窗簾桿、防盜網、電子門鎖等物品，以現狀為準，一并交付使用。

（三）認租時，因未如實填報家庭經濟狀況信息，被民政部門中止收入財產核對的的認租家庭，可在認租截止前向深圳市住房保障署補充提交收入財產核對申請，認租截止后不再受理補充申請。

（四）已認租其他公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候家庭，可同時認租本批次公共租賃住房，但一個家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。

（五）認租家庭已簽訂安居型商品房或其他保障性住房認購協議書，且認購協議書仍有效的，不納入本批次選房名單。

（六）請申請家庭按規定及時辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規定時限內辦理相關手續的，均視為自行放棄本次認租。

（七）認租家庭選房排序到位，只可選擇意向小區及意向建筑面積的房源。

（八）根據《深圳市公共租賃住房管理辦法》規定，認租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

1.選房排序到位，有其意向小區及意向建筑面積標準的房源但未選房；

2.選定住房后未在規定時間內簽訂租賃合同（含線上選房簽約）；

放棄選房達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢，仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規則再次提出輪候申請。

（九）認租家庭已承租社會主體出租的保障性租賃住房或者符合《深圳市公共租賃住房管理辦法》第二十九條第一款規定情形的，應當在新簽訂租賃合同后的規定期限內退出原承租住房。

（十）本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、特殊家庭（殘疾、撫恤定補優撫等，詳見附件）情況等信息發生變化的，應如實申報；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

（十一）認租人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如隱瞞或者虛報信息，一經發現，深圳市住房和建設局將依據《深圳市保障性住房條例》等有關規定進行處理。

（十二）若本次配租結束后仍有剩余房源，深圳市住房保障署將收回另行分配。

（十三）深圳市住房保障署地址：福田區紅荔西路蓮花大廈東面一樓（深圳市住房保障署聯系服務群眾工作室）。咨詢電話：0755-88631666。接聽時間：工作日9:00-12:00,14:00-18:00。

附件：特殊家庭解釋

深圳市住房保障署

2024年1月19日

相關附件：特殊家庭解釋.doc

 

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