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財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部近日發布《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確了多項支持房地產市場發展稅收優化政策，進一步完善了房地產政策“組合拳”，促進了房地產市場止跌回穩。

對于大多數城市來說，此次政策明顯減少了住房交易契稅、增值稅稅費，降低了購房者置業成本，有利于改善性住房需求釋放。降低企業土地增值稅預征率，更有助于緩解房企資金壓力、改善財務結構、提振企業市場預期。

10月以來，各地在一攬子房地產增量政策帶動下，房地產市場熱度回升，特別是一線城市明顯出現“銀十”勝“金九”的行情，新房、二手房交易量大幅增加，房地產市場呈現止跌回穩的積極勢頭。根據國家統計局數據，10月份70個大中城市商品住房銷售價格變動情況顯示，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅收窄或轉漲、同比降幅趨穩，房地產市場進一步改善。

此次房地產稅收政策的接續發力，給各地房地產市場帶來新的政策動能，有望進一步帶動市場修復節奏，提升住房交易量，夯實止跌回穩的良好態勢。此外，一線城市作為此次政策利好的主要受益者，自身市場的修復將對其他城市起到信心引領作用，進而帶動其他城市止跌回穩。

近日，住房城鄉建設部、財政部聯合印發通知，部署各地進一步做好城中村改造工作，推動符合條件的項目盡快啟動實施。可以看到，推動房地產市場回穩向好需要土地、財稅、金融等多種政策協同發力，各級政府要搶抓政策出臺的有利時間窗口，加強房地產稅收政策與收購存量土地、房地產“白名單”、降低首付比例和利率等政策的協同力度。同時，要做好政策解讀和宣傳推廣工作，優化服務，讓廣大居民和企業及時享受稅收優惠政策紅利，增強市場主體信心。

 

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