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廈門市住房和建設(shè)局等五部門關(guān)于印發(fā)

《廈門市促進智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》的通知

文號：廈住建規(guī)〔2024〕8號

時間：2025-01-02

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各區(qū)人民政府，各有關(guān)單位：

　　為進一步加快推進我市智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展，培育新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)，促進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)將《廈門市促進智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》印發(fā)給你們，請認真組織實施。

廈門市住房和建設(shè)局

廈門市發(fā)展和改革委員會

廈門市財政局

廈門市自然資源和規(guī)劃局

廈門金融監(jiān)管局

2024年12月31日

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廈門市促進智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施

　　為進一步加快推動我市智能建造試點城市建設(shè)，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》（建市〔2020〕60號）、《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快推進福建省智能建造發(fā)展的工作方案》（閩建筑〔2023〕13號）、《廈門市智能建造試點城市實施方案》（廈府規(guī)〔2023〕6號）和《廈門市促進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》（廈府規(guī)〔2024〕7號）等相關(guān)要求，制定本措施。

　　一、推廣應(yīng)用智能建造技術(shù)。新開工建筑面積5萬平方米以上的政府投資房建項目，原則上應(yīng)實現(xiàn)智能建造技術(shù)“應(yīng)用盡用”（BIM數(shù)字一體化設(shè)計和智慧工地平臺必選，建筑機器人、智能施工電梯、5G無人塔吊、造樓機等智能設(shè)備至少選擇兩項）。鼓勵有條件的總建筑面積5萬平方米以上的社會投資房建項目和造價2億元以上的市政、交通、水利、港口等其他項目應(yīng)用智能建造技術(shù)。

　　二、大力發(fā)展裝配式建筑。對思明區(qū)、湖里區(qū)以招拍掛方式供地的商品住宅項目和全市新招拍掛的建筑高度超過100米以上的酒店、寫字樓項目，原則上應(yīng)采用裝配式建筑，由資源規(guī)劃部門在土地出讓文件中予以明確,并簽訂監(jiān)管協(xié)議，由市住房和建設(shè)局監(jiān)督實施；國有投資（含國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位）的新開工保障性住房、教育、醫(yī)療、辦公綜合樓項目，應(yīng)采用裝配式建造，其中，政府投資項目明確采用裝配式建造的，由發(fā)改部門在下達前期工作計劃時按住建部門意見予以備注，在可研及概算投資批復(fù)中計列相關(guān)費用。積極推動道路、橋梁、隧道、管廊、軌道等市政、交通工程采用工業(yè)化建造方式,推廣使用預(yù)制混凝土構(gòu)件。

　　三、加大項目資金獎勵。支持智能建造試點（示范）項目建設(shè)和智能建造科技研發(fā)，對在智能建造領(lǐng)域信息技術(shù)、智能化設(shè)備等方面轉(zhuǎn)型升級投資額在500萬元（含）以上的項目，按就高不重復(fù)原則予以獎勵：被評為廈門市智能建造示范項目的，獎勵50萬元；被評為福建省智能建造試點項目的，獎勵80萬元；被評為國家級智能建造試點項目或申報國家級科技示范工程立項的，獎勵100萬元。

　　四、參照綠色建筑給予金融支持。對于認定為市級以上智能建造試點項目的，金融機構(gòu)可參照綠色建筑給予綠色金融支持，提供智能建造試點項目上下游產(chǎn)業(yè)鏈需求的金融服務(wù)，在融資額度、授信審批、貸款利率、保險費率等方面提供差異化金融支持。

　　五、實施容積率核定優(yōu)化。新出讓地塊總建筑面積5萬平方米以上的房地產(chǎn)項目，可在土地出讓公告中要求企業(yè)應(yīng)用智能建造技術(shù)。明確要求應(yīng)用智能建造技術(shù)的，對項目容積率核算規(guī)則予以適當優(yōu)化：屬于思明區(qū)和湖里區(qū)的可給予最高1%的容積率核定優(yōu)化，屬于其他區(qū)的可給予最高2%的容積率核定優(yōu)化，每個項目容積率核定優(yōu)化后增加的建筑面積最高不超過5000平方米。對被認定為裝配式建筑的商品房項目，預(yù)制外墻部分或疊合外墻的預(yù)制部分建筑面積可不計入容積率核算，并在施工圖紙審查、產(chǎn)權(quán)測量中單列，不列入項目轉(zhuǎn)讓及銷售范圍。具體容積率核算規(guī)則由資源規(guī)劃部門會同住建部門制定。

　　六、優(yōu)化工程建設(shè)計價體系。明確采用BIM技術(shù)的政府投資項目，除國家另有規(guī)定外，由發(fā)改部門在工程建設(shè)其他費用中計列相關(guān)費用，由住建部門牽頭制定具體取費標準。對發(fā)展智能建造中出現(xiàn)的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，及時收集經(jīng)濟指標數(shù)據(jù)和相關(guān)價格信息，編制補充定額標準，為建筑市場提供計價參考依據(jù)。

　　本措施自2025年2月1日起實施，有效期5年。涉及資金獎勵的，由市、區(qū)按現(xiàn)行財政體制共擔。

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