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2024年長沙市住建局專心致志謀發展，不折不扣抓落實，整體工作穩中有進、亮點紛呈。從智能建造領域的全鏈發展，到房地產市場的穩健運行；從市政基礎設施建設的最新推進，到建筑行業管理的改革創新；從城市安全的韌性提升，到民生福祉的切實保障，每一項舉措都彰顯了長沙市住建局以人民為中心的發展理念和不斷推進城市現代化的堅定決心。

接下來

讓我們一起走進

長沙市住建領域2024年度“十大新聞”

深入了解長沙市住建局

在推動城市建設高質量發展方面的

不懈努力和顯著成果

01

系統謀劃，整體推進！長沙在全國智能建造工作現場會作典型經驗發言

2024年，長沙智能建造年度產值達1800億元，全市擁有國家級裝配式產業示范基地13家、省級基地30家，智能建造“專精特新”企業54家，產業基地48家，產業鏈企業400余家。今年以來，智能建造產業發展成效顯著，多次受邀參加全國智能建造試點工作推進會，長沙智能建造一批創新做法在全國推廣，“（BIM+M）+EPC”模式獲得國家知識產權專利證書，“3866+158+481”工程不斷激發智能建造新質生產力，在全國獨樹一幟、引領發展。

02

“小物業”關乎“大民生”

“小物業”關乎“大民生”。長沙市住建局圍繞“黨建引領、科技賦能、依法治理、依規辦理”16字方針，全力推進“紅色物業+安全”工作，積極開展“智慧物業”建設，持續推行“紅黑榜”監管機制。2024年，8個小區入選省級“美好家園”小區，既有多層住宅增設電梯499臺，“黨建+智建+住建”惠及更多群眾。

03

長沙市城區排水一體化改革

2024年4月21日，長沙市人民政府印發《長沙市城區排水一體化改革實施方案》，創新采取“委托運營+績效合同管理”模式，分批有序將城區排水設施移交至市排水設施管理有限公司進行集約化、專業化運營管理，解決當前九龍治水、多頭管理的問題，簽訂30年委托運營協議。同時，試點推進城區“管網使用者付費”，實現污水處理由“按量付費”向“按效付費”轉變。

04

長沙市開展工程建設項目全生命周期數字化管理改革工作

圍繞建筑工業化、數字化、智能化，工程建設項目全生命周期數字化管理改革工作，覆蓋工程建設項目12個環節，完成6個方面的技術升級工作，推動BIM技術應用于規劃、設計、施工、運維項目全生命周期。目前，已完成31個項目建筑單體賦碼落圖，歸集全市6類43項房屋普查數據，并共享至國家工程審批系統。數字化改革工作形成“長沙樣本”，住建部工作簡報9次推介長沙經驗，中國建設報專題報道。

05

長沙構建城市生命線系統 提升城市韌性和承載力

城市生命線工程建設經驗在全國推介。基本完成長沙城市生命線工程一期建設，項目總投資1668.88萬元，包含燃氣、排水、路面塌陷、城市內澇、橋隧、消防、供水、特種設備、綜合管廊、建筑施工、房屋、人員密集場等12個專項監測應用，接入17家市直部門、權屬單位約1.8萬個前端感知數據。建設成果被全國市長研修學院作為典型案例推介，并在中國建設報進行專篇報道。獲評國家數據局城市全域數字化轉型湖南唯一獲評典型案例和省級2024年“數字新基建”標志性項目。

06

新政紅利加速釋放 樓市銷售日漸火爆

長沙市認真貫徹落實中共中央政治局有關決策部署，嚴格落實“442房地產新政”和住房城鄉建設部具體工作要求，先后出臺取消限購、限價、限售、降首付、降公積金和房貸利率等措施，不斷釋放政策效應、不斷釋放有效需求。全市新房和二手房市場總體均呈現了穩中向上、穩中向好的態勢。全年房屋交易總量超過2000萬㎡，超額完成年初確定的1800萬平方米的年度目標。

07

長沙全面實行存量房交易資金監管

12月24日，長沙市住房和城鄉建設局印發《關于進一步做好長沙市存量房交易資金監管工作的通知》，明確從12月27日起，長沙全面實行存量房交易資金監管制度，將通過存量房交易資金監測專戶，對存量房交易資金的流量流向進行全額全程監測監管。統籌房地產一手房和二手房市場，實施房源核驗、資金監管、合同管理等一體化監管措施，打造全流程、廣覆蓋的存量房交易服務體系。

08

家鄉來人了！長沙市住建局赴珠三角走訪調研外拓建筑企業

建筑業是長沙市重要支柱產業之一，當前建筑業市場競爭激烈，行業發展遇到瓶頸和制約，為推動建筑業向更高層次、更高水平、更寬領域發展，必須進一步實施“走出去”發展戰略，長沙鼓勵和引導建筑企業積極“走出去”，整合各方資源力量抱團發展，攜手闖市場打造“建筑湘軍”品牌。據統計，近年來長沙共有39家建筑企業外拓承攬總承包項目，業務遍布全國30個省（市），在建項目合同額約1萬億元。

09

長沙啟動裝配式農村危房改造試點

長沙出臺綠色裝配式農房鼓勵政策，推動新型建造技術“上山下鄉”“進村入戶”。目前，裝配式建造在農村住房、保障用房、市政和房地產建設等領域得到廣泛運用。長沙作為國家裝配式建筑示范城市和智能建造試點城市，多次在全省裝配式建筑工作推進會作經驗交流。

10

“紅馬甲”上工地，是督查更是護航

2024年7月初，長沙市質安站的一群“紅馬甲”來到多個建筑施工項目上，開展建筑施工的日常安全督查，加入防汛搶險隊列。近年以來，長沙市住建局持續深化“黨建聚合力”工程，深入實施黨建進工地，黨建進小區，黨建進窗口等活動，做到黨的組織和黨的工作在住建各領域全覆蓋，通過高質量的黨建，促進高質量的安全和高質量的發展。

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