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懷化日報全媒體訊（全媒體記者 黃莎 通訊員 肖萬華）12月30日，記者從市住建局獲悉，為進一步規范商品房銷售行為，保障房地產權利人的合法權益，自2025年1月1日起，我市將實行商品房銷售按套內建筑面積（專有建筑面積下同）計價。市住建局相關工作人員介紹，商品房套內建筑面積由套內使用面積、套內墻體面積和套內陽臺建筑面積三部分組成。房地產開發企業在簽訂商品房網簽合同時，應與購房人約定按套內建筑面積計算商品房價格，面積糾紛條款應當載明以套內建筑面積和套內建筑面積價格作為處理面積糾紛的計價依據。同時，住建部門商品房網簽系統采用的商品房合同示范文本將載明建筑面積、套內建筑面積、分攤共有建筑面積等信息。不動產登記機構在不動產登記證書中需記載房屋建筑面積、專有建筑面積、分攤建筑面積等信息。房地產權利人對套內建筑面積以外的共有部分依法享有的權利及承擔的義務，不因商品房銷售計價方式變化而受到影響。值得注意的是，房地產開發企業在銷售前，應當公示有資質的測繪單位出具的不動產測繪報告。房地產開發企業、房地產經紀機構應當對每套商品房按套內建筑面積進行明碼標價，并在銷售場所醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，標價內容與套內建筑面積單價保持一致。

 

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