不卡视频在线观看_三级网站视频在线观看_91精品网站_国产综合一区二区

為進一步加強物業收費管理，規范物業服務收費行為，維護業主和物業服務企業的合法權益，促進我省物業服務行業健康發展，近日，省發展改革委、省住建廳、省市場監督管理局聯合下發《關于進一步加強物業服務收費管理的通知》（以下簡稱《通知》），自2025年1月1日起執行。

《通知》明確，物業服務收費是指物業服務企業按照物業服務合同的約定，對物業管理區域內的房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序，向業主或者物業使用人收取的費用。根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。

物業服務收費的構成包括物業服務成本、法定稅費和合理利潤。其中，物業服務成本構成包括：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；物業公共部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域綠化養護費用；物業管理區域秩序維護費用；辦公費用；物業管理企業固定資產折舊；物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；經業主同意的其他費用。依法通過專項維修資金列支的住宅共有部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，不得計入物業服務成本。

物業服務收費按房屋產權建筑面積按月計收，也可采取預收費方式，預收周期最長不得超過12個月。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。

電梯運行維護費屬于物業服務收費范圍。電梯運行維護費應區別不同樓層及使用情況，制定合理差價。

物業服務企業依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，對業主或物業使用人在住宅室內裝飾裝修活動實施管理，收取的裝飾裝修管理服務費，屬于物業服務收費范圍，實行政府指導價管理。

利用、占用共用部位、共用設施設備從事廣告、出租等經營活動的，應當由業主共同決定，所得收益在扣除合理成本后歸屬業主共有，應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

 

本文版權歸腿腿教學網及原創作者所有，未經授權，謝絕轉載。

上一篇：政策新聞 | 四川省住建廳關于開展住建領域今冬明春重大事故災害隱患排查整治專項行動的通知

下一篇：政策新聞 | 加快構建房地產發展新模式|宜昌“宜居住房供應鏈”升級上線獲點贊