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支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求，山東省積極推進(jìn)第二批全省高品質(zhì)住宅試點(diǎn)工作。記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，10月9日起，22位山東省高品質(zhì)住宅專家指導(dǎo)組成員分5組對16地市部分申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)服務(wù)。10月11日至10月12日，專家指導(dǎo)組一行來到濰坊市，對楓華和園、恒信·森林城、恒信·東方名著、恒信·翡翠名筑、華安·御尚苑、華安·鳳鳴朝陽、澤信濰坊啟元、眾成·未來生活城等在建、新建項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)服務(wù)。

濰坊住宅“十八般武藝”齊亮相

10月11日上午，專家組首先來到位于壽光的楓華和園，參觀了各項(xiàng)配套服務(wù)區(qū)域以及樣板間，專家針對現(xiàn)階段存在的些許問題提出了合理化建議，并就電梯風(fēng)口美觀改進(jìn)、門窗性能、陽臺安全隱患等細(xì)節(jié)的問題進(jìn)行了規(guī)避性討論。對楓華和園的一些創(chuàng)新性“巧思”設(shè)計(jì)進(jìn)行了贊許。

“從項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段我們就根據(jù)當(dāng)?shù)乜蛻舻男枨筮M(jìn)行室內(nèi)外設(shè)計(jì)和規(guī)劃，建造過程中結(jié)合目前其他住宅小區(qū)的居住痛點(diǎn)、客戶體驗(yàn)、居住需求等進(jìn)行調(diào)整。施工過程中嚴(yán)格把控質(zhì)量，確保房屋住宅能完美交付業(yè)主手中。”楓華和園項(xiàng)目經(jīng)理封曉凱說，他認(rèn)為楓華和園的產(chǎn)品與當(dāng)?shù)仄渌孔拥淖畲髤^(qū)別就是做到了真正意義上的精裝交付，室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮了業(yè)主的居住需求和人機(jī)交互的便利。

隨后，專家一行來到了位于青州市的恒信·翡翠名筑。在參觀完相關(guān)配套設(shè)施與樣板間之后，還充分了解項(xiàng)目在建設(shè)過程中的工藝與用材，通過與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人之間的深入了解，進(jìn)一步了解濰坊當(dāng)?shù)刈≌奶厣咙c(diǎn)，“我們應(yīng)用BIM模型指導(dǎo)施工，關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)及停止點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場舉牌拍照驗(yàn)收，有水房間進(jìn)行不少于四次蓄水試驗(yàn)，對外窗全部進(jìn)行壓力淋水試驗(yàn)。”恒信集團(tuán)青州城市公司設(shè)計(jì)總監(jiān)趙衛(wèi)杰說，為了能進(jìn)一步打造濰坊特色高品質(zhì)住宅，他們在項(xiàng)目的前期規(guī)劃、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、項(xiàng)目建設(shè)等階段做了不同的努力，最終希望能為市民打造更舒適更有品質(zhì)感的“六好”住宅。

“我們產(chǎn)品與其他房子最大區(qū)別就是容積率低，人均居住面積可達(dá)102平米，配套設(shè)施均選用國內(nèi)外一線大品牌，真正做到了質(zhì)量優(yōu)良、安全耐久、低碳綠色、節(jié)能環(huán)保。”華安集團(tuán)執(zhí)行總裁侯洪祥說，華安·御尚苑在建造過程中，不僅注重“面子”，更注重“里子”，結(jié)合目前其他住宅小區(qū)的居住痛點(diǎn)和客戶體驗(yàn)，對業(yè)主新的居住需求進(jìn)行了調(diào)整，根據(jù)高品質(zhì)住宅的建設(shè)指引，進(jìn)行了一系列的改造和提升。據(jù)了解，位于濰坊市奎文區(qū)的華安·御尚苑在施工過程中就嚴(yán)格把控質(zhì)量，以提升業(yè)主在居住方面的獲得感、幸福感、安全感為己任。在專家組服務(wù)指導(dǎo)的過程中，侯洪祥積極與專家進(jìn)行交流，他表示自己學(xué)到了很多，以后要為濰坊市打造高品質(zhì)住宅做出更多貢獻(xiàn)。

省市聯(lián)動(dòng)“不謀而合”打造高品質(zhì)住宅

在為期兩天的服務(wù)過程中，專家指導(dǎo)組不僅根據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于組織開展高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目（第二批）申報(bào)工作的通知》（以下簡稱“通知”）要求，結(jié)合前期各市報(bào)送的高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)材料專家篩選情況，對濰坊市的部分項(xiàng)目進(jìn)行了現(xiàn)場指導(dǎo)服務(wù)，還就通知內(nèi)的條款進(jìn)行了專業(yè)性解讀，詳細(xì)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及開發(fā)商說明了在申報(bào)過程中需要注意的問題，并從人車分流、夜景燈光打造、隔音處理等方面提出了合理化修改提升建議，對現(xiàn)階段還缺失的材料建議及時(shí)補(bǔ)充提交。

針對如何進(jìn)一步提升濰坊市的住宅品質(zhì)，濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局結(jié)合本地實(shí)際情況，于近日印發(fā)了《濰坊市住宅品質(zhì)提升實(shí)施意見》（以下簡稱“意見”）。據(jù)濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員介紹，此次《意見》發(fā)布的重點(diǎn)任務(wù)主要為優(yōu)化居住功能、提升居住環(huán)境、發(fā)展裝配式住宅、推廣低碳技術(shù)、推行精裝交付、建設(shè)智慧住宅、應(yīng)用 BIM 技術(shù)、嚴(yán)控建筑質(zhì)量、創(chuàng)新物業(yè)服務(wù)、完善監(jiān)管機(jī)制、建立質(zhì)量保修保險(xiǎn)機(jī)制、加強(qiáng)科技研發(fā)等。

早在2023年，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳就發(fā)布了《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見》，并開展了高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目第一批評選，評選出21個(gè)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目。2024年7月，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)發(fā)布了《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于組織開展高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目（第二批）申報(bào)工作的通知》（以下簡稱《通知》），開啟了第二批山東省高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)。

在此基礎(chǔ)上，以“讓人民住上更好房子”為目標(biāo)，濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極響應(yīng)上級領(lǐng)導(dǎo)號召，深入落實(shí)新發(fā)展理念，大力提高住宅品質(zhì)，實(shí)施精準(zhǔn)規(guī)劃、精美設(shè)計(jì)、精致建造、精細(xì)管理，推動(dòng)住宅開發(fā)建設(shè)從“規(guī)模型”向“品質(zhì)型”、從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變，助力房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，建設(shè)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)，不斷滿足人民群眾對美好居住生活新期待。

對此，濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員表示：提升住宅品質(zhì)，是加快行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必由之路，是推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的內(nèi)生動(dòng)力，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要保障，也是滿足人民群眾對美好居住生活向往的現(xiàn)實(shí)需要。未來，濰坊將努力打造更多更優(yōu)質(zhì)的“好房子”，為建設(shè)實(shí)力強(qiáng)品質(zhì)優(yōu)生活美的更好濰坊添磚加瓦。

 

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