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“沒想到這么快房子就建好了，我們住得既舒適又安心，生活品質和幸福感大大提升。”在長沙市望城區靖港鎮裝配式農村危房改造項目現場，戶主梁先生難掩喜悅之情。在他看來，房子建得又快又好得益于長沙市住建局在農村危房改造工作中，引入了高效安全的裝配式建造模式。

梁先生危改前舊房 — 梁先生裝配式新農房

裝配式新農房改造 托起百姓“穩穩的幸福”

走進靖港鎮前榜村，只見一棟簡潔美觀的一層農房掩映在村莊秀美風景中。“你看，新砌的灶做飯更方便了，這客廳、臥室也都明亮了不少……”梁先生興致勃勃地向記者介紹。梁先生今年67歲，妻子患癌未孕育子女，家中有位87歲的老母親，一家老弱因缺乏勞動力，成為了村里的低保戶。原房屋年久失修，今年又遭受暴雨大風，被鑒定為C級危房。通過當地住建部門以及鎮村的政策宣講，他得知自己可以申請農村危房改造補助，采用裝配式建筑還額外有補貼，于是他在原址拆除重建了一棟裝配式新農房。

“這房子抗震防風，冬暖夏涼，施工工期短，農戶實用性強。”據建設施工單位誠友綠建副總經理楊詠嘉介紹，農戶只需按要求做好地基，地基完工后施工單位就可以進場施工，2至3天內能實現主體吊裝完工，加上外墻涂料、門窗安裝、水電和室內裝修，一個月左右就能完成整體交付。

梁先生的安居是低收入群體實現住有所居、居有所安的一個縮影。近年來，長沙市住建局始終把解決農村低收入群體的住房安全問題擺在民生實事之首，對“六類重點對象”住房安全狀況登記在冊，對動態新增危房及時發現、及時改造，十年來累計實施農村危房改造4.83萬戶。

政策引導 讓百姓住上綠色宜居新農房

如何幫助農戶把房子建得又快又好，實現從“憂居”到“有居”再到“宜居”的轉變，長沙一直在進行有益的探索。今年，市住建局出臺了《關于開展裝配式農村住房建設試點工作的通知》，明確將通過市級村鎮建設專項資金對裝配式混凝土結構、鋼結構(非輕鋼)、木結構農村住房建設給予適當獎補。對農民建設自住自用的裝配式農村住房，按照建筑面積獎補400元/㎡，最高不超過5萬元/戶。

住房安全是基本保障，品質提升是更高層次需求。市住建局指導望城區先行先試，對采用裝配式建筑實施農村危房改造的六類低收入群體，在農村危房改造補助和市級裝配式農房建設補助的基礎上，區級財政按房屋建筑面積額外獎補200元/㎡。

量身設計 滿足百姓對美好生活的需求

“以往鄉里建房都是自己操辦，買材料、請工人、建主體、裝修……綜合算起來成本并不低，人還累得夠嗆。”家住望城區靖港鎮新峰村的低保戶虢先生說，以前一家五口住的是父輩留下來的老房子，和叔叔家共用，不僅空間不夠，30余年房齡的房子也慢慢出現滲漏、開裂等各種問題。今年老房子被鑒定為危房，當地住建部門將虢先生納入2024年農村危房改造補助對象。

長沙市住建局深入指導督促縣區住建部門，積極動員裝配式建筑企業參與農村危房改造惠民工程。市、區、鎮、企四方聯動，結合危改戶的建房需求、經濟條件、危改政策要求等因素，設計了多種戶型，在保障質量安全的前提下，盡量優化方案，減輕危改戶負擔。同時，組織企業深入調研當地建筑風貌特色，悉心聽取群眾需求，提取了門廊等當地建筑特色元素，讓裝配式綠色農房與鄉村風貌相得益彰。

“聽說裝配式的房子像搭積木一樣快，開始我還不信，結果我家120平的房子幾天就封頂了。”虢先生說，自己家新落成的裝配式農房為整體精裝交付，室內由4室2廳1廚1衛組成，功能完備，動線流暢，南北通透。“多虧了黨和政府的好政策，讓我們住上了這么好的新房子，今后的日子更有盼頭了！”

虢先生危改前舊房 — 虢先生裝配式新農房

有了這樣蓋得又快、住得又好的新農房，讓其他打算建房的村民們也“躍躍欲試”。據統計，今年望城區已有25戶村民在建房時采用了裝配式方式進行建造，試點輻射帶動作用明顯。瀏陽市官渡鎮田郊村、洞陽鎮北園村等裝配式綠色農房示范點獲省住建廳認可，瀏陽市成功入選2024年裝配式綠色農房建設省級試點縣（市）。

長沙市住建局黨組書記、局長張躍先表示，如何落實鄉村振興與鞏固脫貧攻堅成果相銜接的要求，住建部門就是要用推廣綠色、節能、安全、適用的裝配式農房作為切入點，讓收入低有住房困難的鄉村老百姓有更多的幸福感、獲得感、安全感。同時長沙將進一步完善技術標準，加強協同配合，強化宣傳引導，到2025年建成一批結構安全、功能現代、風貌適宜、綠色宜居的裝配式農村住房，推動鄉村建設高質量發展。

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