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    文章來源：BIM 酷族

    我們提到過BIM版房屋使用說明書的制作及上傳流程應注意的問題。濟南市住建局下發的《關于推行BIM版商品住宅使用說明書的通知》中還要求，上傳戶型及公區圖紙，才能提交審核。

    圖：房屋使用說明書實施流程

    其中，戶型內圖紙主要有戶型建筑平面示意圖；戶型給水管道地面暗敷走向示意圖；戶型衛生間管道及設施示意圖；戶型供暖管道地面暗敷走向示意圖等等；用以輔助說明房屋構造及配置信息。

    圖：房屋使用說明書平臺要求提交的戶型圖紙

    因此，需要提前準備以上資料。否則會影響到相關資料的提交審核進度。

    解決方案：可采取CAD與BIM模型出圖兩種方式實施

    1、采用傳統CAD出圖方式

    采用CAD出上述戶型圖紙，是成熟的傳統的方式，也被廣大業主所認可。僅以建筑及供暖管道地面暗敷走向示意圖為例予以說明。如下圖所示，建設單位多委托設計單位、施工總承包單位，亦或自行根據施工圖進行繪制。

    圖：戶型建筑平面示意圖

    圖：戶型供暖管道地面暗敷走向示意圖

    2、采用BIM出圖方式

    眾所周知，BIM具有可出圖性。既然已經完成戶型的BIM模型，可以進一步完成上述出圖任務。

    圖：模型建筑樓層平面視圖

    圖：戶內照明管線暗敷走向示意圖

    圖：組裝戶內照明暗敷線管走向示意圖

    同樣的道理，可以完成供暖管道、插座、弱電、新風、給排水等等系統的相關圖紙。

    實現技術路線：項目樣板與構件族發揮威力

    根據項目實際需求及設計特點，創建項目樣板，包括但不限于如下：

    1、構件族的載入及類型創建，需要嚴格按照《通知》中要求進行制作；

    2、過濾器的設置；

    3、視圖標準及出圖標準的設置，等等；

    為此，需要創建滿足出圖具有規范二維表達的構件族。

    圖：項目中存在的窗類型及平面表達

    圖：各類電氣裝置族

    當圈內都在“正向設計”的時候，如果忽略了基礎構件族的創建與積累，恐怕很難湊效。作為戶型交付需要提交的示意圖紙，或許BIM模型出具的相關圖紙能滿足項目交付的要求。數據庫，這就是要做某件事的意義！

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