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應用介紹：

鴻業管立得2022是一款面向物業管理、社區服務和小型企業財務管理的綜合型軟件/APP。它把收費、賬務、報修、業主/租戶管理、停車與門禁、公告通知等常見業務模塊打包，既有PC端的后臺管理，也支持手機APP/微信端，讓物業人員、財務和業主能在不同終端上高效協同。風格偏實用，功能圍繞降低人工錄入、提高賬務透明度和提升業主滿意度來設計。

應用功能：

- 收費管理：支持物業費、水電燃氣費、車位費等周期性收費，自動生成賬單、催繳提醒、歷史欠費查詢。

- 支付與對賬：對接微信、支付寶、銀行支付和線下收款，支持電子發票與自動對賬。

- 賬務與報表：完整的賬務憑證錄入、收支明細、項目分攤、財務報表導出（如收支表、明細賬、余額表）。

- 業主/租戶管理：人員信息、房屋產權/租賃關系、合同管理、聯系方式和繳費歷史。

- 報修與工單：業主一鍵報修，工單派單、進度跟蹤、評價與統計。

- 通知與公告：群發短信/APP推送/微信模板消息，支持附件與回執。

- 停車與門禁：車位管理、臨停計費、門禁聯動與訪客記錄（需硬件對接）。

- 巡更與安保：巡更計劃、巡檢記錄、異常報警紀要。

- 多項目與多賬套：適合多小區、分區管理，支持權限分級與角色管理。

- 數據備份與導入導出：支持EXCEL導入、系統備份/恢復功能。

應用優勢：

- 一體化：把收費、財務、工單、通知等常見工作集成到同一平臺，減少重復勞動。

- 操作簡單：界面和流程貼近物業日常工作，入門快，上手容易。

- 多終端協同：PC端做管理、手機端隨時處理工單與通知，業主端可以查看賬單并線上繳費。

- 報表豐富：內置多種常用報表，支持自定義字段和導出，方便財務審計與月度匯報。

- 可擴展性強：支持模塊化部署與第三方硬件（門禁、停車場）對接。

- 安全與權限控制：支持操作日志、權限分級和數據備份，便于責任追溯。

注意事項：

- 部署與兼容性：在安裝前確認服務器/電腦系統和手機系統版本是否滿足要求，建議使用常規更新的瀏覽器訪問后臺。

- 數據備份：重要數據請定期備份，升級或更換設備前做好數據導出。

- 權限分配：管理員賬號慎用，給員工分配合適的角色避免誤操作導致數據混亂。

- 網絡與對接：在線支付、門禁對接等功能依賴穩定網絡和第三方接口，配置時請與服務商確認參數。

- 正版授權：使用前確認授權許可，避免使用非法破解版本帶來的安全與法律風險。

使用說明：

1. 安裝與登錄：按服務商提供的安裝包/鏈接安裝PC端或在應用商店下載APP，使用管理員賬號首次登錄并完善公司/小區信息。

2. 基礎數據錄入：先錄入房屋、業主/租戶資料和收費項目（如物業費標準、周期），設置計費規則。

3. 生成賬單與推送：系統按周期自動生成賬單，審核后通過短信/APP/微信推送給業主。

4. 收款與對賬：業主線上付款后，系統自動對賬；線下收款需手工錄入并上傳憑證。

5. 工單處理：業主報修后，分派給維修人員，跟蹤處理進度并回收評價。

6. 報表與結賬：月末導出收支報表進行核對，必要時進行期末結賬與憑證處理。

7. 日常維護：定期備份數據、更新系統、檢查接口與打印機等外設連接。

常見問題：

Q：忘記管理員密碼怎么辦？

A：通過備用管理員或綁定的郵箱/手機找回，若無可聯系服務商重置驗證身份后恢復。

Q：手機APP收不到推送/短信？

A：檢查APP是否允許通知、手機信號或網絡是否通暢；短信可能受運營商影響，查看是否受短信限流。

Q：線上支付對不上賬？

A：先查看支付流水與第三方支付回調日志，必要時在對賬頁手工核對并補錄線下憑證。

Q：能否導入歷史賬單/業主信息？

A：一般支持Excel導入，導入前請按模板整理字段并備份原始數據以防錯誤。

Q：系統升級會丟失數據嗎？

A：正規升級不會丟失數據，但建議在升級前做好完整備份并在測試環境先行驗證。

如果需要更詳細的操作手冊、模板或功能演示，可以聯系鴻業管立得2022的客服或索取培訓資料，通常他們會提供安裝指導、視頻教程和售后支持。

安裝教程：

1、解壓安裝包，運行安裝程序，可見下圖，點擊下一步。

2、閱讀許可協議，點擊下一步。

3、點擊瀏覽可以更換安裝位置，然后點擊下一步。

4、選擇要安裝的產品，然后點擊下一步。

5、然后就直接安裝了，沒有專門的安裝提示……安裝需要一些時間，請耐心等待。

6、安裝結束后，點擊完成，即可退出安裝向導了，然后從桌面快捷方式啟動軟件。

鴻業管立得2022用戶使用評價總結：

我是做水暖和管道安裝的小老板，最近把公司用的軟件從老版本換成了鴻業管立得2022，折騰了幾周，感覺挺多話想說。用它的出發點很簡單：以前畫圖、做材料清單和出報價都是靠好幾個軟件拼湊，文件格式老是對不上，出現場改動一堆麻煩，想找個一體化的工具能省事兒。裝上去之后，最直觀的感受是功能真不少，基本上把我們平時要做的那套流程都包了。

安裝階段不太難，安裝包體積不算小，老電腦會慢一點。激活要填公司信息和序列號，第一次登記有點繁瑣，尤其是給外勤人員裝的時候得注意管理員權限，省得報錯。驅動和配套插件會被要求更新，按提示走就行。我那臺三四年前的筆記本，開大項目時會有點卡，后來換到新機子就順了不少。軟件啟動速度中規中矩，打開大型圖紙或導出清單會花點時間，但總體能接受。

界面設計偏工程軟件的風格，按鈕多、菜單層級也深，剛開始上手會有點暈。我比較喜歡它的圖塊庫和符號庫，常用的閥門、管件、支架之類拖拽就能放，標注和尺寸控制比較方便。配套的材料庫挺豐富，支持按規格自動統計數量，能導出成 Excel 或 PDF，這點省了很多手工算賬的時間。圖紙模板和報價模板都能自定義，適合我們這種經常要改格式的活兒。

我用得最多的是算量和出清單功能。把一個工程圖套進去，軟件能按規則把各類管材、件數和焊接點統計出來，連輔料損耗都能設置。之前做過幾次校對，誤差不大，比人工算快不少。不過有幾次統計結果和我習慣的口徑匹配不上，需要手動調整對應規則，比較費心。新版本在規則配置里加了向導，設置好了后復用率高，省了后續麻煩。

畫圖模塊支持多層、剖面和三維簡圖，三維不是全功能的 BIM 那種，但在表示立管和復雜管路時挺好用。出圖比例、標注樣式這些都能細調，打印成圖紙時能保證尺寸不跑樣。唯一想吐槽的是大圖輸出為 PDF 時，有時候線條會出現細微錯位，得多試幾次導出設置才能穩定。

穩定性這塊，比我以前用的老版本進步很多。運行中崩潰的次數少了，不過在處理超大項目、同時導入多個 CAD 文件時還是有卡死的風險，記得要常用保存和自動備份設置。還有個小問題是撤銷歷史有時記錄不完整，做復雜修改前養成建個版本的習慣會安全些。

客服和技術支持挺友好的。遇到問題時可以先看內置幫助和視頻教程，很多基礎問題有示范。要是碰到奇怪的錯誤，加他們的技術微信或者打電話響應速度也不錯，工程師會遠程看你的文件并給出解決方案。缺點是文檔并不覆蓋所有細節，某些專業設置要靠試錯或問客服，花時間比較多。

更新頻率還行，廠商會根據用戶反饋去修 bug 或加小功能。每次大更新都會有說明，但說明里有些內容寫得很官方，沒把操作步驟講清楚，新手看著還是容易懵。個人希望他們能把一些高級功能做成一步步的視頻教程，尤其是規則配置、材料匹配這種實際操作性強的模塊，視頻學起來比看說明快。

關于價格和授權，我覺得比起節省的人工成本還是劃算的，但初期投入不低。多用戶授權對小公司有點壓力，按座位收費、年度維護費這些要提前算入成本。如果是做短期小項目的團隊，可能要掂量掂量。但如果經常做中大型工程，省下的時間和錯誤成本就能把費用掙回來了。

給點建議：一是希望導出 Excel 的字段能更靈活，能按自己公司格式一鍵導出；二是希望云端協作做得更順手，外出人員能在平板上標注回傳，減少來回；三是圖塊庫能再豐富些，行業里一些冷門配件也能直接用；四是優化老機器上的性能，或提供更輕量化的查看器，方便工程隊現場查看圖紙。

總體上，我感覺鴻業管立得2022對我們這種以管道安裝和水暖工程為主的公司很實用，能把畫圖、算量、出清單和出圖整合起來，減少了好多環節的手動操作。學起來有門檻，短期內可能會覺得復雜，但堅持用下來確實能提升效率。要是你是工程隊長、預算員或項目經理，并且愿意投入一點時間學習，這個軟件值得試一試。