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老舊小區實現“逆生長”，居民幸福感“原地升級”。這幾天，閔行區吳涇鎮吳涇小區舊改項目第三批交房正在進行中。自4月5日起，448戶居民將陸續拿到新居鑰匙，預計4月中旬完成全部交付。

這也是自2023年6月份首批交房以來，戶數最多、規模最大的一次交房，400多戶居民將實現廚衛獨立、房屋面積增加，這座有著60多年歷史的工人新村，正以宜居社區的嶄新面貌，續寫居民“安居夢”新篇。‌

吳涇小區是閔行區最大舊改項目，改造以“一戶一方案”精準施策。本次交付的20個樓棟延續前期設計亮點，通過外擴墻體、優化布局，實現‌空間擴容、廚衛分離、獨門獨戶，徹底解決老房逼仄問題，在保留老建筑歷史風貌的同時植入現代功能。

94號301室，剛拿到鑰匙的趙阿姨和陸伯伯正忙著收拾房間，客廳里床單罩著的沙發等家具因施工整體打包，現在正等待打開。“這里還有個衛生間，這里做儲藏室，這里多了好幾個開關，”趙阿姨說新家變化不小，由于北側加擴，客廳面積增大，對采光略有影響，施工方在客廳和北房間的墻上開了扇大窗子，“到時磨砂玻璃一裝，既能采光，又保證私密”；“空調出水管也移到了外面，室內好看多了……”

陸伯伯家本身是成套的，改造后多出了20多平方米，廚房、衛生間、北房間都大了不少。他們準備下個月就搬回來，“在外租借一年多，還是自己家舒服，三房兩廳兩衛，二人足夠了，女兒帶孩子回來也綽綽有余?！?/p>

對同樓層306室的吳師傅來說，舊改讓他家擁有了獨立的衛生間和廚房，還新增了獨立餐廳?！霸瓉硇l生間要合用，現在獨門獨戶，寬敞明亮，非成套的不能辦產證，廚衛獨立后就可以辦產證了，現在起碼有70平方米，我馬上就去拿鑰匙了！”他對新房子充滿了期待。

吳涇小區共有56幢房屋，最大的問題是戶型多樣且廚衛合用，成套化改造涉及46幢房屋，建筑面積9.2萬平方米，涉及居民2115戶。2023年首批樓棟（95-97號）完成結構封頂及電梯施工，為后續交付奠定基礎‌。2023年6月，首批46戶居民完成回搬，新居實現獨門獨戶設計，結束了60多年廚衛合用的歷史，功能布局包含獨立廚房、衛生間等。2024年6月‌第二批次居民回搬，同步推進樓內及公共設施改造‌。根據計劃，剩余居民樓也將按計劃分批次陸續交付。未來，原公共浴室還將被改建為社區食堂，廢棄鍋爐房將變身綜合為老服務中心。

 

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