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各房地產開發企業、物業服務企業、業主委員會（物業管理委員會）、廣大業主：

為進一步加強我市房屋專項維修資金（以下簡稱維修資金）交存工作，確保維修資金足額交存，充分保障房屋共有部位、共用設施設備保修期滿后的正常使用，根據《物業管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》、《內蒙古自治區住宅專項維修資金管理辦法》等相關規定，現就我市交存維修資金有關事項通知如下：

一、交存主體及范圍

業主應當在辦理房屋入住手續或房屋交付使用前交存維修資金（也就是說業主在收房領鑰匙時要交存維修資金）。

業主需要持《房屋專項維修資金交存通知書》到中行、建行、交行、工行、農行、郵儲銀行6家銀行中任意一家銀行交存維修資金；或者關注“包頭市物業服務指導中心”微信公眾號，點擊“在線辦理”線上交存維修資金。

二、交存標準

在2012年11月6日之后取得《商品房預售許可證》的項目，按照房屋建筑面積交存維修資金：配備電梯房屋按照120元/㎡交存，未配備電梯房屋按照50元/㎡交存。在2012年11月6日之前取得《商品房預售許可證》的項目，按照商品房售房款交存維修資金：配備電梯房屋按照商品房售房款的3%交存，未配備電梯房屋按照商品房售房款的2%交存。拆遷安置房維修資金的交存比照同類商品房市場售價的2%（3%）交存。

三、交存情況查詢

方法一：關注“包頭市物業服務指導中心”微信公眾號，點擊“在線辦理”線上查詢維修資金交存情況。

方法二：攜帶不動產權證書、身份證到友誼大街87號住房保障綜合服務大廳（原產權交易大廳）二樓西廳，維修資金窗口查詢。

四、具體交存要求

1.維修資金由業主自行交存，房地產開發企業、物業服務企業一律不得代收維修資金。

2.辦理房屋入住手續的項目，開發企業必須憑購房者提供的《包頭市房屋專項維修資金收據》為業主提供交付手續。開發企業若將未交存維修資金的房屋交付業主，將依據《住宅專項維修資金管理辦法》規定予以處罰。

3.已經辦理房屋入住手續但購房者未交存維修資金，現辦理不動產登記手續的項目，經當地政府同意，購房人不交存房屋專項維修資金，有關部門可不予發放登記證書。

4.業主委員會（物業管理委員會）、物業服務企業在業主申請使用維修資金時，對未交存維修資金的業主進行告知，并督促業主履行維修資金交存義務，確保維修資金公平合理的正常使用。

對于業主拒絕交納維修資金的，業主委員會（物業管理委員會）可采取法律途徑解決。

包頭市物業服務指導中心

2024年3月20日

作者：包頭市住房和城鄉建設局

 

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