不卡视频在线观看_三级网站视频在线观看_91精品网站_国产综合一区二区

為鼓勵發展屋頂綠化、垂直綠化等多種形式的立體綠化和林蔭式停車場綠化，有效增加空間綠量，提高城市綠地率，根據市政府工作安排，市住建局牽頭起草《淮北市立體綠化、停車場綠化折算建設項目附屬綠地面積實施方案（征求意見稿）》。現向社會公開征求意見，征求意見時間為2023年10月12日至2023年11月12日。

1、信函郵寄至淮北市相山北路26號市住建局園林管理處，郵政編碼235000；

2、電子郵件發送至：814491323@qq.com;

3、聯系電話：0561-3061189。

歡迎在來信來函中留下姓名和聯系方式，以便進一步溝通。

附件：《淮北市立體綠化、停車場綠化折算建設項目附屬綠地面積實施方案》（征求意見稿）

2023年10月12日

《淮北市立體、停車場綠化折算建設項目附屬綠地面積實施方案》（征求意見稿）

為鼓勵發展屋頂綠化、垂直綠化等多種形式的立體綠化和林蔭式停車場綠化，有效增加空間綠量，提高城市綠地率，改善城市生態環境，根據《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）、《屋頂綠化技術規范》（DB31/T493-2010）、《淮北市綠化條例》等技術規范和法規，結合我市實際情況，制定本方案。

一、適用范圍

全市范圍內新建、改建項目、老舊項目實施屋頂綠化、墻面垂直綠化、林蔭式生態停車場綠化等，符合相關技術規范，可按照本方法折算成地面綠化。

二、綠化方式

（一）屋頂綠化及折算方法。

1.類型劃分。屋頂綠化是以建（構）筑物頂部為載體，不與自然土層相連且高出地面150cm以上，以植物材料為主體的一種立體綠化形式，是各種屋面種植方式（含各種新型屋頂種植模塊）的總稱。屋頂綠化分為三種類型：

（1）花園式屋頂綠化。對各類植物復層配置，可供人游覽和休憩的屋頂綠化類型。花園式屋頂綠化要同時滿足平均覆土深度≥90CM、綠化種植面積占屋頂綠化總面積的比例≥70%、喬灌木覆蓋面積占綠化種植面積的比例≥70%、園路鋪裝面積占屋頂綠化總面積的比例≤25%、園林小品等構筑物占屋頂綠化總面積的比例≤5%等條件。

（2）組合式屋頂綠化。以單層配置為主，并在屋頂承重部位進行綠化復層配置的屋頂綠化類型。組合式屋頂綠化要求同時滿足平均覆土深度≥60CM、綠化種植面積占屋頂綠化總面積的比例≥70%、灌木覆蓋面積占綠化種植面積的比例≥25%、園路鋪裝面積占屋頂綠化總面積的比例≤30%等條件。

（3）草坪式屋頂綠化。采用適生地被植物或攀緣植物進行單層配置的屋頂綠化類型。草坪式屋頂綠化要求同時滿足覆土深度≥30CM、綠化種植面積占屋頂綠化總面積的比例≥90%、園路鋪裝面積占屋頂綠化總面積的比例≤10%等條件。

2.折算方法。屋頂綠化折算的綠地面積=屋頂綠化總面積×建筑屋面高差折算系數×屋頂綠化類型折算系數。具體折算系數見附件。

（二）垂直綠化及折算方法。垂直綠化是利用植物沿建筑物立面或其它構筑物表面攀援、貼植、垂吊（如種植槽）進行綠化的形式，包括建筑物墻面、立交橋墩、圍欄、柵欄等設施上的綠化。

1.墻面種植槽綠化。一種在建筑表面以種植槽形式種植植物的綠化方式。種植槽綠化綠地面積主要根據垂直綠化空間的寬度和覆土深度，種植槽寬度0.5m以上、覆土深度0.6m以上且安裝自動滴灌系統，其綠化面積等同于長度值，并按照20%的比例折算附屬綠地面積。

2.墻面攀援植物或貼植綠化。一種利用圍墻、圍欄等栽植攀援植物實施立面體垂直綠化的方式。栽植攀援植物實施立體綠化的覆蓋面積達85％以上的，按覆蓋面積的 10%折算綠地面積（高度計量上限為3.0m，其中圍墻高度計量上限為 2.2m）。以構件綠墻形式種植的，按種植構件槽（袋）口面積的20%折算附屬綠地面積。

（三）林蔭式生態停車場綠化及折算方法。林蔭式生態停車場是停車場種植喬木或以其它永久綠化方式進行遮蔭、地面鋪設嵌草鋪裝且喬木綠化遮蔭面積不低于停車場面積30%的地面停車場。喬木樹種應選擇冠大蔭濃、樹形優美的落葉樹種，比如法梧、楓楊、國槐等，胸徑不得低于12cm。

林蔭式生態停車場綠地面積按照林蔭式生態停車場地面面積的30%進行折算綠地面積，林蔭式生態停車場可折算面積不超過規劃指標確定的地面停車場面積。

三、折算結果應用

（一）全市范圍內新建商業、辦公、學校等非住宅類項目確因客觀條件難以達到規劃規定的綠化指標，審核配套綠地率時，可按照本方案以屋頂綠化、垂直綠化等綠化方式折算配套綠地的不足部分，折扣綠地面積不能超過規劃設計條件綠地率指標或者《淮北市綠化條例》綠地率指標的30%。

（二）全市范圍內新建、改建的住宅類項目的屋頂綠化、墻面綠化等各種綠化方式折扣綠地面積不能超過規劃設計條件規定或《淮北市綠化條例》綠地率指標的20%。

（三）綠地內的垂直綠化不折算附屬綠地面積，架空層、陽臺、雨棚和屋檐等各類自然采光不足的建（構）筑物垂直投影線內的垂直綠化，不折算附屬綠地面積。

（四）折算的綠地面積僅限于計算綠地率指標，不參與容積率、建筑密度等其他指標計算。達到配套綠地率的項目增加建設屋頂綠化，也可折算綠地面積，折算后的綠地面積作為配套綠地補充，合并計算項目的綠地總量。

四、綠化建設管理

（一）立體綠化應當按照其綠地覆土厚度、寬度合理配置植物，發揮植物生態效益。

（二）屋頂綠化及垂直綠化等立體綠化應在建筑物整體結構化和荷載允許范圍內，不得影響建筑物和構筑物安全性和使用要求。屋頂綠化須向公眾開放，保證日常可達性。

（三）立體綠化、生態停車場綠化納入建設項目配套綠化正常養護管理，任何人不得擅自拆除或破壞，必須確保各類樹木花草生長良好、綠化設施完好，擅自占用或者損害配套綠化行為的，按照《淮北市綠化條例》予以處罰。

五、其它

本方案由市住房和城鄉建設局、市自然資源和規劃局負責解釋。本方案自印發之日起執行。

2023年10月12日

附件：

屋面高差折算系數表

屋面標高與基地地面標高的高差H（米）	建筑屋面高差折算系數
1.5<H≤12	0.6
12<H≤18	0.4
18<H≤24	0.2
35<H	0.1

屋頂綠化類型折算系數表

屋頂綠化類型	屋頂綠化類型折算系數
花園式	1.0
組合式	0.6
草坪式	0.3

 

本文版權歸腿腿教學網及原創作者所有，未經授權，謝絕轉載。

上一篇：政策新聞 | 關于北京京糧泰宇房地產有限公司申請房地產開發企業二級資質初審結果的公示

下一篇：政策新聞 | 樂山市關于房地產開發企業行政許可事項初審意見的公示 (2023年第7批次)