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遵循動靜分區的原則，兼顧統租需求及自住品質；采用集中式底商裙樓打造立體多維社區，完善配套設施；引導運營企業提前謀劃，參與方案設計……這一條條具有前瞻性、落地性的建議策略，為廣州市城中村改造與保障房建設相結合提供了有益的參考。

為積極響應國家和省、市關于推進城市更新和保障性住房建設相融合的號召，2024年10月，“舊村新生·美好人居”住建杯——廣州市城中村改造暨保障性住房、整租運營一體化設計競賽正式啟動。經過競賽啟動、方案設計、成果提交、專家評審等環節，最終競賽組委會遴選出了一批優秀作品。為做好優秀設計成果的宣傳推廣工作，形成良好的社會示范效應，2025年1月7日，競賽頒獎儀式在廣州市城市規劃展覽中心舉行。

城中村改造，一頭連著民生保障，一頭連著城市發展。廣州城中村存量豐富，是城市更新和住房保障工作的重點和難點。本次活動主辦方廣州機場建設投資集團有限公司多年深耕城市更新領域，通過創新的“機場模式”推動城中村改造與保障房建設相結合，此次設計競賽的舉辦，旨在探索從傳統安置區規劃建設向城中村改造結合保障性住房規劃建設轉變，是探索城中村改造新路徑的一次嘗試。

廣州市住房和城鄉建設局相關負責人表示，本次競賽涌現了眾多優秀的設計方案和創新理念。參賽者們根據運營方案反提需求，優化居住空間，提高社區的整體運營效率。這些成果不僅為廣州乃至全國的城中村改造提供了重要參考，也為廣州城中村的未來發展繪制了美好藍圖。

據悉，本次設計競賽以“舊村新生·美好人居”為主題。來自粵港澳大灣區及全國各地的參賽單位把目光聚焦城中村改造結合保障性住房規劃建設，用新理念、新思路、新設計構建面向未來城市發展的美好人居藍圖。此外，競賽還特設“市場化整租運營管理分賽事”，擴大競賽影響面。

主辦方介紹，本次設計競賽作品亮點紛呈，創意創新性強、功能落地性佳，具備一定的前瞻性、借鑒性、復制性和推廣性，呈現了豐富多樣的“規劃-建設-運營”一體化解決思路。參賽者結合城中村居民的實際需求，設計出了動靜相宜的住宅布局、活力四射的社區商業，以及靈活可變、舒適宜居的金牌戶型；而整租運營模式的引入，更是提升了房源管理的專業性和規范性。

活動現場，相關領導嘉賓分別為“一體化設計方案”“保障性租賃住房設計建言”“市場化整租運營管理分賽事”等組別的獲獎選手代表頒獎。

 

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