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按照《西安市住房保障工作領導小組辦公室關于印發<西安市配售型保障性住房規劃建設配售操作指南（試行）>的通知》（市住保辦發〔2024〕21號）要求，現就出售浐灞家園配售型保障性住房有關事項通告如下：

一、項目概況

浐灞家園配售型保障性住房項目位于西安浐灞國際港礦山路以北，玄武東路以南，廣運潭西路以東，廣運潭大道以西。該項目共計提供房源504套（6號樓、7號樓），戶型面積約為90㎡－98㎡，項目已完成戶內裝修，配備簡易家具家電。該項目銷售基準價格核定為7481元/㎡（含裝修）。項目已取得《現售備案許可證》（備案證號：現備字第X2024001號）。

二、保障對象

申請購買配售型保障性住房以家庭為單位，每個家庭只能購買一套配售型保障性住房。主申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括配偶和未成年子女，單身家庭申請人應達到法定結婚年齡。申請家庭還應同時符合以下5個條件：

（一）主申請人為西安市戶籍居民（經市委人才辦、市人社局認定的各類人才，不受戶籍限制）。

（二）主申請人在西安市就業，并正常繳納社保(養老保險)且處于在繳狀態，或已在本市辦理退休。

（三）申請人及其家庭成員自有住房人均住房面積低于17㎡。自有住房包括：商品住房、經濟適用住房、限價商品房、共有產權住房、私有住房、拆遷安置房等實際擁有房屋所有權的住房。

（四）已享受過房改房、公租房、公有住房、保障性租賃住房、人才房等住房的申請家庭，除同時滿足以上條件外，還需按規定騰退以上住房。

（五）其他需滿足的條件。

三、分配程序

按照優先保障住房困難且收入低于上年度城鎮居民家庭人均可支配收入群體的原則，程序如下：

（一）登記報名。申請人掃描本通告下方二維碼進行線上報名，報名成功后攜帶相關資料前往西安市保障性住房服務大廳現場核驗。登記報名結束后，我中心將對完成資料核驗的家庭進行公示，公示期7天。

登記報名時間:2024年12月19日00：00－2024年12月28日24：00。

資料核驗時間:2024年12月19日－2024年12月29日，每日9：00－12：00，13：00－17：00。

（二）資格審核。我中心對完成資料核驗的家庭進行資格審核，符合保障條件的家庭可參與本次項目搖號，不符合保障條件的家庭將取消本次搖號資格。審核結果向社會進行公示，公示期7天。

（三）搖號選房。原則上參加搖號的家庭控制在房源套數的300%以內。登記報名家庭數少于或等于房源套數300%的，按實際登記報名家庭數搖號；登記報名家庭數多于房源套數300%的，按以下優先次序（若同一優先次序登記報名家庭數多于房源套數300%的，按照線上報名先后順序排序）進入搖號范圍：

1.符合條件的經濟適用住房輪候庫家庭；

2.未享受實物配租且符合條件的公租房輪候庫家庭；

3.符合條件的限價商品房輪候庫家庭；

4.低于或等于上年度我市城鎮居民家庭人均可支配收入的符合條件的工薪收入群體家庭；

5.高于上年度我市城鎮居民家庭人均可支配收入的符合條件的工薪收入群體家庭。

第一輪搖出1、2、3類家庭選房順序，第二輪搖出4類家庭選房順序，第三輪搖出5類家庭選房順序，項目實施單位按照第一、第二、第三輪搖號結果依次組織選房。

（四）我中心將在搖號排序結束后,公開選房方案，明確選房時間、地點、流程等相關信息，并對選房全程進行現場監督。

（五）中號家庭放棄選購的，按搖號順序遞補選房。

（六）項目實施單位組織購房家庭簽訂《配售型保障性住房買賣合同》辦理網簽備案，并按規定為購房家庭辦理公積金或商業性個人住房貸款手續。

四、材料清單

（一）主申請人應如實填寫《西安市配售型保障性住房資格申請審核表》（現場領取）并簽字確認填報信息。

（二）主申請人及家庭成員一寸近期免冠照1張。

（三）主申請人及家庭成員身份證明、戶籍證明。

（四）婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件（驗原件）；離異的，提供離婚證及離婚協議復印件（驗原件）、法院民事調解書或判決書復印件（驗原件）；喪偶的，提供死亡證明復印件（驗原件）；未婚的，提供單身承諾書。

（五）工作證明、收入情況證明：由工作單位出具工作及收入情況證明，同時還應提供《中華人民共和國個人所得稅納稅記錄》及《申報收入查詢》記錄；自由從業人員,填寫收入承諾書，提供《中華人民共和國個人所得稅納稅記錄》及《申報收入查詢》記錄。

（六）住房狀況證明等材料。

（七）其他證明材料。

申請人及家庭成員應當聲明同意接受市住建部門和有關行政管理部門對其戶籍、婚姻、工作、社保、收入、住房等情況的調查核實。

申請家庭應如實申報家庭收入等信息，對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房等信息騙取住房保障的，五年內取消保障性住房申請資格。

五、不動產權登記

配售型保障性住房購房人應按照相關規定，持配售型保障性住房買賣合同，繳納住宅專項維修資金及契稅，依法依規申請辦理房屋不動產權證書，房屋不動產權證書中房屋性質注明“配售型保障性住房”，附記“配售型保障性住房實行封閉管理”。

六、封閉管理

配售型保障性住房嚴格執行封閉管理，禁止以任何形式違法違規將保障性住房變更為商品住房流入市場。如長期閑置、確需轉讓、因辭職等原因離開機關事業單位或企業的，經市級住建部門批準，由配售型保障性住房項目實施單位進行回購。

西安市保障性住房服務大廳地址（資料核驗）：西安市長安區書香路288號。

咨詢電話：029－84193153。

工作時間：9：00－12：00，13：00－17：00（資料核驗期間周末不休息）。

浐灞家園營銷中心地址（項目地址）：西安市浐灞國際港玄武東路與廣運潭西路十字東南角。

咨詢電話：029－81311666。

附件:1.線上登記報名指南

2.個人所得稅打印指南

3.收入承諾書

4.單身承諾書

西安市保障性住房管理中心

2024年12月17日

 

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