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2024年是中華人民共和國(guó)成立75周年、澳門(mén)回歸祖國(guó)25周年，也是檢驗(yàn)《橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)總體方案》第一階段發(fā)展目標(biāo)的驗(yàn)收和“大考”之年。橫琴粵澳深度合作區(qū)成立3周年以來(lái)，橫琴粵澳深度合作區(qū)城市規(guī)劃和建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作區(qū)城規(guī)建局）錨定促進(jìn)澳門(mén)經(jīng)濟(jì)適度多元發(fā)展新平臺(tái)、建設(shè)便利澳門(mén)居民生活就業(yè)新空間這一系列目標(biāo)，凝心聚力促發(fā)展，主動(dòng)作為譜新篇，依托一系列切實(shí)有效的政策供給，不斷創(chuàng)新優(yōu)化政務(wù)服務(wù)模式。高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)民生項(xiàng)目的落成，樁樁件件夯實(shí)了住建領(lǐng)域的民生保障，為更多居民在琴澳逐夢(mèng)保駕護(hù)航，匯成了一份向粵澳兩地人民提交的優(yōu)異答卷。

航拍橫琴粵澳深度合作區(qū)

【澳門(mén)新街坊配套持續(xù)上新 奉上“民生安居”滿(mǎn)分之卷】

澳門(mén)新街坊是粵澳兩地?cái)y手合作為澳門(mén)居民建設(shè)的融合優(yōu)質(zhì)居住空間、教育、衛(wèi)生、社會(huì)服務(wù)的綜合住房民生保障工程。自2024年1月交樓以來(lái)，澳門(mén)新街坊不斷優(yōu)化和完善項(xiàng)目?jī)?nèi)外交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套設(shè)施，助力琴澳民生融合發(fā)展，攜手澳門(mén)居民更好地融入國(guó)家發(fā)展大局。如今，在澳門(mén)新街坊這個(gè)為澳門(mén)居民量身打造的“高質(zhì)量便利生活圈”內(nèi)，宜居宜業(yè)生活氛圍日漸濃厚，這也是合作區(qū)內(nèi)，澳門(mén)居民與內(nèi)地心相融，情相牽的縮影。

高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的澳門(mén)新街坊項(xiàng)目

項(xiàng)目投資方澳門(mén)都市更新股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)澳門(mén)都更公司）項(xiàng)目副經(jīng)理陳潤(rùn)锜介紹，“我們衷心希望透過(guò)澳門(mén)新街坊，能為兩地民生融合作出示范意義。合作區(qū)無(wú)論在交通、醫(yī)療、周邊配套上都能關(guān)注到居民的真實(shí)需求，在合作區(qū)政策的推動(dòng)下，整個(gè)合作區(qū)的居住環(huán)境會(huì)更舒適，煙火氣也會(huì)越來(lái)越旺盛。”

一直以來(lái)，澳門(mén)新街坊項(xiàng)目方持續(xù)收集和傾聽(tīng)業(yè)主的意見(jiàn)和建議，并適時(shí)做出優(yōu)化，項(xiàng)目民生綜合服務(wù)配套設(shè)施設(shè)備及服務(wù)能力較項(xiàng)目開(kāi)售時(shí)已呈現(xiàn)出質(zhì)的改變。

采訪(fǎng)澳門(mén)都市更新股份有限公司項(xiàng)目副經(jīng)理陳潤(rùn)锜視頻

居民最能感同身受的提升來(lái)自出行方面。早在2023年10月，澳門(mén)新街坊就設(shè)立了穿梭巴士接載居民來(lái)往橫琴口岸。隨著入住澳門(mén)新街坊的居民越來(lái)越多，為配合市民出行，今年7月又陸續(xù)優(yōu)化加密了穿梭巴士的班次并延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間，為每一位希望到訪(fǎng)澳門(mén)新街坊的市民提供免費(fèi)的往來(lái)交通服務(wù)。

在居民最為關(guān)心的教育服務(wù)配套方面，備受關(guān)注的內(nèi)地首家澳人子弟學(xué)校——濠江中學(xué)附屬橫琴學(xué)校（幼兒園、小學(xué)）已于2024年9月開(kāi)學(xué)，在該校就讀的澳門(mén)學(xué)生享有參照在澳門(mén)就讀學(xué)生的相應(yīng)福利措施。

澳門(mén)新街坊配套的學(xué)校已經(jīng)開(kāi)學(xué)

在醫(yī)療設(shè)施與服務(wù)領(lǐng)域，澳門(mén)新街坊衛(wèi)生站于2024年11月正式運(yùn)營(yíng)，參照澳門(mén)特區(qū)政府的衛(wèi)生中心運(yùn)營(yíng)模式，首階段將提供成人保健、婦女保健、兒童保健及非預(yù)約門(mén)診等西醫(yī)服務(wù)。站內(nèi)配備有醫(yī)生、護(hù)士等工作人員，均由澳門(mén)特區(qū)政府衛(wèi)生中心或衛(wèi)生站調(diào)派。考慮到跨境服務(wù)的特殊性，也專(zhuān)門(mén)為其提供了內(nèi)地醫(yī)療法律和應(yīng)急救護(hù)的專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)。

新街坊配套的衛(wèi)生站

在社區(qū)綜合民生服務(wù)方面，隨著項(xiàng)目配建的長(zhǎng)者服務(wù)中心、家庭社區(qū)服務(wù)中心、民生驛站的正式開(kāi)放運(yùn)營(yíng)，居民切實(shí)享受到了趨同澳門(mén)的公共服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了雙城生活的自由切換。長(zhǎng)者服務(wù)中心由澳門(mén)特區(qū)政府社會(huì)工作局資助，由澳門(mén)街坊總會(huì)廣東辦事處運(yùn)營(yíng)，自今年6月起已經(jīng)開(kāi)始為澳門(mén)及合作區(qū)居民提供服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括接待居民，舉辦社區(qū)活動(dòng)、興趣班，并組織互助小組、上門(mén)探訪(fǎng)、社區(qū)辦事及生活問(wèn)題解答等，為這里生活的長(zhǎng)者及其家庭提供專(zhuān)業(yè)化服務(wù)及溫馨的養(yǎng)老環(huán)境，把澳門(mén)社區(qū)服務(wù)“原居安老”的理念帶來(lái)橫琴。

澳門(mén)新街坊內(nèi)的家庭社區(qū)服務(wù)中心，自6月起進(jìn)行試營(yíng)運(yùn)后，于10月23日正式揭牌啟用。該中心在澳門(mén)中聯(lián)辦、合作區(qū)執(zhí)委會(huì)、廣東省婦聯(lián)的關(guān)心指導(dǎo)及澳門(mén)特區(qū)政府的大力支持下，由澳門(mén)社會(huì)工作局資助、澳門(mén)婦聯(lián)廣東辦事處負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。中心內(nèi)設(shè)有保健室、烹飪室、親子互動(dòng)室、輔導(dǎo)室等多個(gè)功能室，旨在為居民提供全方位、多層次的服務(wù)。未來(lái)，中心還將積極引入澳門(mén)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)展個(gè)案輔導(dǎo)等特色項(xiàng)目，以滿(mǎn)足居民多樣化的需求。

澳門(mén)新街坊長(zhǎng)者服務(wù)中心

橫琴“澳門(mén)新街坊”家庭社區(qū)服務(wù)中心揭牌儀式

合作區(qū)在橫琴“澳門(mén)新街坊”社區(qū)設(shè)立的首個(gè)民生服務(wù)載體－“澳門(mén)新街坊”的民生驛站，也于10月23日同日揭牌。通過(guò)積極借鑒的國(guó)內(nèi)成功案例經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合澳門(mén)居民在橫琴就業(yè)生活的實(shí)際需求，提供包括橫琴“澳門(mén)新街坊”家政服務(wù)人員相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢(xún)、就業(yè)咨詢(xún)、志愿服務(wù)等多項(xiàng)綜合業(yè)務(wù)，將為澳門(mén)居民在家門(mén)口提供多項(xiàng)民生業(yè)務(wù)一站式服務(wù)，是合作區(qū)加快銜接澳門(mén)公共服務(wù)和社會(huì)保障體系，持續(xù)促進(jìn)琴澳民生融合的又一創(chuàng)新舉措。

“澳門(mén)新街坊”的民生驛站

在今年投入運(yùn)營(yíng)的一系列民生配套服務(wù)中，最具琴澳深度融合的新里程碑意義的項(xiàng)目當(dāng)屬“澳門(mén)新街坊”澳門(mén)政務(wù)24小時(shí)自助服務(wù)中心的啟用。該中心是由澳門(mén)特別行政區(qū)政府與橫琴粵澳深度合作區(qū)執(zhí)行委員會(huì)共同籌建，于今年10月正式揭牌啟用，中心不僅設(shè)置了自助辦證機(jī)、領(lǐng)證機(jī)、“智取易”智能檔柜等多種自助設(shè)備，還引入了遙距服務(wù)柜臺(tái)，讓澳門(mén)居民能夠通過(guò)視像技術(shù)與澳門(mén)特區(qū)政府部門(mén)的前臺(tái)接待人員進(jìn)行實(shí)時(shí)溝通，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程辦理政府手續(xù)，提供的服務(wù)涵蓋了澳門(mén)行政公職局、法務(wù)局、身份證明局、財(cái)政局、衛(wèi)生局、交通事務(wù)局、市政署、治安警察局、文化局、社會(huì)工作局、退休基金會(huì)、社會(huì)保障基金共12個(gè)政府部門(mén)的近70項(xiàng)業(yè)務(wù)。此外，為了營(yíng)造一個(gè)溫馨、便捷的環(huán)境，中心還設(shè)置了公共休憩空間，包括兒童游樂(lè)設(shè)施和閱覽區(qū)，為居民提供一個(gè)休閑交流的場(chǎng)所。

自助服務(wù)中心的上新，標(biāo)志著澳門(mén)特區(qū)政府政務(wù)服務(wù)正式延伸至合作區(qū)，是合作區(qū)營(yíng)造琴澳“跨境同城”辦事體驗(yàn)，便利澳門(mén)居民在琴安居樂(lè)業(yè)，不斷創(chuàng)新優(yōu)化政務(wù)服務(wù)的又一有力成果。

“澳門(mén)新街坊”澳門(mén)政務(wù)24小時(shí)自助服務(wù)中心

趨同于澳門(mén)的方便宜居生活的營(yíng)造當(dāng)然少不了澳門(mén)“原汁原味”的商業(yè)氣息。陳潤(rùn)锜表示，新街坊業(yè)主比較著重在生活便利，希望能更方便地實(shí)現(xiàn)買(mǎi)菜、購(gòu)買(mǎi)日常用品等需求，為此，澳門(mén)都更公司一直在完善商業(yè)元素，引入不同的業(yè)態(tài)進(jìn)駐，新街坊商鋪已經(jīng)陸續(xù)在6月開(kāi)業(yè)，目前已有八成商業(yè)開(kāi)業(yè)，當(dāng)中包括超級(jí)市場(chǎng)、奶茶店、茶餐廳、咖啡店、便利店、銀行、快遞物流等多種業(yè)態(tài)。為鼓勵(lì)澳門(mén)企業(yè)在大灣區(qū)發(fā)展，這里大部分都是澳門(mén)企業(yè)。此外，澳門(mén)新街坊雙幣種收單業(yè)務(wù)也已試點(diǎn)上線(xiàn)，居民在澳門(mén)新街坊內(nèi)店鋪可以使用人民幣、澳門(mén)元進(jìn)行小額移動(dòng)支付，切實(shí)感受“粵澳兼容”的便利化支付體驗(yàn)。

澳門(mén)新街坊內(nèi)的各類(lèi)商鋪

漫步在澳門(mén)新街坊商業(yè)街內(nèi)，麥當(dāng)勞、7-Eleven、菜鳥(niǎo)驛站、中國(guó)銀行、咖啡、茶莊、美容美發(fā)等日常商業(yè)配套一應(yīng)俱全，而且還有來(lái)自澳門(mén)的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)食品出售。據(jù)該店鋪經(jīng)營(yíng)者陳女士介紹，她一直想在大灣區(qū)內(nèi)找合適的地方來(lái)宣傳澳門(mén)非遺，當(dāng)她留意到澳門(mén)新街坊人氣漸旺后，就下定決心要來(lái)這開(kāi)店，想讓更多琴澳居民品嘗到地道的澳門(mén)風(fēng)味。如今開(kāi)業(yè)也有一段時(shí)間了，生意還算不錯(cuò)，而澳門(mén)新街坊周邊日趨成熟的配套，也讓她和像她一樣的澳門(mén)經(jīng)營(yíng)者感受到無(wú)限趨同澳門(mén)的溫暖。

采訪(fǎng)金燕西洋牛油糕葡式食品經(jīng)營(yíng)者陳女士視頻

陳潤(rùn)锜表示，未來(lái)，澳門(mén)都更公司會(huì)繼續(xù)推進(jìn)更多多元化業(yè)態(tài)落地澳門(mén)新街坊，更好地滿(mǎn)足居民生活所需，“希望能以澳門(mén)新街坊業(yè)主的親身例子講好新街坊故事和橫琴故事，以生動(dòng)實(shí)踐，增強(qiáng)澳門(mén)居民對(duì)橫琴粵澳深度合作區(qū)的信心，助力琴澳一體化發(fā)展！”

俯瞰澳門(mén)新街坊

【探索住房保障發(fā)展新路徑 敬獻(xiàn)“民生政策智慧之答卷”】

百年基業(yè)，制度為先。合作區(qū)致力于“推動(dòng)粵澳共商共建共管共享的機(jī)制建設(shè)”。在合作區(qū)成立之初，合作區(qū)城規(guī)建局第一時(shí)間重新系統(tǒng)梳理住房發(fā)展方向，著手開(kāi)展住房有關(guān)政策謀劃新設(shè)計(jì)，志在將這片熱土打造成為便利澳門(mén)居民生活就業(yè)的新空間。廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心作為合作區(qū)城規(guī)建局的智囊團(tuán)隊(duì)，全面參與合作區(qū)住房制度設(shè)計(jì)和政策研究制定工作中。

該研究中心是廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)設(shè)立的專(zhuān)業(yè)性住房政策研究機(jī)構(gòu)，也是全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)設(shè)立的第一個(gè)省級(jí)住房政策研究機(jī)構(gòu)，為全省內(nèi)外各地市住房發(fā)展規(guī)劃編制，就房地產(chǎn)市場(chǎng)、住房保障、住房公積金、城中村改造、物業(yè)管理政策研究和住房信息化平臺(tái)建設(shè)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域提供專(zhuān)業(yè)化的咨詢(xún)服務(wù)。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心合作區(qū)工作匯報(bào)

該研究中心首席研究員李宇嘉介紹，“在合作區(qū)成立前，橫琴的住房以商品住房為主，保障性住房房源量少，存在居住成本高、配套不完善、人氣不足活力不夠等諸多問(wèn)題。受合作區(qū)城規(guī)建局委托，我中心與合作區(qū)城規(guī)建局住房保障處組成課題組，通過(guò)大量資料和數(shù)據(jù)收集、多次座談交流、多次琴澳兩地實(shí)地調(diào)研和問(wèn)卷調(diào)查、國(guó)內(nèi)外案例研究后，形成了面向2035年的住房發(fā)展藍(lán)圖。”

“在發(fā)展思路方面，我們建議合作區(qū)住房發(fā)展以‘房住不炒、住有所居、融合共居、職住平衡’為原則，實(shí)現(xiàn)‘居者有其屋，勞者近其屋’；在住房制度方面，我們建議構(gòu)建‘保障為主、市場(chǎng)為輔、租購(gòu)并舉’的住房制度；在住房體系方面，以公共租賃住房、保障性租賃住房、政策性商品房（暫定名）和商品住房為主體，重點(diǎn)發(fā)展保障性租賃住房，促進(jìn)住房多元化、階梯化發(fā)展，有效滿(mǎn)足不同類(lèi)型家庭、不同人生階段的居住需求，形成‘高端有市場(chǎng)、中端有支持、低端有保障’的住房發(fā)展格局。”

在第一階段的工作中，合作區(qū)城規(guī)建局聯(lián)手該中心，結(jié)合合作區(qū)第一階段建設(shè)發(fā)展重點(diǎn)及住房發(fā)展實(shí)際，出臺(tái)印發(fā)了《橫琴粵澳深度合作區(qū)公共租賃住房管理辦法》《橫琴粵澳深度合作區(qū)保障性租賃住房管理辦法（試行）》等規(guī)范性文件，研究?jī)?chǔ)備了合作區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制政策工具箱，并根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行情況適時(shí)出臺(tái)有關(guān)政策舉措。

采訪(fǎng)廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉視頻

對(duì)于合作區(qū)住保領(lǐng)域的未來(lái)發(fā)展方向，李宇嘉認(rèn)為，“下一階段合作區(qū)要面臨如何引人留人、提升合作區(qū)人氣、更好支撐琴澳一體和澳門(mén)產(chǎn)業(yè)適度多元化發(fā)展的問(wèn)題，以及營(yíng)造趨同澳門(mén)的宜居宜業(yè)生活環(huán)境。可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)一段時(shí)期澳門(mén)居民和新市民、青年人的數(shù)量將會(huì)呈現(xiàn)明顯增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，聚焦澳門(mén)居民、新市民、青年人。必須進(jìn)一步加大住房保障力度，積聚人氣提升活力，為促進(jìn)澳門(mén)經(jīng)濟(jì)適度多元化發(fā)展提供有力支撐。在住房保障方面，一方面通過(guò)租購(gòu)并舉，加大租賃型和產(chǎn)權(quán)型保障性住房供應(yīng)，在下大力氣供應(yīng)高品質(zhì)保障性租賃住房的同時(shí)，探索研究出臺(tái)適合的產(chǎn)權(quán)型保障性住房相關(guān)方案；另一方面，還將持續(xù)學(xué)習(xí)借鑒內(nèi)地住房租賃專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)以及澳門(mén)在物業(yè)服務(wù)方面的先行經(jīng)驗(yàn)，為合作區(qū)居民提供更加優(yōu)質(zhì)的‘好房子’，更加省心的好服務(wù)。”

合作區(qū)住房保障政策文件圖片

【因城施策制度創(chuàng)新 揮筆“住保項(xiàng)目新局之卷”】

在積極探索制度建設(shè)的基礎(chǔ)上，合作區(qū)城規(guī)建局將“因城施策”和“制度創(chuàng)新”的精神扎扎實(shí)實(shí)地貫徹在住建民生領(lǐng)域，在住房保障項(xiàng)目改革及房源籌集的“成績(jī)單”上，體現(xiàn)得尤為卓越。

橫琴創(chuàng)新方項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)創(chuàng)新方）是橫琴島上最大的綜合項(xiàng)目之一，位于橫琴島中心區(qū)域，占地約146萬(wàn)平方米，總計(jì)投資超過(guò)90億元。匯集跨境電商、大健康、高新技術(shù)、商貿(mào)文旅等產(chǎn)業(yè)，獅門(mén)娛樂(lè)天地、國(guó)家地理探險(xiǎn)家中心、橫琴哈羅禮德學(xué)校、橫琴凱悅酒店等知名品牌項(xiàng)目已投入運(yùn)營(yíng)，是合作區(qū)內(nèi)的商業(yè)地標(biāo)之一。

橫琴創(chuàng)新方一期項(xiàng)目航拍圖

為加快籌集、建設(shè)市場(chǎng)化保障性租賃住房，同時(shí)滿(mǎn)足創(chuàng)新方二期招商引資重點(diǎn)企業(yè)工作人員的住房需求，促進(jìn)項(xiàng)目所在園區(qū)“職住平衡”，在執(zhí)委會(huì)的重視和指導(dǎo)下，合作區(qū)城規(guī)建局及時(shí)組織修訂了《橫琴粵澳深度合作區(qū)保障性租賃住房管理辦法（試行）》，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)辦法修訂稿），辦法修訂稿中將2024年3月31日前供應(yīng)、在建且有合法批建手續(xù)的項(xiàng)目也納入可申請(qǐng)改建為保障性租賃住房的范圍。該政策還規(guī)定改建類(lèi)項(xiàng)目用作保障性租賃住房期間，一是不得用于非保障性租賃住房用途，保持土地用途不變、規(guī)劃條件不變、容積率不變、屆滿(mǎn)后所改建建筑需恢復(fù)到原用途；二是不得分割抵押、上市銷(xiāo)售或者通過(guò)“以租代售”等方式變相銷(xiāo)售，但是可以依法整體抵押、整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓后仍需保持保障性租賃住房的使用性質(zhì)不變。

在創(chuàng)新方二期項(xiàng)目提交相關(guān)改建申請(qǐng)和相關(guān)材料后，合作區(qū)城規(guī)建局多次通過(guò)組織會(huì)議、面對(duì)面溝通等方式了解企業(yè)申請(qǐng)?jiān)诮?xiàng)目改建保障性租賃住房過(guò)程中遇到的難點(diǎn)，開(kāi)展在建項(xiàng)目改建保障性租賃住房相關(guān)審批事項(xiàng)的前期工作，經(jīng)部門(mén)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，合作區(qū)城規(guī)建局于9月19日向創(chuàng)新方二期項(xiàng)目T4-T11棟發(fā)放了首張“橫琴粵澳深度合作區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)”。

據(jù)了解，創(chuàng)新方二期項(xiàng)目改建部分以“經(jīng)濟(jì)、適用”為原則，改建涉及建筑面積約為1.14萬(wàn)平方米，改建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以套內(nèi)建筑面積不超過(guò)70㎡的小戶(hù)型為主，改建后可得保障性租賃住房房源共計(jì)1791套，保障期限為8年，項(xiàng)目建成后將有效緩解該園區(qū)職住平衡問(wèn)題，助力合作區(qū)澳琴融合發(fā)展的深入推進(jìn)及優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。

橫琴創(chuàng)新方一、二期項(xiàng)目效果圖

同樣，為了助力合作區(qū)籌集保障性住房房源，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)更好發(fā)展，合作區(qū)產(chǎn)城融合科技新城“科學(xué)城”項(xiàng)目的保障性住房也迎來(lái)了“改革創(chuàng)新新局”。

橫琴科學(xué)城項(xiàng)目是集辦公、商業(yè)、住宅等多種業(yè)態(tài)為一體的國(guó)內(nèi)一流產(chǎn)城融合產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目共分三期建設(shè)，總占地面積達(dá)72萬(wàn)平方米，總建筑面積約383萬(wàn)平方米，總投資額超過(guò)600億元，建成后預(yù)計(jì)可容納約7.5萬(wàn)人辦公和2.5萬(wàn)人居住生活。

科學(xué)城一、二期效果圖

這艘體量巨大的“產(chǎn)業(yè)航母”由珠海大橫琴置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)大橫琴置業(yè)公司）傾力打造。據(jù)大橫琴置業(yè)公司副總經(jīng)理王盛寶介紹，科學(xué)城將打造“一城（一個(gè)橫琴科學(xué)城）、兩翼（生活服務(wù)配套、公共服務(wù)配套）、三谷（生物醫(yī)藥谷、智能物聯(lián)谷、科技創(chuàng)新谷）”產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，旨在為整個(gè)園區(qū)建造一個(gè)功能齊全、舒適愜意的生活環(huán)境，吸引各方人才匯聚于此。

按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，最先交付的一期工程是園區(qū)的核心生活配套區(qū)，園區(qū)建造功能齊全、舒適愜意的生活環(huán)境，吸引各方人才匯聚于此。按照原有規(guī)劃，一期工程內(nèi)配建有共有產(chǎn)權(quán)住房11.34萬(wàn)平方米。為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，合作區(qū)城規(guī)建局及時(shí)響應(yīng)國(guó)家關(guān)于保障性住房規(guī)劃建設(shè)最新指導(dǎo)精神，協(xié)同大橫琴置業(yè)公司組織相關(guān)單位開(kāi)展政策研究，通過(guò)珠海市政府和橫琴粵澳深度合作區(qū)的聯(lián)合工作機(jī)制，將科學(xué)城原共有產(chǎn)權(quán)房調(diào)整為保障性住房和商品住房。同時(shí)，協(xié)同不動(dòng)產(chǎn)登記中心及稅務(wù)部門(mén)溝通產(chǎn)權(quán)移交相關(guān)事宜，明確產(chǎn)權(quán)移交方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。科學(xué)城一期共有產(chǎn)權(quán)房的調(diào)整，是在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下的大膽創(chuàng)新，順利打通了項(xiàng)目在政策方面的堵點(diǎn)，有力地加快了項(xiàng)目的投入節(jié)奏，有效地推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這對(duì)于橫琴粵澳深度合作區(qū)的發(fā)展有著深遠(yuǎn)的影響和積極的推動(dòng)作用。

采訪(fǎng)大橫琴置業(yè)副總經(jīng)理王盛寶視頻

王盛寶副總經(jīng)理介紹到在短期交付方面，“我們計(jì)劃在未來(lái)一到兩年內(nèi)，陸續(xù)交付一期和二期的部分建筑。這些建筑將涵蓋酒店、公寓、商業(yè)、住宅、教育配套等多種業(yè)態(tài)，為入駐企業(yè)和員工提供全方位的生活和工作服務(wù)。其中，科學(xué)城一期保障房（含人才公寓）塔樓裝修進(jìn)入尾聲，預(yù)計(jì)2025年科學(xué)城一期項(xiàng)目將有約1500套保障性住房陸續(xù)投入使用。”

“科學(xué)城二期項(xiàng)目定位為琴澳數(shù)智跨境創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、芯片及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈集群。其中，圍繞琴澳數(shù)智跨境創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園我們希望打造一個(gè)‘3中心+3平臺(tái)’服務(wù)體系，即智慧基礎(chǔ)設(shè)施中心、電商人才培養(yǎng)中心、企業(yè)出海服務(wù)中心、政策支持咨詢(xún)平臺(tái)、創(chuàng)新孵化服務(wù)平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建平臺(tái)。11月8日，集團(tuán)舉行了重點(diǎn)企業(yè)簽約儀式，琴澳數(shù)智跨境創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園迎來(lái)首批40家簽約企業(yè)，為合作區(qū)‘四新’產(chǎn)業(yè)發(fā)展引入強(qiáng)勁活水；三期是以生物制藥及健康產(chǎn)業(yè)為核心的‘生物醫(yī)藥谷’，打造‘以城促產(chǎn)，以產(chǎn)為基，以產(chǎn)興城’的國(guó)際一流創(chuàng)新型醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和大健康的基地，我相信，未來(lái)一定能成為合作區(qū)發(fā)展中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的重要載體。整個(gè)科學(xué)城，打造的就是滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)人群及科技精英一站式工作、休閑、生活需求的綠色科技園區(qū)。”

如今，科學(xué)城項(xiàng)目正開(kāi)足馬力全力建設(shè)，當(dāng)科學(xué)城整體完工后，將成為橫琴粵澳深度合作區(qū)乃至粵港澳大灣區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)載體和創(chuàng)新高地，為琴澳一體化發(fā)展注入不竭動(dòng)力！

科學(xué)城項(xiàng)目效果圖

在合作區(qū)住房保障項(xiàng)目房源籌集的“成績(jī)單”上，政府投資的主力住房保障項(xiàng)目“彩棠苑”近期也有亮眼表現(xiàn)。

彩棠苑定位面向在合作區(qū)以及澳門(mén)工作的新市民、青年人、學(xué)歷及技能型人才，同時(shí)將低收入、中等偏下收入住房困難戶(hù)籍居民和環(huán)衛(wèi)、公交等為社會(huì)提供基本公共服務(wù)一線(xiàn)住房困難職工納入保障范圍。根據(jù)保障群體不同，租金繳納標(biāo)準(zhǔn)也不同。

據(jù)悉，合作區(qū)城規(guī)建局于2024年12月9日舉行項(xiàng)目開(kāi)工儀式活動(dòng)。目前該項(xiàng)目已被列為廣東省造價(jià)改革試點(diǎn)項(xiàng)目，造價(jià)改革階段性成果受到省發(fā)改委和省住建廳的關(guān)注；同時(shí)，合作區(qū)城規(guī)建局將通過(guò)本項(xiàng)目啟動(dòng)合作區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化工地管理制度編制等相關(guān)工作，并將依托項(xiàng)目開(kāi)展百米雙面疊合剪力墻等科研課題的研究及新型材料試驗(yàn)等工作，與同濟(jì)大學(xué)國(guó)家裝配式研究中心、華南理工大學(xué)等頭部科研機(jī)構(gòu)，大力推進(jìn)政產(chǎn)學(xué)研深度融合。

彩棠苑項(xiàng)目作為橫琴粵澳深度合作區(qū)第一與第二階段更迭的重要民生保障性租賃住房項(xiàng)目，它將是對(duì)合作區(qū)一、二階段住建民生工作的有力見(jiàn)證和檢驗(yàn)的一座“里程碑” 。

彩棠苑項(xiàng)目效果圖

征程萬(wàn)里風(fēng)正勁，實(shí)干篤行再出發(fā)！創(chuàng)新方、科學(xué)城及彩棠苑項(xiàng)目正在如火如荼建設(shè)中，展望未來(lái)，我們相信，在這些項(xiàng)目交付之時(shí)，合作區(qū)這片土地上匯聚了更多創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)和高端人才，科技與文化交相輝映，展現(xiàn)出蓬勃的活力。居民們?cè)诓侍脑废硎苤孢m的居住環(huán)境，同時(shí)也能感受到合作區(qū)為他們帶來(lái)的更多發(fā)展機(jī)遇和優(yōu)質(zhì)生活體驗(yàn)，你我也將見(jiàn)證合作區(qū)在制度創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、民生改善等方面取得的卓越成就，成為合作區(qū)發(fā)展歷程中的重要見(jiàn)證者和參與者。

航拍合作區(qū)

【結(jié)語(yǔ)】：

一衣帶水，唇齒相依；琴澳和鳴，未來(lái)可期！今年以來(lái)，《瞰·橫琴》專(zhuān)刊用八期的篇幅，回顧了澳門(mén)新街坊、彩虹苑、智慧物業(yè)、數(shù)字住保等與住房民生保障的方方面面，通過(guò)圖文并茂的方式，與讀者一同感受著琴澳融合發(fā)展的力量與奇跡。

鏡頭之下、訪(fǎng)談之中，我們見(jiàn)證了無(wú)數(shù)追夢(mèng)人的日與夜交織交融，只為寫(xiě)好粵澳深度合作的這篇大文章。

人民城市人民建，人民城市為人民。在琴澳雙向奔赴的新征程里，合作區(qū)城規(guī)建局緊扣“促進(jìn)澳門(mén)經(jīng)濟(jì)適度多元發(fā)展”這一主線(xiàn)，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為，讓合作區(qū)居民獲得感、幸福感、安全感更加充實(shí)、更有保障。

合作區(qū)宜居宜業(yè)的活動(dòng)精彩紛呈

不斷上新的民生配套、持續(xù)深化的規(guī)則對(duì)接、更加智能與貼心的服務(wù)與平臺(tái)，籌謀長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃落實(shí)……一項(xiàng)項(xiàng)可知可見(jiàn)可感的變化每天都在發(fā)生，對(duì)于生活在合作區(qū)內(nèi)的澳門(mén)居民而言，營(yíng)造趨同澳門(mén)的宜居宜業(yè)生活環(huán)境不再是一個(gè)新概念，而是他們親身參與的新實(shí)踐。

如今，隨著琴澳一體化進(jìn)程不斷加速，已初步完成搭建的住房領(lǐng)域的民生保障體系也在高效運(yùn)轉(zhuǎn)中，成果逐一展現(xiàn)，民生融合日益可感。

“住有宜居，業(yè)有所成”已經(jīng)成為合作區(qū)的新標(biāo)簽，越來(lái)越多澳門(mén)居民涌入橫琴生活、就業(yè)、上學(xué)，合作區(qū)的樓宇之內(nèi)有更多的燈火亮了起來(lái)，煙火氣也越來(lái)越足，琴澳名為“雙城”實(shí)則似“同城”，面對(duì)橫琴這個(gè)“新家園”，琴澳居民已經(jīng)從最初時(shí)“如何在這里生活”的懵懂，到如今思考“如何與它一起精彩生活”的興奮。

琴澳兩地居民共同參與橫琴露營(yíng)節(jié)活動(dòng)

往昔已展千重錦，明朝更進(jìn)百尺竿！今年恰逢澳門(mén)回歸祖國(guó)25周年，合作區(qū)緊緊圍繞促進(jìn)澳門(mén)進(jìn)一步在融入國(guó)家發(fā)展大局中不斷實(shí)現(xiàn)自身更好發(fā)展這一目標(biāo)，順勢(shì)而為，乘勢(shì)而上，為助力澳門(mén)書(shū)寫(xiě)好“一國(guó)兩制”成功實(shí)踐新篇章貢獻(xiàn)出橫琴力量，為澳門(mén)回歸25周年獻(xiàn)上一份來(lái)自橫琴的禮物。

奮進(jìn)的琴澳充滿(mǎn)希望！未來(lái)，相信在雙方協(xié)同努力下，合作區(qū)必將迎來(lái)無(wú)比光明壯麗的美好前景，一幅充滿(mǎn)生機(jī)與活力的壯麗畫(huà)卷正日益從夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

來(lái)源：橫琴粵澳深度合作區(qū)城市規(guī)劃和建設(shè)局、珠海市城市建設(shè)檔案館

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