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我市通過創新監管辦法、

加快推進“白名單”融資機制等舉措

今年保交房項目交付率達到100%

走在全國前列

超額完成國家任務

助力樓市回暖

四個月前，受市場環境影響，房地產銷售資金回款慢，企業還在為建設資金發愁，為了獲得貸款，多次尋求金融機構貸款支持，但進度緩慢。今年3月份，我市率先響應國家一系列助力樓市回暖政策，落實“房地產融資協調機制”，加速推進保交房項目納入融資“白名單”。

據新余市萬潤地產工作人員介紹：“以前進入白名單的模式是經過銀行風控部門審核以后，由銀行將白名單推送給住建局，現在是在融資協調機制下，由住建局把白名單反向推送給銀行，有了這個平臺以后，銀行會主動跟企業溝通，確定授信額度。”通過這一機制，該企業項目在9月份獲得了3548萬元貸款。

我市今年將11個項目納入房地產融資協調機制“白名單”，共計獲得授信5.16億元，取得放款3億元。同時，為了讓房地產預售資金監管更到位，我市還落實有關規定，將資金監管的比例由原來的6%調整為100%，并且創新性提出15個節點的資金監管辦法。

市住建局相關科室負責人告訴記者，“原來房地產預售資金監管比例的6%要在項目竣工交付后才支取，現在分為15個分階段支取，包括房屋的主體封頂、水電氣安裝等各個時間節點。這樣一來，可以在確保預售資金用于保障項目完工交付的同時，讓資金使用更加高效。”

天麓樓盤是我市體量最大的房地產項目，按合同規定需完成的1600套商品房，在政策護航下，目前均實現提前四個月交付。

新余市天麓樓盤開發商負責人表示，現在能夠根據項目的實際進展，更精準地分配和使用資金，讓開發商在財務管理上有了更多的主動權，同時大大降低了資金風險，為項目的成功實施提供了更堅實的保障。

在各類政策的有力支持下，市場活力被有效激發，不僅現房銷售比例有所提升，購房者的經濟壓力也小了許多。

在需求端，我市今年推出對青年人才給予1萬至20萬不等的一次性購房補貼；首套房和“以舊換新”給予每平方米200元獎勵等政策，進一步促進樓市回暖。

 

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