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促進房地產市場止跌回穩，宜昌深入研判房地產市場供求關系變化，提出“以人定房、以房定地、以房定錢”的思路，科學預測人口、住房、土地和融資需求規模，探索適合本地房地產發展的新模式。

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11月初，宜昌新樓盤又見山項目開盤，122套房源在一天之內全部售罄，銷售額超1億元。身在宜昌當陽的李杰，就在線上遠程簽署了“認籌意向書”，從選房到確認，只花幾個小時時間。

宜昌當陽市民李杰說：“我現在小孩5歲，然后他讀小學、讀中學，基本上都可以在這里完成。而且現在政府補貼優惠力度大，我是本科學歷，還有5萬塊錢，我老婆那邊是農村戶口，有5萬塊錢，這個10萬是直接可以減到首付里面。”

能讓新樓盤長在客戶心坎上，成為現象級的“日光盤”，是因為建設之初，宜昌就開啟了以人定房、以房定地、以房定錢的新思路，也就是通過開展大數據分析和常態化抽樣調查，分類摸排城鎮青年人、老年人、老舊小區居民、城中村居民、改善性和剛性需求群體的住房需求，從而確定開發地塊和樓盤。以又見山項目為例，開發前就對客戶群體進行了精準畫像，針對片區客戶就近就業、就學、購物的三大重點需求，項目選址定在了距離小學200多米，和購物廣場一路之隔的地段，同時設計上也選擇了剛需為主的方案。

宜昌城發地產集團總經理吳林說：“通過精準的市場分析來確定人口的需求、確定房子、房屋的產品需求，來匹配土地的需求，再鏈接金融等多方面的支撐，來使我們的房產產品的供給更加精準?！?/p>

精準的項目設計加上精準的政策配套，讓宜昌的樓市止跌回穩，10月以來，宜昌市新建商品住房成交套數同比增長222%。12月1日，宜昌編制完成并啟動實施《城鎮住房發展三年行動計劃（2024—2026年）》，在全域推廣“以人定房、以房定地、以房定錢”的思路，要求科學預測人口、住房、土地和融資需求規模，并且分年度、分區域明確實施目標。為了實現“人、房、地、錢”四要素精準對接，宜昌還升級了“宜居住房”供應鏈平臺，市民可以在線簽約、認籌、支付，開發商和供應商則可以在對應的土地超市、資金超市和招采超市找到商機。

宜昌市住房和城市更新局黨組書記、局長楊濤說：“供應鏈實際上就是相關部門對市場冷熱程度發展情況的一個傳感器，咱們收集數據進行分析，可以知道如何對這個市場進行引導和調控?！?/p>

 

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