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住房城鄉建設部“全國房地產市場監測系統”網簽數據顯示，10月份房地產市場呈現出“三個首次”的重大轉變，即：全國新建商品房網簽成交量連續15個月下降后首次實現增長、全國二手房網簽成交量連續8個月下降后首次實現增長、“銀十”超“金九”為近17年來首次，這證實了9月26日以來一系列穩定和促進房地產健康發展的政策措施，對促進房地產市場止跌回穩效果明顯。

市場信心得到提振。從9月底中央及住房城鄉建設部等有關部門連續表態要“止跌回穩”，到國慶假期各地組織大規模、高強度的促銷活動，再到10月中旬連續推出多個政策“組合拳”，這充分展現了國家改變房地產市場現狀的信心與決心，改變了消費者預期，提振了真正有住房需求的購房者的信心。

政府調控迅速有力。不僅北上廣深一線城市調整或取消限購、限價政策，二三線城市如武漢、成都、長沙等也都推出了減免契稅、發放購房補貼等“加碼”政策，進一步助推了房地產市場回暖。

企業營銷主動作為。進入2024年第四季度，開發商都在醞釀最后的業績沖刺，加大了宣傳與推盤力度，不少樓盤給出了實實在在的優惠，特別是一些在“白名單”支持下順利交房的項目，直接以現房入市銷售，減少了購房者顧慮。

在一系列政策措施作用下，各方信心會不斷增強，房地產市場預期也會逐步改善。按照一般發展規律，市場會率先實現“量穩”，再實現“價穩”，最后是“量價齊穩”。目前已經初步實現“量穩”，下階段需要更扎實推動各項政策實施、落地，夯實本輪政策調控成果，實現“價穩”。同時，地方政府也要出臺更多更好的政策工具，真正實現房地產市場穩定筑底，讓人民群眾真正享受政策紅利。s

信息來源：中國建設報

 

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