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10月9日，西陵區葛洲壩片區危舊房改造現場，只見裝載車往來穿梭，正在進行緊張有序地施工。

西陵區葛洲壩片區危舊房改造是我市正在加快推進的省級試點項目之一，也是市“四個重大”重點事項之一，由宜昌市住房和城市更新局牽頭實施。望洲崗路10號，肖家崗路23、25號，以及鐵路大院3個項目納入改造試點，原拆原建。

“這些年，父母一直住在肖家崗路23號，房子只有45平方米，又窄又舊，也不安全。現在的新房有107.5平方米，家人都很滿意。我爸沒事就去工地，他幾乎是看著這棟樓建起來的。”居民龔小麗樂呵呵地說。

作為試點首開區，望洲崗路10號項目最先動工，8月24日實現主體封頂，眼下正在安裝門窗、粉刷外墻。肖家崗路23、25號項目已進入關鍵建設期，工人正忙著第六層的砌體施工。鐵路大院項目已有183戶居民簽約同意進行危舊房改造，計劃近期啟動項目建設。

望洲崗路10號危舊房改造項目。 譚楊晨雷 攝

這3個試點項目均由居民組建危舊房合作改造聯合社，委托市場主體實施更新改造，形成“居民主體、政策引導、企業參與”的改造模式，探索以政府支持激活需求端、以體制機制創新重構供給端，把供給端和需求端有效結合起來，帶動片區原拆原建，共同推動危舊房換新升值。

房子如何改？怎樣算“安居”？“我們充分聽取居民的想法，提供多種改造方案來滿足多元需求，要讓居民能夠負擔得起重建成本，他們換新房的愿望才能變成現實。看到肖家崗路23、25號項目建得好，相鄰的居民也要求拆房更新，在建項目示范效應明顯。”談及改造成效，西陵區夜明珠街道常家灣社區共同締造危舊房合作改造聯合社社長陳艷滿臉欣喜。

事實正是如此。眼看鄰居們的高樓拔地而起，肖家崗路15-1、15-2號的居民們主動找到社區，目前已有30戶居民提交了資料。還有一些居民不想等，直接相中了肖家崗路23、25號項目的房源，早早選定了新家。

肖家崗路23、25號危舊房改造項目。 譚楊晨雷 攝

危舊房改造圓了居民“優居夢”，探索出了一條老樓新生可復制可推廣的“更新路徑”，為城市更新提供了借鑒。

如何組建聯合社，如何滿足居民多元訴求……在重大項目全生命周期管理流程中，“四個重大”推動落實機制正發揮著它強勁的牽引力，一個個解決，一步步推進。

“試點肯定會遇到不少困難，只有想辦法來突破。在市‘四個重大’推進落實機制下，區里成立工作專班，多部門協同，確保扎實推進項目節點任務。”西陵區危舊房改造項目專班相關負責人介紹。

匹配閑置資源、實行公租房和過渡住房保障等政策、支持公積金提取用于危舊房改造、出臺“一清單三流程”危舊房改造試點工作方案……翻閱葛洲壩片區危舊房改造項目的推進節點，不難看出，一組“解方”凝聚起了改造的合力，實現了資金能平衡、項目能落地、發展可持續，為推進城市更新項目提供了明晰的路徑。

近年來，我市把推進危舊房改造作為實現城市轉型的重要機遇，加快危舊房改造試點擴面提質的步伐。在葛洲壩片區，21個危舊房合作改造聯合社組建完成，入社居民1554戶。在全市，26個危舊房合作改造聯合社組建完成，入社居民1817戶，新增的6個試點項目將于年內開工建設。

“葛洲壩片區城市更新項目是重大工程項目，也是重大民生工程。市委主要領導多次深入項目一線調研，召開專題研究會、調度會，推動重點難點問題有效解決。”市“四個重大”工作專班相關負責人介紹，圍繞77個“四個重大”事項，市委、市政府定期召開調度會進行調度，29位市級領導領銜推進，形成了“一個項目、一名領導、一個專班、一抓到底”的工作格局，有效保障項目的順利推進。

 

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