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加快發展保障性租賃住房，解決新市民、青年人等群體住房困難問題是推動住房制度改革的重要舉措。張家口市搶抓機遇、乘勢而為，堅持高位推進，借政策之東風，不斷創新工作模式，多措并舉籌集保障性租賃住房。

堅持高位推進，緊盯目標責任。張家口把保租房建設發展作為重大政治任務來抓，并列為市政府重點民生工程重點推進。成立以市長為組長，常務、主管副市長為副組長，住建、發改、財政等多個市直部門為成員單位的市保障性租賃住房工作領導小組，全面推動各項工作落實，辦公室設在張家口市住房和城鄉建設局，建立聯席會議制度，明確各部門職責，縣區建立相應機構。同時，市政府要求每個縣區組建1個國有安居公司，具體負責轄區內保租房房源籌集、建設運營等工作。2024年省政府下達張家口市保租房籌集建設2115套任務，任務分解落實到7個縣區、17個具體項目。截至6月底，各縣區全部完成保租房籌集任務，圓滿完成省年度目標任務。

加強政銀企合作，解決資金瓶頸。縣區政府審時度勢，主動作為，在認真分析政府財力、市場和住房需求的基礎上，精細謀劃工作舉措，采取購置房源+政銀合作的模式，即由政府的保租房運營公司作為主體，通過在市場選擇優質商品房作為目標房源，借助有住房租賃領域經驗優勢的建行金融扶持政策，按照“財政出一點、銀行貸一點”的辦法籌集資金，有效推動保租房項目落地見效。張家口市住房和城鄉建設局同建設銀行張家口分行簽訂《戰略合作協議》，“十四五”期間，建行為張家口市提供60億元的保租房貸款支持。目前，全市組織召開了26次政銀企對接會，同建行達成意向17個項目13.5億元，建行已提供8.99億元建設資金投放到保租房項目，強有力地支持了全市保租房建設。

科學精準施策，提升管理水平。從群眾“租得起、租得穩、租得好”入手，聚焦低租金、強管理、個性化等方面，精準對標施策，提升管理水平。一是突出租金優勢，縣區住建部門聯合發改和運營單位共同入戶走訪，對同地段、同品質市場租賃住房租金進行客觀評估，按照不高于市場租金90%的標準確定保租房租金。二是強化合同管理，引入專業化、規?；飿I服務管理隊伍，簽訂制式的保租房租賃合同，明確規定雙方義務和責任，租金價格嚴格受物價部門保護，租賃期按一期3—5年，租約穩定，解除了承租人對隨意漲租金和退房的后顧之憂，承租人對保租房有了歸屬感。三是滿足個性需求，為滿足租戶個性化需求，指導縣區逐步推出不同戶型、不同裝修標準的房源。有注重滿足居住功能，面向家庭出租的“簡裝房”；有注重品質拎包入住，面向白領精英出租的“精裝房”；有功能齊全租金較低，面向剛入職青年人出租的“合租房”；還有兼顧生產生活和租金成本，面向工業園區職工出租的“宿舍房”。

高質量落實，探索創新工作模式。運營企業聚焦宣傳方式、合作模式、服務形式等環節，創新驅動，突破提高，保租房出租流程便捷高效，服務品質得到提升。一是創新宣傳方式，采用“線上推廣+現場體驗”的宣傳方式，通過官網、公眾號、線上app等方式，發布《配租公告》向社會公開房源及租賃條件等信息，審核公布滿足申請資格的《人員名單》。同時，設立保租房信息公示屏、打造精品樣板間，精心組織租戶實地進行觀摩體驗活動，讓租戶對保租房有了更直觀的了解。二是創新合作模式，運營公司與建行等有關單位洽談，達成銀行+國企+物業+租戶“共服共享”的合作模式。政府、企業、建行、物業四方共同進行實地考察論證，第一時間完成“建融家園APP”保租房板塊和“冀時辦”線上租房系統的開發，保租房手續僅僅幾分鐘即可線上辦結，租賃效率得到了極大提升，張家口市保租房管理開創了“線上運營”的新篇章，為全省進一步推進發展保租房工作提供了寶貴的經驗和方法。三是創新服務形式，建立健全服務體系，以租戶需求為導向，推出“主動服務”形式。運營企業設立24小時客服電話，做到當天問題當天解決，聯動物業公司全面提供服務保障。同時，推出線上系統報修和入戶回訪形式，為租戶提供更加便捷、高效的專業服務。

來源：長城網·冀云客戶端訊（記者 姚佩珊）

 

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