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為貫徹落實(shí)省住建廳《關(guān)于開展委托住房公積金中心承擔(dān)住房資金管理改革試點(diǎn)工作的通知》的精神，我市將開展新建商品房預(yù)售資金委托住房公積金中心管理試點(diǎn)工作，根據(jù)試點(diǎn)工作需要，我局牽頭對(duì)原黃石市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（試行）》黃建〔2021〕32進(jìn)行了修訂，形成了《黃石市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（征求意見稿）》，公開征求意見時(shí)間自本通告發(fā)布之日起至2024年10月20日，凡公民、法人和其他組織對(duì)文件有修改意見的，可在征求意見截止前以電子郵件方式告知我局，逾期未反饋的，視為無(wú)意見。

附件：黃石市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（征求意見稿）

黃石市住房和城市更新局

2024年9月19日

(聯(lián)系人：程鈺 聯(lián)系電話：6224291電子郵箱：hszjjkfb@sina.com)

附件

黃石市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法

（征求意見稿）

第一章?總則

第一條?為進(jìn)一步加強(qiáng)本市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，保障商品房預(yù)售資金用于有關(guān)工程建設(shè)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《湖北省住建廳印發(fā)《關(guān)于開展住房公積金中心承擔(dān)住房資金管理試點(diǎn)改革工作的通知》（〔2024〕141號(hào)）《市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于開展委托市住房公積金中心承擔(dān)住房資金管理改革試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》（黃政辦函〔2024〕26號(hào)）及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條?本市城區(qū)范圍內(nèi)新建商品房預(yù)售資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。

第三條?本辦法所稱商品房預(yù)售資金，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)企業(yè)）將其開發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售給購(gòu)房人，由購(gòu)房人按照《商品房買賣合同（預(yù)售）》約定支付的包括定金、首付款、分期付款、一次性付款、商業(yè)貸款、住房公積金貸款等全部購(gòu)房款。

第四條?本市城區(qū)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管，應(yīng)當(dāng)遵循政府監(jiān)管、多方參與、專戶專用、合理控制的原則。

第五條?黃石市住房和城市更新局是本市城區(qū)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管部門），負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施。其所屬的商品房預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管機(jī)構(gòu)）具體負(fù)責(zé)本市新建商品房預(yù)售監(jiān)管資金的審批工作。

中國(guó)人民銀行黃石市分行（以下簡(jiǎn)稱人行黃石市分行）負(fù)責(zé)指導(dǎo)商業(yè)銀行做好新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理工作。

國(guó)家金融監(jiān)督管理總局黃石監(jiān)管分局（以下簡(jiǎn)稱金監(jiān)局黃石監(jiān)管分局）負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)銀行預(yù)售資金監(jiān)管的操作風(fēng)險(xiǎn)和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查。

黃石市住房公積金中心(以下簡(jiǎn)稱市公積金中心)負(fù)責(zé)我市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立、資金存儲(chǔ)、撥付、保值增值、增值收益分配、會(huì)計(jì)核算、統(tǒng)計(jì)分析等工作并負(fù)責(zé)對(duì)受委托銀行住房公積金貸款發(fā)放情況進(jìn)行監(jiān)督管理。

第六條?商品房預(yù)售資金分重點(diǎn)監(jiān)管資金和非重點(diǎn)監(jiān)管資金。

重點(diǎn)監(jiān)管資金用于支付預(yù)售項(xiàng)目建筑安裝、材料設(shè)備購(gòu)置、配套建設(shè)、裝飾裝修以及有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等費(fèi)用。其總額度由監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)市建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的房屋造價(jià)結(jié)合資金使用計(jì)劃等因素測(cè)定。

非重點(diǎn)監(jiān)管資金為重點(diǎn)監(jiān)管資金以外的資金，優(yōu)先用于本項(xiàng)目工程建設(shè)，繳納稅款等，可用于支付適當(dāng)?shù)墓芾怼I(yíng)銷和財(cái)務(wù)等其他費(fèi)用。

監(jiān)管部門根據(jù)實(shí)際情況，依據(jù)開發(fā)企業(yè)信用差別化動(dòng)態(tài)監(jiān)管預(yù)售資金。對(duì)信用較好的開發(fā)企業(yè)，可提高非重點(diǎn)監(jiān)管資金計(jì)算比例或申請(qǐng)出具保函置換重點(diǎn)監(jiān)管資金，保函置換金額不得超過(guò)重點(diǎn)監(jiān)管資金額度的30%。

第七條?新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限，自核發(fā)商品房預(yù)售許可證開始，至完成房屋所有權(quán)首次登記（以下簡(jiǎn)稱首次登記）為止。

第八條?建立統(tǒng)一的新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管系統(tǒng)），監(jiān)管部門會(huì)同市公積金中心、市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、人行黃石市分行、金監(jiān)局黃石監(jiān)管分局，推動(dòng)商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)、不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)和商業(yè)銀行業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)對(duì)接，加強(qiáng)商品房網(wǎng)簽備案、監(jiān)管賬戶資金、銀行按揭貸款資金等數(shù)據(jù)信息共享，推行預(yù)售資金子賬戶開設(shè)、協(xié)議簽訂、資金入賬和使用和解除等環(huán)節(jié)全程網(wǎng)辦，提高資金監(jiān)管使用效率。

第二章 預(yù)售資金監(jiān)管賬戶

第九條?市公積金中心應(yīng)通過(guò)公開招標(biāo)方式，確定新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶受托銀行。建立銀行名錄庫(kù)，結(jié)合商業(yè)銀行資信狀況、監(jiān)管能力、服務(wù)水平等實(shí)行名單制管理，并通過(guò)市公積金中心門戶網(wǎng)站予以公示。

市公積金中心應(yīng)與中標(biāo)銀行簽訂合作協(xié)議，并在每個(gè)中標(biāo)銀行中選擇1個(gè)承辦支行，開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管總賬戶（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管賬戶）。

監(jiān)管存續(xù)期間，監(jiān)管賬戶資金不得挪用，市公積金中心不得擅自扣劃預(yù)售資金。

監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)在《商品房預(yù)售許可證》《商品房買賣合同》上載明監(jiān)管賬戶名稱、賬號(hào)、開戶銀行，并在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置和監(jiān)管部門門戶網(wǎng)站進(jìn)行公示。

第十條?開發(fā)企業(yè)登陸監(jiān)管系統(tǒng)，在市住房公積金中心公布的相應(yīng)銀行預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中選擇一個(gè)，向市住房公積金中心申請(qǐng)開立子賬戶，選擇開立了監(jiān)管賬戶的商業(yè)銀行，填寫相關(guān)信息并上傳下列資料，申請(qǐng)開立子賬戶：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息表；（3）委托書、經(jīng)辦人身份證明；（4）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明：（5）其他按相關(guān)規(guī)定需提供的資料。市公積金中心自受理申請(qǐng)后1個(gè)工作日內(nèi)推送至監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成審核。

第十一條?開發(fā)企業(yè)開立子賬戶后，應(yīng)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、市公積金中心簽訂《黃石市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱《三方協(xié)議》）。開發(fā)企業(yè)在《三方協(xié)議》上加蓋公章后，再和下列材料一同掃描上傳至監(jiān)管系統(tǒng)，申請(qǐng)預(yù)售資金監(jiān)管。監(jiān)管機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知市公積金中心簽訂《三方協(xié)議》。開發(fā)企業(yè)簽訂《三方協(xié)議》，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

（一）工程款支付情況和重點(diǎn)監(jiān)管資金使用計(jì)劃表；

（二）預(yù)售資金監(jiān)管誠(chéng)信承諾書。

重點(diǎn)監(jiān)管資金使用計(jì)劃應(yīng)當(dāng)列明工程前期、完成基礎(chǔ)工程、完成預(yù)售許可工程形象進(jìn)度、主體結(jié)構(gòu)封頂、完成內(nèi)外裝飾裝修、竣工驗(yàn)收備案和完成首次登記環(huán)節(jié)費(fèi)用；其總額一般為房屋總造價(jià)的1.3至1.5倍，即每平方米造價(jià)乘以總建筑面積乘以1.3至1.5，屬于全裝修的，還應(yīng)當(dāng)包括全裝修成本費(fèi)用；開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)會(huì)商總承包單位、監(jiān)理單位合理安排使用重點(diǎn)監(jiān)管資金，共同制定重點(diǎn)監(jiān)管資金使用計(jì)劃。

重點(diǎn)監(jiān)管資金使用計(jì)劃調(diào)整的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

前述工程款支付情況、重點(diǎn)監(jiān)管資金使用計(jì)劃表應(yīng)當(dāng)經(jīng)總承包單位、監(jiān)理單位簽章確認(rèn)。

第十二條?預(yù)售項(xiàng)目尚未發(fā)生銷售行為或已全部撤銷網(wǎng)上簽約的，經(jīng)市公積金中心同意，可申請(qǐng)變更開立子賬戶時(shí)選擇的商業(yè)銀行。開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)變更的，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：（1）變更申請(qǐng)書；（2）委托書及經(jīng)辦人身份證明；（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明：（5）其他按相關(guān)規(guī)定需提供的資料。市公積金中心受理申請(qǐng)后1個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

已辦理商品房預(yù)售許可證的開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在辦理變更后，辦理預(yù)售許可證證載賬戶信息變更手續(xù)。

第三章 預(yù)售資金的交存

第十三條?商品房預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)全部存入監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)不得以任何理由緩存預(yù)售資金或?qū)㈩A(yù)售資金轉(zhuǎn)存至其他賬戶。

開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)開具新建商品房預(yù)售資金繳款通知書，協(xié)助購(gòu)房人通過(guò)商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)、新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用 POS機(jī)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等方式將預(yù)售資金直接存入監(jiān)管賬戶。

購(gòu)房人申請(qǐng)貸款（含商業(yè)貸款和住房公積金貸款）的，貸款銀行或住房公積金中心應(yīng)當(dāng)將貸款資金足額發(fā)放至監(jiān)管賬戶。

第十四條?開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案時(shí)，預(yù)售合同網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動(dòng)通過(guò)監(jiān)管系統(tǒng)對(duì)預(yù)售資金交存情況進(jìn)行核驗(yàn)；其中通過(guò)貸款方式購(gòu)房的，交存金額不得低于政策規(guī)定的個(gè)人住房或商業(yè)用房貸款首付比例。

第四章 預(yù)售資金的使用

第十五條?預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶后，通過(guò)監(jiān)管系統(tǒng)分別計(jì)算出每個(gè)子賬戶重點(diǎn)監(jiān)管資金和非重點(diǎn)監(jiān)管資金額度，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)管。

第十六條?開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)支取重點(diǎn)監(jiān)管資金，應(yīng)當(dāng)符合資金使用計(jì)劃，滿足相應(yīng)的工程建設(shè)節(jié)點(diǎn)要求。

監(jiān)管賬戶內(nèi)的重點(diǎn)監(jiān)管資金余額達(dá)到重點(diǎn)監(jiān)管資金總額3%以上的，可申請(qǐng)支取3%以外的重點(diǎn)監(jiān)管資金。

因涉穩(wěn)、保障農(nóng)民工工資等原因，開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)支取重點(diǎn)監(jiān)管資金總額3%以內(nèi)的資金。

開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理重點(diǎn)監(jiān)管資金的撥付手續(xù)，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交以下資料：（1）重點(diǎn)監(jiān)管資金使用申請(qǐng)表；（2）經(jīng)辦人委托書、身份證明；（3）工程款支付情況及資金使用計(jì)劃表。開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)支取重點(diǎn)監(jiān)管資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)承包單位或材料設(shè)備供應(yīng)商等相關(guān)單位和監(jiān)理單位簽章確認(rèn)。

開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)支取重點(diǎn)監(jiān)管資金，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成審核。符合條件的，在監(jiān)管系統(tǒng)中向市公積金中心推送《重點(diǎn)監(jiān)管資金同意撥付證明》；有下列情形之一的，在監(jiān)管系統(tǒng)中向開發(fā)企業(yè)作出《不予撥付通知書》：

1. 用于非工程建設(shè)有關(guān)的款項(xiàng)；

2. 超出資金使用計(jì)劃和節(jié)點(diǎn)用款額度的；

3. 不按規(guī)定使用預(yù)售資金的其他情形。

市公積金中心應(yīng)當(dāng)依據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的《重點(diǎn)監(jiān)管資金同意撥付證明》，在1個(gè)工作日內(nèi)將資金撥付給施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等收款單位。

第十七條?購(gòu)房人交清全部購(gòu)房款后，監(jiān)管系統(tǒng)按照個(gè)人全款一定比例計(jì)算出非重點(diǎn)監(jiān)管資金。計(jì)算比例由監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)企業(yè)信用等情況確定，但不高于個(gè)人全款的30%。

監(jiān)管賬戶內(nèi)累計(jì)重點(diǎn)監(jiān)管資金（包括已支取的重點(diǎn)監(jiān)管資金）超過(guò)重點(diǎn)監(jiān)管資金總額后，新增資金全部計(jì)入非重點(diǎn)監(jiān)管資金。

開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)支取非重點(diǎn)監(jiān)管資金，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交以下資料：（1）非重點(diǎn)監(jiān)管資金使用申請(qǐng)表；（2）非重點(diǎn)監(jiān)管資金使用計(jì)劃表；（3）經(jīng)辦人委托書、身份證明。

監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)完成審核，符合條件的，在監(jiān)管系統(tǒng)中向市公積金中心推送《非重點(diǎn)監(jiān)管資金同意撥付證明》。

市公積金中心憑監(jiān)管機(jī)構(gòu)的《非重點(diǎn)監(jiān)管資金同意撥付證明》，在1個(gè)工作日內(nèi)將資金撥付至收款單位。

第十八條??經(jīng)認(rèn)定停工或存在重大風(fēng)險(xiǎn)隱患的預(yù)售項(xiàng)目，由屬地政府會(huì)商監(jiān)管部門，指定單位設(shè)立預(yù)售資金政府監(jiān)管專戶，預(yù)售資金實(shí)施封閉運(yùn)行監(jiān)管，市公積金中心應(yīng)當(dāng)積極予以配合。

第十九條?司法機(jī)關(guān)和有關(guān)部門對(duì)開發(fā)企業(yè)新建商品房預(yù)售資金進(jìn)行凍結(jié)、扣劃的，市公積金中心有義務(wù)證明開發(fā)企業(yè)子賬戶的性質(zhì)，并及時(shí)書面告知監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

第二十一條?應(yīng)當(dāng)納入監(jiān)管的預(yù)售資金與實(shí)際存入監(jiān)管賬戶的資金不符時(shí)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交以下資料：（1）沖正申請(qǐng)表；（2）繳款的轉(zhuǎn)賬記錄、POS機(jī)票據(jù)等；（3）委托書、經(jīng)辦人身份證明；（4）由于發(fā)放購(gòu)房貸款或者銀行匯款等原因造成資金錯(cuò)誤劃入監(jiān)管賬戶的，還應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)發(fā)起銀行出具的證明文件。

監(jiān)管機(jī)構(gòu)自受理申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向市公積金中心推送《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶沖正通知書》（以下簡(jiǎn)稱《沖正通知書》）。市公積金中心憑《沖正通知書》及時(shí)辦理沖正手續(xù)。

第二十二條?監(jiān)管賬戶出現(xiàn)不明資金入賬的，市公積金中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知開發(fā)企業(yè)和監(jiān)管部門。經(jīng)相關(guān)銀行查實(shí)后，書面通知市公積金中心將不明入賬在監(jiān)管系統(tǒng)中關(guān)聯(lián)至相應(yīng)開發(fā)企業(yè)房屋信息。對(duì)確實(shí)不應(yīng)當(dāng)存入監(jiān)管賬戶的資金，經(jīng)市公積金中心確認(rèn)，待監(jiān)管部門審核后，書面通知市公積金中心予以退回。

第二十三條?開發(fā)企業(yè)完成首次登記后可申請(qǐng)解除監(jiān)管。開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理解除監(jiān)管的，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：（1）解除監(jiān)管申請(qǐng)表；（2）委托書及經(jīng)辦人身份證明；（3）監(jiān)管項(xiàng)目的房屋所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)首次登記證明。

監(jiān)管機(jī)構(gòu)自受理申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核。審核通過(guò)的，向市公積金中心推送《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶解除監(jiān)管證明》。市公積金中心收到《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶解除監(jiān)管證明》后，應(yīng)及時(shí)辦理解除監(jiān)管手續(xù)。

第五章 監(jiān)督管理責(zé)任

第二十四條?監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)商品房預(yù)售資金交存、使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)存在以下情形的預(yù)售項(xiàng)目實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)督檢查：

1. 監(jiān)管系統(tǒng)平臺(tái)發(fā)出預(yù)警信息的預(yù)售項(xiàng)目；

2. 發(fā)生監(jiān)管爭(zhēng)議和申訴的預(yù)售項(xiàng)目；

3. 發(fā)生重大矛盾糾紛的預(yù)售項(xiàng)目及其關(guān)聯(lián)企業(yè)建設(shè)的其他預(yù)售項(xiàng)目；

4. 其他根據(jù)監(jiān)管需要進(jìn)行重點(diǎn)檢查的預(yù)售項(xiàng)目。

監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為責(zé)令限期整改；發(fā)現(xiàn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為的，責(zé)令糾正、通報(bào)批評(píng)，并在監(jiān)管部門年度考核中予以記錄。

第二十五條?市公積金中心有下列情形之一的，由監(jiān)管部門責(zé)令其限期糾正并督促其限期整改：

1. 未按規(guī)定收取、撥付預(yù)售資金；

2. 發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取、使用預(yù)售資金，未及時(shí)報(bào)監(jiān)管機(jī)構(gòu)；

3. 其他違反預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定的行為。

市公積金中心違反預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，未經(jīng)監(jiān)管部門同意，擅自挪用、撥付監(jiān)管資金的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)追回，無(wú)法追回的依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二十六條?開發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，由監(jiān)管部門責(zé)令其限期糾正，情節(jié)嚴(yán)重或者拒不改正的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。

1. 未按規(guī)定交存、使用預(yù)售資金；

2. 提供虛假材料申請(qǐng)支取預(yù)售資金；

3. 其他違反預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定的行為。

第二十七條?商業(yè)銀行有下列情形之一的，市公積金中心可暫停或停止與其開展新的監(jiān)管合作業(yè)務(wù)：

1、開立監(jiān)管賬戶的商業(yè)銀行未履行金融服務(wù)協(xié)議且不按要求整改；

2、貸款銀行擅自發(fā)放購(gòu)房貸款資金至非監(jiān)管賬戶。

情節(jié)嚴(yán)重的，由中國(guó)人民銀行黃石市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理

總局黃石監(jiān)管分局依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。

第二十八條?勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位為開發(fā)企業(yè)違規(guī)支取預(yù)售資金提供便利的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取、支取預(yù)售資金提供便利的，由監(jiān)管部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。

第二十九條?相關(guān)部門及其工作人員在預(yù)售資金監(jiān)管工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、弄虛作假的，依法予以處理。

第六章 附則

第三十條?開發(fā)區(qū)?鐵山區(qū)范圍內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作參照本辦法執(zhí)行。

第三十一條?本辦法自2024年10月1日起施行，有效期3年。原《黃石市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（試行）》黃建〔2021〕32號(hào)和《黃石市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則（試行）》黃建〔2023〕16號(hào)廢止。

第三十二條?2024年10月1日前已取得預(yù)售許可并實(shí)施預(yù)售資金監(jiān)管的房地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)和原資金監(jiān)管銀行須配合市公積金中心將原監(jiān)管賬戶資金轉(zhuǎn)入市公積金中心監(jiān)管賬戶。

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