通過研究我們知道BIM技術(shù)的應(yīng)用貫穿建設(shè)項目的全生命周期，包括前期規(guī)劃設(shè)計、施工建造，建設(shè)完成后的使用和轉(zhuǎn)讓、運營管理與維護，建筑服務(wù)一定時間后的改建擴建甚至拆除等各個環(huán)節(jié)，從項目最初建模到管綜優(yōu)化，再到輸出施工深化圖、漫游動畫、結(jié)合工期的4D模擬，以及后期的運營維護管理，對項目各參與方都有極大的應(yīng)用價值。

BIM技術(shù)在業(yè)主方的應(yīng)用主要包括前期方案規(guī)劃、招投標(biāo)、設(shè)計評價以及與其他各方的溝通協(xié)調(diào)。業(yè)主方能夠運用BIM模型豐富的數(shù)據(jù)資源，加強對建設(shè)項目的控制能力。

在前期項目規(guī)劃階段，BIM模型能夠綜合分析建設(shè)項目不同設(shè)計方案與投資收益，幫助業(yè)主方全面了解各設(shè)計方案對投資收益的影響程度，指導(dǎo)業(yè)主方進行項目規(guī)劃設(shè)計方案的決策。

在項目招投標(biāo)以及施工圖設(shè)計階段，業(yè)主方的設(shè)計管理人員利用BIM模型檢查設(shè)計方的設(shè)計方案和進度，以及方案在規(guī)劃、專業(yè)協(xié)調(diào)、功能、安全、能耗及成本上的成果表現(xiàn)，為項目招標(biāo)提供準(zhǔn)確資料。同時，利用BIM模型預(yù)測不同設(shè)計方案的成本和工期，為業(yè)主在設(shè)計階段的決策提供依據(jù)。

在施工階段，業(yè)主方能夠利用BIM模型（3D）、BIM+工期模型（4D）、BIM+工期+成本模型（5D）了解項目施工現(xiàn)場的情況、掌控施工進度，與項目各參與方溝通協(xié)調(diào)，減少理解偏差錯誤。

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